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幾種簡單而實用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|(zhì)量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產(chǎn)證封皮也能看出門道。真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。3.注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。4.內(nèi)頁看附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分攤面積等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。6.看發(fā)證機關(guān)蓋章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。7.對房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。8.對于簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調(diào)檔（蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調(diào)檔須提供產(chǎn)權(quán)人身份證及房產(chǎn)證或復(fù)印件即可，費用50元一次）。
全部3個回答>??如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)危?/h1>
133****2617 | 2019-05-09 10:41:52
已有3個回答
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149****7313
怎么辨別房產(chǎn)證的真假？
查看全文↓ 2019-05-09 10:42:41
1、封皮
鑒定房產(chǎn)證的封皮是第一步，也是比較顯而易見的一步。那些真的房產(chǎn)證的封皮，涂塑紙是進口的，封面的上部還印著中華人民共和國國徽。在真房產(chǎn)證的下部，第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權(quán)證”是黑體字印刷，字體為金黃色。
從手感上來說，真房產(chǎn)證封皮硬實且有紋理，摸起來是有那種凹凸感的，那些很光滑的就要警惕了。而且真房產(chǎn)證的封皮顏色鮮艷。也就是說，看到光滑，顏色暗淡，還很軟封皮的房產(chǎn)證，大家多留個心眼兒。
2、紙張
真房產(chǎn)證內(nèi)頁紙為淺粉色的印鈔紙，有類似于人民幣的水印制作，圖案為別墅，大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。假房產(chǎn)證的水印則模糊不清。
3、防偽底紋
真房產(chǎn)證的底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”字樣，立體感強，字跡清晰，容易辨識。假房產(chǎn)證則很難做到顏色深淺協(xié)調(diào)。
4、發(fā)證機關(guān)章
真房產(chǎn)證的第一頁上蓋的章是機器套紅印制的“某某市房產(chǎn)管理局”行政公章，印記清晰、干凈，印色均勻。假房產(chǎn)證通常加蓋的是手工雕刻的公章，因為紙張比較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
5、建房注冊號
真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，用手摸起來有凹凸感。假房產(chǎn)證的建房注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來也沒有凹凸感。
6、附記
真房產(chǎn)證第三頁附記一欄中的內(nèi)容包括產(chǎn)權(quán)來源和分攤面積等，而假房產(chǎn)證的附記有一些是空白。 -
141****3970
房產(chǎn)證真假怎么查？
查看全文↓ 2019-05-09 10:42:31
權(quán)證查詢：權(quán)證和共有權(quán)證是國家依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定：當事人自己或委托他人（辦理公證委托書）才可查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外，其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個人姓名為索引查詢。
房產(chǎn)部門檔案科查詢：權(quán)利人可帶著身份證明，到房管部門房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
房產(chǎn)部門受理科：權(quán)利人帶著身份證明，到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。
他項權(quán)利證書查詢：房產(chǎn)的他項權(quán)利證，指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或個人對該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項權(quán)利證由他項權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定：當事人只有自己或委托他人才可以查詢。
司法機關(guān)依法查詢：公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。 -
135****4457
一、查詢房屋產(chǎn)權(quán)證的方式
查看全文↓ 2019-05-09 10:42:23
1、到房管部門進行查詢
購房者去房產(chǎn)管理部門查詢產(chǎn)權(quán)狀況是**好的方法，這種方式也是**為可靠的方式。不過一般來說，購房者需要房主配合攜帶有效身份證件以及房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢。以這樣的方式查詢，可以查到準確的個人房產(chǎn)證的信息，包括產(chǎn)權(quán)證號以及房屋人的名稱等。
需要提醒的是，購房者買房時如果查到房產(chǎn)證存在房屋共有人，需賣方提供共有人同意出售該房屋的書面意見。
2、通過網(wǎng)上查詢獲取信息
現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)的力量不小，房屋產(chǎn)權(quán)信息也是可以通過網(wǎng)上進行查詢的。不少城市都開通了查詢產(chǎn)權(quán)的官方網(wǎng)站，網(wǎng)上查詢需要知道房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號。
二、辯別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆绞?br/>由于實行不動產(chǎn)登記制度，很多情況下購房者接觸到的都是不動產(chǎn)證，但仍舊存在一些賣家仍以房產(chǎn)證的方式證明產(chǎn)權(quán)歸屬，想要辨別房產(chǎn)證真?zhèn)慰梢钥纯匆幌?個方面。
1、看封皮
真房產(chǎn)證的封皮比較硬而且有紋理，摸起來有凹凸感，字體紋理比較清晰。假房產(chǎn)證的封面看起來比較光滑，皮質(zhì)發(fā)軟。
2、看紙張質(zhì)量
真房產(chǎn)證內(nèi)頁紙張采用的是專業(yè)的水印紙，與人民幣的水印制作工藝相似。識別的方法可以仿照人民幣的水印頭像，在一定的光線下才可以看出來，圖案為別墅、大廈兩種。假房產(chǎn)證的水印平鋪就可以看見，并且質(zhì)量粗糙，看起來模糊。
真房產(chǎn)證的紙張光潔有力，用手抖動會有清脆的響聲。假房產(chǎn)證拿在手里比較軟，不堅挺。
3、看防偽底紋
真房產(chǎn)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”等字，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。
4、看注冊號
真房產(chǎn)證的注冊號是機器打印出來的，因此摸起來有凹凸感，呈線狀。假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，沒有凹凸感。
5、看內(nèi)頁及附記內(nèi)容
真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁縫合得很整齊，假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似普通紙。
相關(guān)問題
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1.打開房產(chǎn)證第一頁，看左面的花是否清晰，此花紋是電腦繪制，一般仿造水平效果很差。2.打開房產(chǎn)證第一頁，右面的紙張是否有輕微的水印，就像人民幣上的水印，紙張是特殊水印制成的。3.打開房產(chǎn)證第一頁，仔細觀察右面，**外面有一圈小黑點，仔細看一下小黑點里是否有字母，是某地房產(chǎn)證第一個字母的縮寫。我是在北京，上面縮寫字樣： j f w c q z等等我是做二手房的，一般知道這三條就足夠用了。另：如果租房子或買房子，為了檢驗老一代身份證的真?zhèn)?，看身份證的背面右上角，大概第四行綠線的地方，有一處沒有交叉，其他的地方都交叉了，只有這個地方?jīng)]有，仔細看能找到，這個地方?jīng)]有交叉的是真的。一般看產(chǎn)權(quán)證都結(jié)合著身份證。希望第一次租房子的朋友多加小心，祝你們好運！
房產(chǎn)證如何辨別真?zhèn)?/a>答驗證房產(chǎn)證真假可以打電話到房地局查詢,看房產(chǎn)證的號碼是否對應(yīng)該房屋。隨著人民生活水平的不斷提高，房產(chǎn)的買賣、租賃活動越來越頻繁，在此類活動中，房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的合法依據(jù)所起的作用也越來越大，但目前假房產(chǎn)證出現(xiàn)的頻率有所提高，造假者多想以此抵、借款，進行經(jīng)濟詐騙活動。因此，市民在使用房產(chǎn)證時要學(xué)會從以下幾個細節(jié)來鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?．封皮：材質(zhì)為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制，全部為金黃色。2．建房注冊號：由建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關(guān)進行注冊登記并予以編號。3．團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。4．水?。骸胺课菟袡?quán)證”底紋暗印。5．發(fā)證機關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機關(guān)印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，6．用紙：淺粉色印刷紙。7．花邊：在首頁，有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。8．填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在區(qū)、縣房屋土地管理局印章。9．編號：在封底“注意事項”右下角：有印刷流水編號，同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。還是要強調(diào)一點，以上的這些鑒別細節(jié)是2000年新版房產(chǎn)證的特點，與老版本稍有不同，需要強調(diào)的是這些特點僅供參考，如您對交易方手中的房屋產(chǎn)權(quán)證存有疑慮，應(yīng)到房產(chǎn)所在區(qū)、縣房屋土地管理局核查、鑒定，在那里制作再“好”再“真”的假產(chǎn)權(quán)證也會暴露無遺。 有效防假證三招有效招數(shù)1：到房管局登記機構(gòu)查詢驗證目前科技手段越來越先進，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產(chǎn)證，幾乎可以達到以假亂真的地步。在談到如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)螘r，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產(chǎn)租賃和抵押的過程中，在放款之前，**好帶房產(chǎn)證到房管局的相關(guān)登記機構(gòu)查詢驗證一下。至于偽造假證的行為性質(zhì)，對那些不法的造假者或持假證者從事相關(guān)經(jīng)濟活動的行為屬于經(jīng)濟詐騙，構(gòu)成了經(jīng)濟詐騙罪，一旦查實，可以舉報，公安部門將立案偵查，以防止讓更多人上當受騙。有效招數(shù)2在買賣交易中可要求權(quán)利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過程中，購買房可提出權(quán)利人出示相關(guān)的有效證件，避免房產(chǎn)證作假的可能性。如：身份證、戶口簿、房產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、原有房屋買賣合同等。對房屋買賣涉及到的所有證件進行核實。單單偽造一張房產(chǎn)證比較容易，但要同時偽造所有的交易有效憑證相對要困難得多。許多交易買賣中只看房產(chǎn)證的做法風(fēng)險性相對較高，多數(shù)騙貸案例正是利用了這一漏洞。有效招數(shù)3委托專業(yè)的房產(chǎn)中介公司和律師，提防交易貓膩在房產(chǎn)交易中，**好委托大型且比較專業(yè)的房產(chǎn)中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業(yè)的行業(yè)流程，對相關(guān)證件及買賣雙方信息會做相應(yīng)的核實，有效保證交易雙方的利益。在交易過程中賣方出現(xiàn)的不正常要求，購房者應(yīng)多加注意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高**額度等。具體資料 請關(guān)注我要A家家居網(wǎng) 一個專業(yè)的家居門戶網(wǎng)站
房產(chǎn)證如何辨別真?zhèn)?如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>答在，市面上通行兩種房本。一種叫“中華人民共和國房屋所有權(quán)證”，即房產(chǎn)證，另一種叫“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”，即“不動產(chǎn)權(quán)證”。買套房子對于普通家庭，夠攢半輩子了，萬一上當可不是鬧著玩的，怎樣一眼看穿真假房產(chǎn)證呢？簡單9招，幫您驗明真假房產(chǎn)證。
如何辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?/a>答由于在房地產(chǎn)交易市場中時常出現(xiàn)假房產(chǎn)證，導(dǎo)致買房人權(quán)益受損害，因此，國務(wù)院幾部委采取了統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的管理措施，規(guī)定房產(chǎn)證由指定廠家印制，房產(chǎn)證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。這些措施可能會減少假房產(chǎn)證的危害，但審判實踐中應(yīng)特別注意與這些措施有關(guān)的一些問題。要判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確兩點：(1)按國務(wù)院幾部委規(guī)定統(tǒng)一印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，而不是有法律效力的房產(chǎn)證。一個書面憑證是否成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機關(guān)的發(fā)放行為。(2)判斷真假房產(chǎn)證的惟一標準，不是房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產(chǎn)登記機關(guān)的印鑒。只要房產(chǎn)證上登記機關(guān)的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是真的;只要房產(chǎn)證上登記機關(guān)的印鑒是假的，即使使用了統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該房產(chǎn)證也是假的。所以，幾部委采取統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的措施，反倒在一定程度上有可能誤導(dǎo)真假房產(chǎn)證的判斷依據(jù)，使人們誤以為有水印圖案或防偽底紋的房產(chǎn)證才是真的房產(chǎn)證，而忽略了判斷房產(chǎn)證真假的惟一依據(jù)就是登記機關(guān)的印鑒。
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