高層90平米相當于多層多少平呢？公攤是多少呢？

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• 158****8061

  打樁這好比一個棍子，用力往土地里插，插到一個程度就插不下去了。假設這個棍子無限大，放上一棟房子也壓不下去。
  
  再比如往地上插一根長毛，風一吹就彎了，插一根鐵條，風吹不動，一個鐵錘可以把它擊彎，如果這根鐵是如意金箍棒，飛機撞不垮了。
  
  抗壓，抗剪切，抗拉，抗腐蝕，抗形變.。

  查看全文↓ 2019-05-05 17:31:49
• 156****1933

  因為建設項目初始：場地平整、基坑開挖，支護、澆注、回填是個次體工程，需要一個施工班組就可以了~屬于正常工作范疇~
  要看工程量多大，光有層數也不科學啊~
  要看工地概況牌上去看~

  查看全文↓ 2019-05-05 17:30:54
• 158****6911

  就看后續(xù)的工作水平與資金、材料的供給狀況。一般得一年半左右

  查看全文↓ 2019-05-05 17:29:22
• 143****5962

  1、高層住房地基需要做成承臺基礎(即兩根或多根樁連接在一起組成的混凝土基礎) 2、... 3、打樁根據高層建筑的高度和面積來確定打多深和打多少根

  查看全文↓ 2019-05-05 17:29:04
• 148****8488

  樁分很多種，灌注樁、預制管樁等。
  
  一般的預制管樁，如果是端承樁，基本要打到強風化層里面1-2m。
  如果是摩擦樁，打個50~60m也不奇怪。
  
  這個要看地質勘探報告。沒有成熟經驗的地區(qū)可能要更保守一些。

  查看全文↓ 2019-05-05 17:28:29
• 135****6812

  沒有固定的比例！一般75%到85%

  查看全文↓ 2019-05-05 17:27:37
• 134****1323

  高，公攤占了近39%，非常高
  通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數在5－10％這個范圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。
  在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數通常在15－20％之間。
  在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數通常在18-25％之間。
  在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數通常在18－22％之間。
  在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數通常在20－30％之間。

  查看全文↓ 2019-05-05 17:27:31
• 144****3299

  不同的，由于在建筑上講有建筑面積、建筑總面積、實用面積等等，你所說的公攤面積也就是公共場所的面積，所以說不能根據90平方的房子來說公攤面積，公共場所多大面積除去住戶就等于共攤面積。

  查看全文↓ 2019-05-05 17:27:26
• 147****1949

  您好！很高興回答您的問題。每個樓盤的公攤比例都不一樣，不過一般都在百分之20至百分之25之間。但是若上加上陽臺等拓展面積，實用率會更大些。

  查看全文↓ 2019-05-05 17:27:20
• 144****9728

  自用的房屋、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設備用房、消防控制室、管理（包括物業(yè)管理）用房。
  　　不應計入的公用建筑空間包括、熱水鍋爐房、電（樓）梯前廳；為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、非機動車庫中；售房單位自營、變（配）電室、公共門廳；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半、單獨具備使用功能的獨立使用空間、水泵房、水箱間、作為人防工程的地下室、需分攤的總建筑面積、公共廁所、車道，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、樓梯間、過道：倉庫：大堂、值班警衛(wèi)室、電梯工休息室、電梯井、空調機房、供暖鍋爐房，需要進行分攤的、消防通道、管道井、冷凍機房、垃圾道、電梯機房、衛(wèi)星電視接收機房，可分攤的公用建筑面積包括小高層一般公攤占15%左右
  高層一般公攤占20-30%左右

  查看全文↓ 2019-05-05 17:27:14

相關問題

• 問 高層200平米公攤多少呢？公攤有40平嗎？
  答

  一般來說，高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。多層的：使用面積＝建筑面積x0.8 只是個大概數。 高層的：使用面積＝建筑面積x0.65（0.65-0.7） 因為沒有十分固定的，只要高于國家的**低標準就可以。 有效面積系數和結構面積系數實際是書本上的東西，根本不適用，也沒有人用。

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• 問 ?? 高層公攤大概多少合理呢？100平米房30平米公攤合適嗎？
  答

  001、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。002、套內面積 房子大就多點，房子小就少點003、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。004、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。00普通住宅的一般公攤比例：00多層：8%——15%00小高層： 10%——20%00高層：15%——30%

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• 問 高層公攤大概多少合理呢？100平米房30平米公攤合適嗎？
  答

  第一、你按照戶型圖上的尺寸而得出的面積是有誤差的，房產的面積應該以測繪公司出具的預測面積為準，即為銷售面積，其中包括套內建筑面積、公攤面積和陽臺面積三部分。第二、高層的公攤面積一般為整套房產面積的18-22%，即得房率至少在82%以上。第三、面積誤差是實測面積與預測面積的差額。按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定誤差應在正負3%之間，即絕對值小于3%。具體的違約責任依照商品房買賣合同中的約定為準。至于是變大的情況多還是變小的情況多，由于測繪公司和承建單位的不同而很難預料。

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• 問 請問公攤是多少，90平的
  答

  高層公攤面積一般在0.18至0.26之間、得房率在74%至82%之內、多層0.11至0.16之間、得房率在84%至89%之間,具體的合理標準在于您自己能接受的程度了,感覺房子的得房率還行就好,不行看別的。

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• 問 ??高層公攤大概多少左右？比多層公攤大多少呢？
  答

  2013-10-23 回答一、 房屋的公攤面積怎么計算？　　房屋的公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。那么房屋的公攤面積如何計算呢？分以下兩種情況：1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區(qū)內建筑面積比例分攤。一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：第1步：計算分攤系數分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=（總建筑面積之和一各套內建筑面積之和）/各戶套內建筑面積之和。第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數×各套內建筑面積。二、哪些不計入公用面積？不計算在商品房建筑面積中的項目包括：1、層高在2.2米以下的房屋，凈高在2.05米以下的地下室和半地下室。2、突出房屋墻面的構件、配件、藝術裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階等。3、房屋之間無上蓋的架空通道。4、無柱雨篷。5、建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間空置箱、罐的平臺。6、騎樓、過街樓的用做街巷通行的部分，以及房屋底層用做街巷通行的部分。7、房屋的天面、挑臺、天面上花園、游池。8、消防、檢修等用途的室外爬梯。9、構筑物，如獨立煙囪、煙道、水塔、儲油（水）池。至于挑樓、全封閉的陽臺面積，按其外圍水平投影面積計算;未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算，露臺不計算建筑面積。

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