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消防不發(fā)證 對于建筑方面：除公安部規(guī)定的大型公眾聚集場所和特殊場所需要審核和驗收外，一般場所只需要進行備案 對于公眾聚集場所在使用或者開業(yè)前應(yīng)進行消防檢查申報，經(jīng)檢查合格后方可使用?！ ∫韵率?參考的法條 《消防法》： 第九條 建設(shè)工程的消防設(shè)計、施工必須符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位依法對建設(shè)工程的消防設(shè)計、施工質(zhì)量負責(zé)。 第十條 按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進行消防設(shè)計的建設(shè)工程，除本法第十一條另有規(guī)定的外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自依法取得施工許可之日起七個工作日內(nèi)，將消防設(shè)計文件報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)進行抽查?！ 〉谑粭l 國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計文件報送公安機關(guān)消防機構(gòu)審核。公安機關(guān)消防機構(gòu)依法對審核的結(jié)果負責(zé)?！ 〉谑l 依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)進行消防設(shè)計審核的建設(shè)工程，未經(jīng)依法審核或者審核不合格的，負責(zé)審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可，建設(shè)單位、施工單位不得施工；其他建設(shè)工程取得施工許可后經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止施工?！ 〉谑龡l 按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進行消防設(shè)計的建設(shè)工程竣工，依照下列規(guī)定進行消防驗收、備案： ?。ㄒ唬┍痉ǖ谑粭l規(guī)定的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗
全部4個回答>沒有房產(chǎn)證怎么辦消防? 沒有房產(chǎn)證可以辦理消防手續(xù)嗎
132****5140 | 2019-05-05 10:25:44
已有4個回答
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132****1728
行的，根據(jù)八條 公眾聚集場所在投入使用、營業(yè)前，建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)向場所所在地的縣級以上人民政府公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防安全檢查，并提交下列材料：
查看全文↓ 2019-05-05 10:26:03
（一）消防安全檢查申報表；
（二）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或者工商行政管理機關(guān)出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；
（三）依法取得的建設(shè)工程消防驗收或者進行竣工驗收消防備案的法律文件復(fù)印件；
（四）消防安全制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案、場所平面布置圖；
（五）員工崗前消防安全教育培訓(xùn)記錄和自動消防系統(tǒng)操作人員取得的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書復(fù)印件；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
依照《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》不需要進行竣工驗收消防備案的公眾聚集場所申請消防安全檢查的，還應(yīng)當(dāng)提交場所室內(nèi)裝修消防設(shè)計施工圖、消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件，以及裝修材料防火性能符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證。
公安機關(guān)消防機構(gòu)對消防安全檢查的申請，應(yīng)當(dāng)按照行政許可有關(guān)規(guī)定受理。 -
152****2247
沒有房產(chǎn)證能辦消防證
查看全文↓ 2019-05-05 10:25:59
對于建筑方面：除公安部規(guī)定的大型公眾聚集場所和特殊場所需要審核和驗收外，一般場所只需要進行備案；
對于公眾聚集場所在使用或者開業(yè)前應(yīng)進行消防檢查申報，經(jīng)檢查合格后方可使用；
以下是 參考的法條《消防法》：第九條 建設(shè)工程的消防設(shè)計、施工必須符合國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位依法對建設(shè)工程的消防設(shè)計、施工質(zhì)量負責(zé)；
第十條 按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進行消防設(shè)計的建設(shè)工程，除本法第十一條另有規(guī)定的外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自依法取得施工許可之日起七個工作日內(nèi)，將消防設(shè)計文件報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)進行抽查；
第十一條 國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計文件報送公安機關(guān)消防機構(gòu)審核。公安機關(guān)消防機構(gòu)依法對審核的結(jié)果負責(zé)；
第十二條 依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)進行消防設(shè)計審核的建設(shè)工程，未經(jīng)依法審核或者審核不合格的，負責(zé)審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可，建設(shè)單位、施工單位不得施工；其他建設(shè)工程取得施工許可后經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止施工?！ ?/span> -
156****1266
1、關(guān)鍵是要有建筑工程消防驗收合格的意見書（詳見公安部令120號消防監(jiān)督檢查規(guī)定中的第9條）
查看全文↓ 2019-05-05 10:25:55
2.對于1998年9月1日前的建筑，應(yīng)該提供該建筑的房產(chǎn)證。（因為此前，國家沒有消防法，沒有統(tǒng)一規(guī)定需要如何的消防手續(xù)，因此一般將1998年9月1日前投用的建筑視為老房子）
3.1998年9月1日后投入使用的建筑應(yīng)當(dāng)符合以下條件取得消防安全檢查合格證后的酒店旅館方可經(jīng)營使用。
《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》（根據(jù)公安部令第120號修訂）摘錄
第九條 對公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前進行消防安全檢查，應(yīng)當(dāng)檢查下列內(nèi)容：
（一）建筑物或者場所是否依法通過消防驗收合格或者進行竣工驗收消防備案抽查合格；依法進行竣工驗收消防備案但沒有進行備案抽查的建筑物或者場所是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
（二）消防安全制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案是否制定；
（三）自動消防系統(tǒng)操作人員是否持證上崗，員工是否經(jīng)過崗前消防安全培訓(xùn)；
（四）消防設(shè)施、器材是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并完好有效；
（五）疏散通道、安全出口和消防車通道是否暢通；
（六）室內(nèi)裝修材料是否符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；
（七）外墻門窗上是否設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。 -
138****1564
據(jù)北京的購房者爆料，買了學(xué)區(qū)房，因為小區(qū)房本遲遲不能辦理導(dǎo)致孩子無法上學(xué)！網(wǎng)友曾爆料**學(xué)前班報名的時候，因為學(xué)前班不屬于義務(wù)教育范圍內(nèi)，更多因為**資源缺乏，所以招收的學(xué)生有限，限制條件多一些，要求房本和戶口均在片區(qū)內(nèi)。我們知道有的人買了房子，但是由于各種原因戶口不在房屋所在地，當(dāng)然，如果沒有房產(chǎn)證，戶口是不能簽過來的。如此一來，學(xué)區(qū)房豈不是白買了？
查看全文↓ 2019-05-05 10:25:51
廊坊哪些小區(qū)還沒有房本？
1、金域藍山
2、盛都時代
3、新新小鎮(zhèn)
4、曉廊坊 （不知道是商品房還是回遷）
5、正隆家園
6、萬和上品
7、德榮帝景
8、宏程華庭
9、尚華城
10、金泰二期
11、 臻麗家園三期 水岸香榭
12、 嘉慧意境小區(qū)一期、二期
13、政法小區(qū)
14、 德仁永祥苑
15、 僑治花園
16、 嘉通明苑 爛尾
17、 東方美麗灣
18、馨領(lǐng)地
19、銀河領(lǐng)域
20、大家新城
21、 永祥苑
22、 萬向城
23、梅花公寓
24、御泉灣
25、怡景花園
26、 華元和庭
27、 臻麗家園1、2期(開發(fā)商注銷)
28、幸福城(朗園)
29、周各莊新村
30、春和花園
31、廊和坊
32、 上城雅園2，3期
33、 富苑小區(qū)二期
數(shù)據(jù)由論壇網(wǎng)友提供，如有不實請及時聯(lián)系小編修改
房本怎么辦理？
依照辦理程序，商品房小區(qū)竣工后應(yīng)先由建設(shè)部門進行聯(lián)合驗收后方可申請辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)（具體驗收部門在下列房屋所有權(quán)初始登記要件中標(biāo)明）。依據(jù)《房屋登記辦法》相關(guān)規(guī)定，新建商品房相關(guān)驗收手續(xù)齊備后，辦理房屋確權(quán)登記流程依次為：房屋面積（實）測繪、房屋所有權(quán)初始登記、房屋分戶登記。
辦理房屋所有權(quán)初始登記所需要件：
1、建設(shè)用地使用權(quán)證明（原件、復(fù)印件）；國土局
2、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明（原件、復(fù)印件）；規(guī)劃局
3、建設(shè)工程施工許可證（原件、復(fù)印件）；建設(shè)局
4、資質(zhì)證書（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、原件、復(fù)印件）；
5、組織機構(gòu)代碼和營業(yè)執(zhí)照（原件、復(fù)印件）；
6、商品房預(yù)售許可證；
7、建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收合格證（原件、復(fù)印件）；廊坊市優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織13個部門進行聯(lián)合驗收。
8、規(guī)劃審批圖和人防審批圖（原件、復(fù)印件）、結(jié)建證（人防辦）；規(guī)劃局、人防辦
9、建設(shè)工程竣工備案證明或房屋已竣工的證明（原件、復(fù)印件）；建設(shè)局
10、授權(quán)委托書（原件）；
11、經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件）；
12、四臨墻界申請表（原件）；相鄰單位蓋章
13、消防驗收備案受理憑證、消防驗收備案憑證、消防驗收意見書（一類住宅十八層以上）（原件、復(fù)印件）；消防支隊
14、測繪成果報告、面積表、分丘圖、現(xiàn)場勘查報告；
15、地名辦證明；民政局
16、其他必要材料。
辦理房屋分戶登記所需要件：
1、已備案商品房買賣合同原件；
相關(guān)問題
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第二條 本規(guī)定適用于新建、擴建、改建（含室內(nèi)外裝修、建筑保溫、用途變更）等建設(shè)工程的消防監(jiān)督管理。本規(guī)定不適用住宅室內(nèi)裝修、村民自建住宅、救災(zāi)和其他非人員密集場所的臨時性建筑的建設(shè)活動。農(nóng)村自建住房不用消防部門批準(zhǔn)，其他的都需要先消防審核備案，消防驗收，才能辦理其他手續(xù)，**后辦理房產(chǎn)證
全部4個回答> -
答
沒有房產(chǎn)證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風(fēng)險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應(yīng)交錢給他?？梢砸蠓繓|提供一些能說明他擁有房產(chǎn)的證明，比如讓他去房產(chǎn)所開一個此段時間房產(chǎn)證正在被調(diào)用辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權(quán)要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的而未取得房產(chǎn)證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權(quán)屬證明的，僅僅是未取得房產(chǎn)證的，那么房屋是可以出租的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
全部3個回答> -
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沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。不過，在轉(zhuǎn)讓時，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。
全部4個回答> -
答
申請辦理《居住證》，需要提供房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證復(fù)印件，還需要提供以下基本材料：《XX市居住證》申請表。居民身份證等有效身份證明。擬在本市居住6個月以上的住所證明，房東的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、街道或居委會開具的居住證明。居住在自購住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（驗原件）。居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件（驗原件）。居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。居住在親戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿證明。
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