吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??房產(chǎn)證如何查詢真?zhèn)尾樵?？有哪些方法嗎?/h1>

132****6952 | 2019-03-13 21:37:49

已有3個(gè)回答

  • 132****2463

    房產(chǎn)證驗(yàn)真假這個(gè)**權(quán)威和**省心的方法就是去房管局查詢。

    辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?br/>
    1．看紙張質(zhì)量

    真的房產(chǎn)證，內(nèi)頁(yè)紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似。假的房產(chǎn)證，質(zhì)量粗糙，看起來模糊。

    2．看封皮

    真的房產(chǎn)證，封皮硬且有紋理，字體紋理清晰。假的房產(chǎn)證，封面較光滑，封皮較軟。

    3．看注冊(cè)號(hào)

    真的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印的，摸起來有凹凸感，呈線狀。假的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是手工章蓋的，無凹凸感。

    4．內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容

    真的房產(chǎn)證，三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有：產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中，附記通常是空白。

    5．看圖紙和騎縫章

    真的房產(chǎn)證，房屋分戶圖紙張是專用紙，厚，騎縫章清晰可見。假的房產(chǎn)證，圖紙很薄，與A4紙厚度相似，沒有騎縫章。

    6．看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章

    真房產(chǎn)證，第1頁(yè)上的蓋章由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證，加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，反面易看到印章痕跡。

    查看全文↓ 2019-03-13 21:38:17
  • 131****7620

    如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。

    房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：

    1、 房屋所有權(quán)情況。具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。

    2、 土地使用情況。具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

    3、 權(quán)利人情況。具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱、身份證號(hào)等。

    4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。

    5、房地產(chǎn)平面圖等。

    查看全文↓ 2019-03-13 21:38:10
  • 157****6561

    房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒ㄓ心男?br/>
    第一,房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円捶馄?。真證為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。

    第二,房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円磮F(tuán)花。真證分色清晰,立體感強(qiáng),假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。

    第三、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円礄?quán)證用紙。真證的內(nèi)頁(yè)紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,且紙張光潔、挺實(shí);假證紙張水印質(zhì)量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔軟,水印制作采用表面壓膜方式。



    房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兎椒ㄓ心男?br/>
    第四、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円捶纻蔚准y。真證的底紋為“房屋所有權(quán)證”六字,字跡清晰,線條光滑,容易識(shí)別,2000年后印制的房產(chǎn)證查詢,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強(qiáng),線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權(quán)證”六字,但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一,線條臃腫,有的還有斷線。

    第五、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円次⒖s文字。2000年以后印制的權(quán)證內(nèi)頁(yè)花邊里藏著微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”假證字跡模糊,不易辨別,或是一條直線。

    第六、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円唇ǚ孔?cè)號(hào)。房產(chǎn)證查詢時(shí)真證的號(hào)碼是機(jī)器印制的32001,數(shù)字清晰,字體規(guī)范;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。

    第七、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円窗l(fā)證機(jī)關(guān)印章。真證是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假證的加蓋圖章是手工雕刻的,字體不規(guī)范,印章粗糙。

    第八、房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円戳魉幪?hào)。真證的流水號(hào)是機(jī)器印制的,2000年后印制的權(quán)證編號(hào)下方,還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×）”字樣;假證的編號(hào)是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。

    查看全文↓ 2019-03-13 21:38:05

相關(guān)問題