買房怎么貸款劃算? 我想買房怎么貸款**劃算

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• 146****0949

  您好，貸款一般有兩種還款方式：等額本金還款法和等額本息還款法。等額本息還款法每個月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的年輕人；等額本金還款法總的利息支出較低，但前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減，適合在前段時間還款能力強的貸款人。
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  查看全文↓ 2019-05-05 19:31:54
• 154****2046

  貸款買房雖然沒有多高的門檻，但是你真的有還款能力嗎？往往很多買家會高估了自己的還貸能力，而導致自己的生活過的過于拮據(jù)。因此，在貸款買房前，你是否該了解一下自己的還款能力呢？
  1、**能力
  計算自己的**能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。
  2、月供能力
  如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，**好預留出一年的按揭款。
  還貸能力系數(shù)
  還貸能力系數(shù)是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數(shù)，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數(shù)你必須了解。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 19:31:50
• 155****1583

  目前按揭貸款有兩種**常用的還款模式，一個是等額本金還款法，另一個是等額本息還款法，購房者應該根據(jù)自身情況選擇。面對昂貴的房價，絕大多數(shù)的購房者都是貸款買房，但也有少數(shù)人選擇一次性付款。究竟按揭貸款買房與一次性付款買房，哪個更劃算?個人經濟狀況不同，樓市走向不斷變化，這個問題也許難以有標準答案。
  一、商品房按揭貸款的基本條件
  1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
  2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經商地；
  3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；
  4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-05-05 19:31:44
• 158****3135

  公積金貸款怎么貸？2019年公積金貸款怎么貸合算
  
  
  
  對大多數(shù)人來說，買房貸款時的首選都是公積金貸款，因為商業(yè)貸款的利率要高出住房公積金貸款很多。
  
  
  
  不過，也有不少人不清楚公積金貸款具體該如何操作，不清楚如何貸款**合算。這篇文章將進行詳盡的介紹。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  第一點、申請**高貸款額度
  
  
  
  由于公積金貸款利率較低，再加上通貨膨脹的存在，小編建議大家在使用公積金貸款買房時，**好申請公積金**高貸款額度，要知道房貸本就是一種比較廉價的融資渠道，而公積金貸款可就更廉價了。
  
  
  
  
  
  
  
  第二點、合理拉長貸款年限
  
  
  
  在小編看來，不管你經濟條件如何，只要你使用公積金貸款買房，那就應該選擇**長貸款年限，這樣你就有更多的錢來投資了，在當下這個全民理財?shù)纳鐣?，相信你?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/16093.html">投資回報率會遠高于公積金貸款利率。
  
  
  
  
  
  第三點、選合適的樓盤
  
  
  
  由于公積金貸款放貸周期較長，所以，往往不利于開發(fā)商回籠資金，于是，有些開發(fā)商就會變相拒絕公積金貸款買房，尤其是樓市火熱時。所以，如果你想要使用公積金貸款買房，那就選擇一個支持公積金貸款的樓盤吧！
  
  
  
  
  
  第四點、夫妻共同申貸
  
  
  
  一般來說，個人在申請公積金貸款時，往往額度會比較低，此時，購房者不妨選擇夫妻共同申貸，這樣可以提高公積金貸款額度。但是，未領結婚證的情侶可是無法共同申請公積金貸款的！
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-05 19:31:40

相關問題

• 問 怎么買房**劃算? 我想買房怎么貸款**劃算
  答

  在中國，房子對于絕大多數(shù)人都是一個無法避開的話題，很多人辛辛苦苦努力打拼就是為了能夠擁有一套屬于自己的房子。那么，怎么買房才劃算呢？買房這看似簡單的事情，背后隱藏著什么樣的金融學原理和邏輯呢？1小明現(xiàn)有銀行存款120萬元，要買一套總價100萬元的房子，有以下兩種購房方式：A.一次性支付100萬元全款購房。B.自己支付25萬元，申請按揭貸款75萬元，貸款利率5.39%（基準上浮10%）。如果你是小明，你的選擇是A還是B呢？我們?yōu)槭裁匆劺碡斔季S？簡單地說，就是讓你遇到類似以上題目所述的案例時，不至于自信滿滿、瀟瀟灑灑、利落果斷地選中了那個錯誤答案。

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• 問 買房辦什么貸款**劃算?我想買房怎么貸款**劃算
  答

  若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問 買房商業(yè)貸款怎樣劃算?我想買房怎么貸款**劃算
  答

  公積金貸款買房子對于房子價格是沒有影響的，買房子的時候便宜不了,只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點。公積金貸款的全稱是個人住房擔保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低。

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• 問 買房按揭劃算嗎? 我想買房怎么貸款**劃算
  答

  買房貸款有哪幾種方式 目前貸款購房主要有以下幾種：1.住房公積金貸款，2.個人住房商業(yè)性貸款，3.個人住房組合貸款。 1.住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應該住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半）.而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時。住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續(xù)時收費減半。 2.個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于

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• 問 買房貸款哪家銀行**劃算? 我想買房怎么貸款**劃算
  答

  若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。還款方式的選擇，其實取決于您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

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