108平方的房子算小嘛？誰能來說說啊？

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• 143****8253

  這個(gè)要看拿什么做參照物了。
  在一二線城市來說，肯定不算少，寸土寸金的北上廣深，算很大的房子了。
  

  查看全文↓ 2019-05-10 08:31:03
• 142****2268

  這個(gè)房子先看有幾梯幾戶。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽臺(tái)面積 影響公攤面積的因素:
  1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,點(diǎn)式樓和板式樓是不一樣的。
  2、套內(nèi)面積 房子大就多點(diǎn),房子小就少點(diǎn)
  3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。
  4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。 普通住宅的一般公攤比例: 多層:8%——15% 小高層: 10%——20% 高層:15%——30%

  查看全文↓ 2019-05-10 08:30:59
• 146****8046

  施工面積,也就是裝修套內(nèi)凈面積,你的房子建筑面積108平米,裝修套內(nèi)凈面積基本在85平米左右

  查看全文↓ 2019-05-10 08:30:55

相關(guān)問題

• 問 ??108平方的房子算小嘛？適合幾個(gè)人呢？
  答

  足夠了，我家108個(gè)平方，3個(gè)房間外加1個(gè)小書房，一個(gè)客廳一個(gè)餐廳，還有一個(gè)廚房兩個(gè)衛(wèi)生間，如果家里沒有老一輩的，你以后結(jié)婚也夠用。平均每個(gè)人25-30平方米左右就合適了。如果大一點(diǎn)，住得更舒適了。前提是，你們家不用考慮買房的錢夠不夠。

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• 問 22平方用多大空調(diào)呢？誰能來說說啊？
  答

  **好是選用2匹的直流變頻柜式空調(diào)。如果房間保溫隔熱效果很好，也可以選用大1.5匹的普通定速壁掛式空調(diào)。家庭居住用房間一般是按照空調(diào)名義制冷量160～220W/平米房間實(shí)際使用面積來配置空調(diào)的匹數(shù)大小，因房間的保溫隔熱狀態(tài)好壞、房間朝向、房間內(nèi)發(fā)熱設(shè)備多少等因素不同而有所不同。

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• 問 廉租房有90平方的嗎？誰能來說說??？
  答

  關(guān)于90平方米小戶型優(yōu)缺點(diǎn)的探討 “90平方米”及其之下的戶型要占今后新建項(xiàng)目總量的70%以上，這恐怕是不久之前九部委聯(lián)合發(fā)布的宏觀調(diào)控政策中，**具有“沖擊力”的一項(xiàng)條文。不僅是因?yàn)樵趯淼某鞘薪ㄔO(shè)中，90平方米及其之下面積的戶型將一舉成為主流，更重要的是，對(duì)于在傳統(tǒng)中素有“豪宅情結(jié)”的中國百姓而言，90平方米的房子是什么樣，又怎么滿足大家的居住需求，就成了一個(gè)讓人們疑惑的問題。在此，試圖對(duì)90平方米及以下戶型的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行探討。 1.優(yōu)點(diǎn)分析： （1）符合市場(chǎng)客戶群的需求 目前，在地產(chǎn)客戶群中，青年客戶的購買力逐漸突現(xiàn)，而他們的購買方向主要集中在小戶型的住宅項(xiàng)目。就90平方米小戶型來說，現(xiàn)在市場(chǎng)上的小戶型項(xiàng)目，多為住宅和酒店式公寓等，年輕人購買它們的原因多為投資或者自用。開發(fā)適應(yīng)市場(chǎng)需要的90平方米以下小戶型產(chǎn)品，吸引年輕的購買者，正是符合了市場(chǎng)的需求。 （2）解決中低收入家庭的居住問題 在亞洲的其他幾個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，中小戶型設(shè)計(jì)已十分成熟，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)模數(shù)化、施工標(biāo)準(zhǔn)化，成為當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的主流戶型，分析其成因，除技術(shù)原因之外，主要有賴于政府的調(diào)控：如新加坡的第一次住房調(diào)控，將75平米作為房屋建設(shè)的控制面積，就是由政府主導(dǎo)控制的；香港政府倡導(dǎo)的和諧式公屋和康和式公屋，住宅設(shè)計(jì)以“模塊”為基本單位，三居室一般控制在90平米左右；日本為解決低收入家庭居住問題，成立住宅公團(tuán)，大力發(fā)展廉租房事業(yè)，戶型設(shè)計(jì)符合日本人生活習(xí)慣，在較小的面積下可以實(shí)現(xiàn)衛(wèi)浴分離，餐起合一，并設(shè)置多種儲(chǔ)藏空間。 而這些中小戶型的出現(xiàn)，**根本的問題是解決中低收入人群的居住問題。90平方米以下的房型建筑面積小，可以控制住總價(jià)，盡管小戶型與大戶型相比，存在一定的缺陷，卻依然可以以低總價(jià)的優(yōu)勢(shì)被中低收入的消費(fèi)者接受，而現(xiàn)在政府要著手解決的，正是這類人的居住改善問題。3）小戶型設(shè)計(jì)得當(dāng)可擁有足夠的空間 有的人質(zhì)疑小戶型空間不夠用，如果小戶型功能布局得當(dāng)，同時(shí)可以擁有足夠、舒適的生活空間。 75平米戶型：75平米二室二廳一衛(wèi)的戶型適合剛剛工作的年輕人，既能提前享受獨(dú)居的樂趣，又能為以后家庭成員的增加留有余地。為控制面積并滿足二室的要求，各個(gè)功能房間的面積都控制在**小，如起居面寬控制在3.9米，進(jìn)深3.6米，帶1.2米的陽臺(tái)；主臥面寬3.3米，進(jìn)深3.6米；次臥面寬3米，進(jìn)深3.3米，幾乎都為一般作法的限值；廚房北向，帶陽臺(tái)，采用“Ⅱ”布局；為提高使用率，餐廳承擔(dān)一部分走廊的功能，帶陽臺(tái)；戶型設(shè)計(jì)的亮點(diǎn)是盡管面積較小但做到了動(dòng)靜分區(qū)；衛(wèi)生間采用**節(jié)約的賓館式布置，有效的節(jié)省空間。

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• 問 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實(shí)是從日語音譯而來，作為床的一種，而在日本則被稱之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國，但是起源的時(shí)間沒有辦法進(jìn)行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達(dá)到冬暖夏涼的效果，而且對(duì)于兒童生長發(fā)育以及老年人腰椎保護(hù)有著不錯(cuò)的效，即便是比較幼小的兒童來進(jìn)行使用，也不用擔(dān)心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)還具備著多種會(huì)客廳種功能。

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• 問 ??88平方的房子小嗎？有誰來說說?。?/a>
  答

  不會(huì)小，我家房子的戶型跟你家差不多，但是只有一個(gè)衛(wèi)生間。但是我當(dāng)時(shí)也是覺得房子戶型太小了，但是你要是2個(gè)人住的話，其實(shí)是夠了的，改成兩室兩廳的，也很好的

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