高層73平方米使用面積多少呢？公攤面積是多少呢？

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• 136****9345

  高層建筑面積73平米，其使用面積是按實際圖紙(或測量)計算而得。但統(tǒng)計數(shù)據(jù)如下：
  　　建筑面積的公攤面積=建筑面積-實用面積
  所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率
  得房率標準如下：
  高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）
  高層板樓住宅（78%——85%），
  小高層板樓住宅（85%——88%）
  多層住宅（88%——95%）
  得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積

  查看全文↓ 2019-05-04 19:59:08
• 158****2480

  你用73平方米-內(nèi)墻占的面積-外墻一半面積-樓梯間公攤面積-走廊公攤面積=你的實際使用面積
  

  查看全文↓ 2019-05-04 19:58:45
• 137****4779

  高層的公攤面積一般是百分之二十左右，78*0.2等于16.6
  所以大概實用面積是78-16.6等于62左右的平！

  查看全文↓ 2019-05-04 19:58:11
• 136****1107

  高層的得房率大概在60-70%，多層會高一些65-80%左右，用您的建筑面積乘一下就可以。

  查看全文↓ 2019-05-04 19:57:56

相關(guān)問題

• 問 高層60平方米使用面積是多少？公攤大嗎？
  答

  您好高層的公攤系數(shù)一般大約在25%-30%左右，也就是說110平米的房子大概使用面積應(yīng)該是80平米左右，但具體項目情況應(yīng)該在購房的時候詢問您的置業(yè)顧問，具體需要幾個室還是應(yīng)該根據(jù)個人家庭實際情況選擇，如果3口之家，那么選擇兩室就好了，因為面積相等的情況下多增加一個房間出來，無形中必定會造成別的房間（比如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間）面積減小，所以110平米還是推薦兩室一廳的戶型。

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• 問 萬澤云頂177.8平方米的使用面積是多少平方米？
  答

  200多平

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• 問 ??面積公攤面積是多少平方米呢？有什么建議呢？
  答

  對一般的住宅來說，使用面積大約是建筑面積的80%，公攤面積大約為20%，這里說的公攤面積包括了房屋墻體、樓道公攤等等。國家在這方面沒有強制規(guī)定的，80%也是行業(yè)內(nèi)默認的指標，如果低于80%只能說是設(shè)計不合理，不能怪到開發(fā)商欺騙業(yè)主，因為公攤面積的造價和實用面積都是一起算的，基本是一樣的，用一句簡單的話說：房子建筑固定以后，他的造價就固定了，至于你怎么分配使用面積和公攤面積都一樣，總成本一樣。另外給你提供一點，買房子的時候一定要注意層高，這東西里面可有學(xué)問了，如果每層樓層高低10CM的話，一般一棟高層就相當于多概了一層，正常層高（凈高）是2.7--2.8m，這里面**讓人上當?shù)拇蠖鄶?shù)是那種所謂層高5米4和5米2的復(fù)式住宅了。

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• 問 ??公攤面積是多少平方米呢？誰能說說呢？
  答

  公攤面積無明確法規(guī)和標準依據(jù)。我國相關(guān)法規(guī)就公攤面積僅制定了測算標準和原則，由于項目各不相同，沒有對上限進行規(guī)定。一般電梯住宅公攤為20%-30%。

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• 問 建筑面積95平方使用面多少平方米呢？
  答

  這樣看你那棟樓是多少層的 一般建筑面積95平米實際套內(nèi)竟面積大概在60—75之間如果是7層的大約應(yīng)該在70以上

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