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一、如果沒有結(jié)婚證的話，只能按房屋買賣的方式增添姓名，房產(chǎn)變更手續(xù)方式的區(qū)分是以有無結(jié)婚證為依據(jù)。按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險?；楹蠊餐€貸就會被認(rèn)為共同財產(chǎn)。二、兩種情況（1）如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。（2）房產(chǎn)證加名有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的
全部3個回答>有房貸可以加名字嗎? 貸款中的房子可以加名嗎？
136****3652 | 2019-05-06 16:45:10
已有3個回答
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157****1601
在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。
查看全文↓ 2019-05-06 16:45:23
如果是婚后購買的房屋，不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫有對方的名字，都是夫妻共有財產(chǎn)；如果要加上對方名字，現(xiàn)行的政策是不能的。
在第一次辦理房地產(chǎn)權(quán)證時直接加上去，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了，無需額外負(fù)擔(dān)費用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。
房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 -
146****1786
房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，
查看全文↓ 2019-05-06 16:45:19
房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：
一、有房無貸
辦理流程：
1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、繳納相關(guān)費用 。
二、有房有貸
辦理流程：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
3、繳納相關(guān)費用 。
三、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字。 -
158****2640
房產(chǎn)證沒有自己的名字，心里有些慌，通常小兩口都會說在房產(chǎn)證上加名，心想這樣該踏實了！然而房產(chǎn)證加名字可不是簡簡單單加個名字，嚴(yán)肅地來說是增加房屋的共有權(quán)人。那么房產(chǎn)證加名了，房子就是共有了嗎？辦理房產(chǎn)證加名該準(zhǔn)備些什么呢？
查看全文↓ 2019-05-06 16:45:15
房產(chǎn)證可加多少個名
生活中的房產(chǎn)證，也就是不動產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證，要求是一人一證，證上有幾個名字發(fā)幾本證，只是里面的第一業(yè)主的姓名不同。關(guān)于該證上**多能寫幾個名字，只要符合要求就沒有限定。
房產(chǎn)證上加名意味著房子共有
“加名”不只是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個產(chǎn)權(quán)人的名字那么簡單。從法律上來說，“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。按照目前法律法規(guī)規(guī)定，要增加房屋的共有權(quán)人，可以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。
吶！放心啦！房產(chǎn)加名意味著共有，那么怎么給房產(chǎn)證加名呢↓↓
無貸房產(chǎn)證加配偶、子女、父母名字
1、帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件。
2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。
注意：夫妻關(guān)系的加名與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持相關(guān)證件（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證），到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等。
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按揭的房子能在房產(chǎn)證上加名字嗎？我是08年底買的房子，按揭貸款100萬，當(dāng)時還沒結(jié)婚?，F(xiàn)在結(jié)婚了，老婆要求我在房產(chǎn)證上加上她的名字，請問這樣可行嗎？具體怎么操作。我也在網(wǎng)上查了不少資料，有的說可以，但要去銀行拿他項權(quán)證出來，因為各家銀行的政策不太一樣，可能會比較難辦理，有的銀行怕風(fēng)險甚至?xí)芙^。有的意見是必須要貸款還完才能加名字，不知道到底實際情況如何，希望高手來解答！兩種方式：1、到銀行提取他項權(quán)證---注銷抵押登記----變更共有人-----重新辦理抵押登記-----將新的他項權(quán)證（抵押登記的結(jié)果）交還銀行。（理論上可行）這里，不光是手續(xù)繁瑣，也有很多的費用及風(fēng)險，只不過。。。銀行不可能會同意的。因為要控制風(fēng)險。銀行是不可能會答應(yīng)的。風(fēng)險太大，不好掌控。2、實際解決方法：結(jié)清了貸款以后，再申請增加共有人的。相關(guān)閱讀：按揭合同什么時候簽 買房要都要注意啥按揭買房的風(fēng)險防范 看按揭貸款案例仔細(xì)學(xué)習(xí)買房需注意 簽合同后多久辦按揭？房屋按揭貸款擔(dān)保合同范本讓您輕松買房青島首次購房按揭貸款利率
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有房貸的房子如果還在還貸款的期間，一般來說是不能夠在房產(chǎn)證上加名字的，需要先提前把房貸還清，辦理完房屋的解押手續(xù)之后，才能夠在房產(chǎn)證上加名。辦理的時候需要攜帶結(jié)婚證、身份證以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證和其他的復(fù)印件到當(dāng)?shù)氐慕灰字行倪M(jìn)行申請。如果所加名字的人和房主沒有任何的關(guān)系，視為房屋買賣，在加名字的過程當(dāng)中還需要繳納交易費和營業(yè)稅。房產(chǎn)證一般都是歸屬于個人所有，如果加上其他人的名字，則被認(rèn)定為是共同財產(chǎn)，但是在財產(chǎn)分割的時候，有名字進(jìn)行分割，不一定是按照對半的原則，關(guān)于財產(chǎn)分割有協(xié)議要先按照協(xié)議執(zhí)行，沒有協(xié)議的需要從多個方面綜合考慮，會從雙方對于房產(chǎn)的貢獻(xiàn)角度出發(fā)，所以對于一些原本是婚前的個人房產(chǎn)，在加名字時一定要慎重。
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有貸款的房屋在還貸款期間暫時不能夠加名字，需要將貸款結(jié)清解除抵押登記之后再增加共有人的名字，因為在抵押中的房產(chǎn)無論是加名還是減名，都會影響房產(chǎn)的抵押風(fēng)險。需要加名字，如果是在夫妻之間，可以通過增加共有人的方式，只需要交納手續(xù)費和登記費，如果是夫妻以外的關(guān)系，只能夠通過買賣的方式來增加共有人。具體操作的時候需要先向銀行申請?zhí)崆斑€款，有一些銀行需要提前1-2個月的時間做預(yù)約，具體可以咨詢當(dāng)時辦理貸款的銀行在辦理完提前還款，拿到還款結(jié)清的手續(xù)之后，憑借他項權(quán)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫峙c貸款銀行辦理解押手續(xù)，等待所有手續(xù)交易完畢，憑借著現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人的個人證件和共有產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)證明到房管局辦理增加共有權(quán)人的更名或者是過戶。
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房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費用 。三、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字。情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納的費用會很多。 如果貸款還沒還清，一般是不允許加名的，如果想加名字則須先征得銀行同意，讓銀行出具一份同意變更證明，履行必要的程序才可加名。建議你可以登記結(jié)婚，還完貸款后加名字。這樣費用會很少，手續(xù)都會簡單。
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