?? 建筑面積72實(shí)用面積是多少呢？怎么算呢？

已有3個回答

• 155****2157

  您好，你問的問題太籠統(tǒng)了。您說的建筑面積應(yīng)該是包括分?jǐn)偯娣e的。
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。
  套內(nèi)建筑面積是套內(nèi)的使用面積+墻體面積。您家屋里的墻全部都算您家的套內(nèi)里。四周的邊墻按一半面積計(jì)算。
  分?jǐn)偯娣e一般包括 樓梯間、電梯間、頂層機(jī)房、配電間、電井、水暖井等等。
  您家的是否是高層，一樓幾戶，這些都影響您的分?jǐn)偯娣e。
  

  查看全文↓ 2019-05-07 20:38:50
• 146****5894

  你好，建筑面積是指套的面積，包括套內(nèi)面積和公攤。
  套內(nèi)面積：是指套外墻中心線的所圍合成的面積。
  公攤：既公共部位的面積，包括電梯廂、樓梯間、走道和垃圾道等，是在交付的時候有國家專門的測繪部門來測量的。
  套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積
  實(shí)用面積：是指可以使用到的面積，既套內(nèi)面積—套內(nèi)部墻體面積

  查看全文↓ 2019-05-07 20:38:29
• 157****4052

  建筑面積減去公攤面積=實(shí)用面積。。一般70平米建筑面積的話，實(shí)際使用面積大約55平米左右。。公攤面積越大，實(shí)用面積越小。。

  查看全文↓ 2019-05-07 20:38:16

相關(guān)問題

• 問 建筑面積72平使用面積多少呢？怎么算呢？
  答

  套內(nèi)使用面積=建筑面積-公攤面積-墻體面積。　　公攤面積是指需要分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房?！　w面積是指本套建筑墻體所占面積，與他人相鄰的墻體計(jì)算一半，不與他人相鄰的墻體全部計(jì)算?！　“凑丈鲜龉接?jì)算，70平米建筑面積的房子一般套內(nèi)使用面積55平米左右都視為合理的。

  全部3個回答>
• 問 ??實(shí)用面積,建筑面積怎么算？誰知道呢？
  答

  建筑面積等于套內(nèi)凈面積加上墻體所占面積再加上電梯、電梯間、管道井等公攤面積?，F(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實(shí)際面積，現(xiàn)在的陽臺都是包好的，所以陽臺也算全部，而沒有封閉的陽臺才算一半面積；使用面積也叫實(shí)用面積，一般采暖費(fèi)面積按此面積收費(fèi)。

  全部3個回答>
• 問 實(shí)用面積55平米建筑面積是多少呢？
  答

  房子的室內(nèi)建筑面積相當(dāng)于實(shí)際使用面積為建筑面積的80%。建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面 計(jì)算。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。在中國內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。而在中國香港，建筑面積及使用面積的計(jì)算則需遵循香港測量師學(xué)會發(fā)布的《量度作業(yè)守則》。在中國臺灣則有建筑技術(shù)規(guī)則，其第九章之容積管制即是關(guān)于容積率和建筑面積的規(guī)范。

  全部3個回答>
• 問 ?? 樓房實(shí)用面積45建筑面積多少呢？
  答

  一般是建筑面積乘0.75為使用面積。因?yàn)楹芏喙珨偯娣e不是簡單能夠拿尺子測量出來，起碼要建筑圖紙才可以。

  全部3個回答>
• 問 商鋪實(shí)用面積占建筑面積多少合適呢？
  答

  套內(nèi)柱子算不算使用面積!商鋪應(yīng)該在百分之80啊，如果你是高樓的。有10來樓的話，百分比還要下降??！70左右！同時也和你內(nèi)部結(jié)構(gòu)有關(guān)，很多出口。很多過道什么的！那還要小呢！

  全部6個回答>