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??房產(chǎn)證如何查詢真?zhèn)尾樵??有什么方法呢?/h1>

154****9743 | 2019-05-09 19:35:25

已有3個回答

  • 142****0579

    房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兊氖畟€方法:
    一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁所用紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,是由北京印鈔廠證券分廠印制的。
    二看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字,字跡清晰,2000年后印制的權(quán)證,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強(qiáng)。
    三看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色,上部印有國徽,下面印有“中華人民共和國房屋所有權(quán)證”,這些字分兩行,上面一行“中華人民共和國”,下面一行是“房屋所有權(quán)證”,上下兩行字是完全對齊的,但字號的大小不一樣,上面的字小,下面的字大。
    四看團(tuán)花及建房注冊號。真房屋所有權(quán)證有一團(tuán)花,該團(tuán)花立體感強(qiáng)。團(tuán)花下面是建房注冊號,真證的號碼是機(jī)器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊號上面團(tuán)花下面印有“中華人民共和國建設(shè)部監(jiān)制”。
    五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)一頁**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字,用肉眼看為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“fwsyqz”(“房屋所有權(quán)證”漢語拼音第一個字母的大寫)。
    六看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是由機(jī)器套紅印制的“北京市建設(shè)委員會”(2004年以后)或“北京市國土資源和房屋管理局”行政公章,而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。
    七看流水編號。真房屋所有權(quán)證的流水號是機(jī)器印制的,2000年后印制的權(quán)證編號下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣。
    八看房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項權(quán)利摘要、附記等,通過核實(shí)這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)巍?br/>九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章,另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的,在粘貼的連接處蓋有騎縫章。

    查看全文↓ 2019-05-09 19:36:17
  • 131****7025

    如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站就可以查詢。
    1、如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理*局官方網(wǎng)站,輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進(jìn)行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證,你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發(fā)商),一般來說,這時你查到的都是合同備案號,經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的,房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。
    2、如果你想要查詢到準(zhǔn)確的房產(chǎn)證信息,那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。
    3、一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢,一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢,并非所有城市都可以)。

    查看全文↓ 2019-05-09 19:36:10
  • 155****9608

    房產(chǎn)證的查詢方法有兩種:
    1、 網(wǎng)上查詢
    如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站,輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進(jìn)行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證,你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同,輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發(fā)商),一般來說,這時你查到的都是合同備案號,經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的,房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。
    2、 房產(chǎn)局查詢
    如果你想要查詢到準(zhǔn)確的房產(chǎn)證信息,那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。
    購房者可以自己識別房產(chǎn)證真?zhèn)螁幔?br/>購房者若想要自己對房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行識別,其實(shí)也是可以的,以下就是幾個小技巧:
    1、 看封皮
    真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理,摸起來有凹凸感,字體顏色鮮艷;假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑,字體顏色暗淡。
    2、 看底紋
    真的房產(chǎn)證印有“房屋所有權(quán)證”底紋暗印,立體感強(qiáng),字跡清晰;假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋所有權(quán)證”六字底紋,但顏色深淺不一,線條臃腫。
    3、看編號
    真房產(chǎn)證的封面三頁,即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號,同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的,在首頁花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號碼,此號碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊、檔案記載相一致;假房產(chǎn)證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊且不規(guī)范。
    4、看建房注冊號
    真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機(jī)器印制的,呈線狀,摸起來有凹凸感;假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,摸起來沒有凹凸感。
    5、看團(tuán)花
    真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案,線條流暢,紋理清晰,且花芯為劈線花芯;假證由于沒有專業(yè)線紋技術(shù),這部分也會模糊不清。
    房產(chǎn)證上的內(nèi)容主要包括以下幾個方面:
    1、 房屋所有權(quán)情況
    具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。
    2、 土地使用情況
    具體是指土地面積、使用期限、坐落等。
    3、 權(quán)利人情況
    具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱、身份證號等。
    4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況
    具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動情況,比如房屋是否有抵押,抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。
    5、房地產(chǎn)平面圖等。
    注意:房產(chǎn)證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、占有、收益和處分的重要證件,一旦房產(chǎn)證變成了假的,購房者就無法從真正意義上擁有房產(chǎn),**后還可能會陷入錢房兩空的局面,所以學(xué)會查詢房產(chǎn)證真?zhèn)问欠浅1匾模?/span>

    查看全文↓ 2019-05-09 19:36:06

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