房產(chǎn)公證怎么寫? 房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么怎么寫？

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• 157****0779

  1、房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
  　　2、房產(chǎn)公證流程：
  　　第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  　　應(yīng)攜帶以下資料：
  　　1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  　　2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  　　3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  　　關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  　　第二步：
  　　親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  　　關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  　　第三步：
  　　公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:46:59
• 131****2375

  婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議
  　　協(xié)議人(男方)：張某　　　　　　身份證號：
  　　協(xié)議人(女方)：陳某　　　　　　身份證號：
  　　協(xié)議人為明確婚前婚后雙方財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、債權(quán)債務(wù)承擔(dān)及其他與財(cái)產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的法律事宜，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商，特作如下協(xié)議：
  　　一、雙方婚前各自名下的財(cái)產(chǎn)，不論雙方在訂立本協(xié)議后是否結(jié)婚，均歸各自所有，另一方無論在任何條件下，均無權(quán)主張分割。
  　　截止到協(xié)議簽訂時，男方名下已有的婚前財(cái)產(chǎn)包括但不限于以下財(cái)產(chǎn)：
  　　(一)不動產(chǎn)：(略)
  　　(二)動產(chǎn)：(略)
  　　截止到協(xié)議簽訂時，女方名下已有的婚前財(cái)產(chǎn)，包括但不限于以下財(cái)產(chǎn)：
  　　(三)不動產(chǎn)：(略)
  　　(四)動產(chǎn)：(略)
  　　二、協(xié)議人雙方婚后實(shí)行財(cái)產(chǎn)分別制，即婚后各自的財(cái)產(chǎn)收入、所得、購置的動產(chǎn)、不動產(chǎn)歸各自所有，包括但不限于以下婚后取得的：(略)

  查看全文↓ 2019-05-04 17:46:51
• 145****5897

  房產(chǎn)公正協(xié)議書寫法：
  
  1、婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，并保持其獨(dú)立性，不因?yàn)榛橐鲂再|(zhì)而發(fā)生歸屬變化。
  
  2、婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財(cái)產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。
  
  3、房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有，但其實(shí)際所有比率，婚前由其各自實(shí)際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
  
  4、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認(rèn)定為出軌。
  
  5、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費(fèi)用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，同時男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益；反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融。
  
  6、其他比如教育小孩等等，各種事情，以后都可以通過增加附加條款來規(guī)范雙方的婚后行為，這對于提高婚姻質(zhì)量和安全感是很有幫助的。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:46:44
• 147****2200

  微友們大家好，很高興我們又如約相遇在這里，今天我為大家?guī)淼氖枪C小知識：離婚協(xié)議公證，希望大家能夠喜歡!
  
  離婚協(xié)議公證
  來自包頭市天澤公證處
  00:0003:14
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  案例：王某與呂某因感情破裂，自愿辦理離婚手續(xù)，兩人來公證處咨詢離婚協(xié)議公證事宜。請問：什么是離婚協(xié)議公證？辦理離婚協(xié)議公證需要哪些證明材料？
  
  ※公證鏈接：
  
  　　離婚協(xié)議是指男女雙方在辦理離婚手續(xù)之前或之后，就婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)的分割問題、子女撫養(yǎng)問題經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的書面意思表示。
  
  　　離婚協(xié)議公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明男女雙方在辦理離婚手續(xù)之前或之后就婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)的分割及子女撫養(yǎng)問題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性的活動。
  
  　　辦理離婚協(xié)議公證，一方面能夠在協(xié)議中明確夫妻雙方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)的歸屬及對家庭債權(quán)、債務(wù)的分擔(dān)；另一方面，對協(xié)議中涉及子女撫養(yǎng)費(fèi)給付問題，通過公證可賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，一旦義務(wù)方不按協(xié)議約定支付撫養(yǎng)費(fèi)，另一方有權(quán)依據(jù)本公證書和執(zhí)行證書申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，從而避免訴訟環(huán)節(jié)中人力、財(cái)力、時間的損耗。
  
  　　辦理離婚協(xié)議公證應(yīng)提交的證明材料：
  
  　　1、申請人的身份證明（身份證、戶口）；
  
  　　2、已經(jīng)離婚的提供離婚證明、尚未離婚的提供結(jié)婚證；
  
  　　3、離婚協(xié)議書；
  
  　　4、協(xié)議中所涉財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明（如房屋所有權(quán)證、機(jī)動車登記證書等）；
  
  　　5、公證員認(rèn)為應(yīng)提交的其他材料。
  
  
  
  什么是離婚協(xié)議公證？辦理離婚協(xié)議公證需要哪些證明材料？雅芳就為您講述到這里，讓我們下期再見。
  
  
  
  辦公地址：（您可就近選擇）
  
  1、包頭市昆區(qū)鋼鐵大街60號東源國際大廈底店（鋼鐵大街與市府東路交叉口東南角）
  
  電話：0472-6866295 6866296
  
  2、包頭市昆區(qū)社會工作綜合服務(wù)中心2號樓A座一樓大廳（黃河大街與豐盈道交叉口向西50米路南，可乘21路、55路前往市民大廳站）
  
  電話：0472-5990453 2150148
  
  3、包頭市不動產(chǎn)登記中心包鋼房產(chǎn)管理事業(yè)部（友誼大街與南排道交叉口往東100米路南）
  
  電話：
  
  4、包頭市昆都侖區(qū)校園南路與林蔭路交叉口西200米昆區(qū)人民法院立案大廳公證與訴訟對接工作室
  
  電話：0472-5229510
  
  5、包頭市房管局交易大廳二樓西廳24號、25號窗口之間

  查看全文↓ 2019-05-04 17:46:41
• 143****7043

  法律行為經(jīng)過公證后具有更強(qiáng)的證明力，但是，公證處由于怕承擔(dān)不必要的風(fēng)險，有時候?qū)σ恍┓尚袨椴挥韫?。各地公證處在一些事項(xiàng)上的處理也不盡相同。夫妻雙方簽訂按揭房產(chǎn)所有權(quán)歸一方的協(xié)議，公證處是否可以進(jìn)行公證呢？看看來自律星實(shí)務(wù)協(xié)同總?cè)焊魑恍』锇閭兪侨绾位卮鸬陌桑?br/>
  
  
  鄭州劉律師（題主）：
  
  請教大俠們：婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方簽訂一份房產(chǎn)（有貸款）所有權(quán)歸一方的協(xié)議，公證處是否可以進(jìn)行公證？
  
  
  
  松筠小憩：
  
  婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，原則上公證處應(yīng)該是可以給做公證的。
  
  
  
  賈向華：
  
  公證后的作用很大，可以公正的。
  
  
  
  郭律師：
  
  按揭的房子，所有權(quán)還不完全歸夫妻，公證處估計(jì)不會公證。
  
  
  
  屌絲戰(zhàn)神：
  
  可以公證的，僅具協(xié)議效力，不能對抗第三人。
  
  
  
  郭律師：
  
  公證處只對無爭議的財(cái)產(chǎn)公證，怕承擔(dān)責(zé)任，我們這的連遺囑都不做公證。
  
  
  
  任家震：
  
  長春的話是無法公正的 只有權(quán)屬落地才給公正。
  
  
  
  鄭州劉律師（題主）：
  
  @屌絲戰(zhàn)神 是否見證過，可以公證？我個人理解，不會公證。
  
  
  
  屌絲戰(zhàn)神：
  
  @鄭州劉律師 我之前做公證員的時候就辦過。夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定很自由的，反正只在夫妻間有效，不對抗第三人的。要對抗第三人的話，也是夫妻舉證第三人知曉。
  
  
  
  鄭州劉律師（題主）：
  
  謝謝各位！
  
  
  
  戳這里加入有格調(diào)、不扯淡的法律人實(shí)務(wù)協(xié)同群。10個申請者，3個能入群。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-04 17:46:35

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• 問 房產(chǎn)公證怎么寫? 房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么寫？
  答

  　準(zhǔn)確滴說，應(yīng)該叫“婚前房產(chǎn)協(xié)議書”，我們以前做過很多這樣的文書，實(shí)戰(zhàn)中，我們給客戶起草的《婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議》或者《夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議》大致的內(nèi)容如下，您可以參考——　　婚前房產(chǎn)協(xié)議書　　第一條 物業(yè)概況　　第二條 物業(yè)歸屬　　第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移　　第四條 風(fēng)險與利益

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么寫？
  答

  您好，建議你找專業(yè)律師代寫為好，根據(jù)你的具體情況具體分析案件，給出專業(yè)的法律意見后再代寫，這樣才能更好地維護(hù)你**大的權(quán)益！

  全部5個回答>
• 問 ??房產(chǎn)協(xié)議如何公證？房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么寫？
  答

  房產(chǎn)公證協(xié)議書，一般為房產(chǎn)買賣合同簽定后去公證處辦理合同公證，但根據(jù)你所說的內(nèi)容，你這個應(yīng)該算是屬于遺囑公證。首先，先簽好協(xié)議書，按照你們約定好的內(nèi)容修改協(xié)議書樣本，然后打印出來，所有人都簽字后拿去公證處公證就可以了。其次，辦理公證首先要具備《房產(chǎn)證》，公證處有規(guī)范的公證書文本，無需自己起草，只要將需要公證的事項(xiàng)跟公證員說清楚就可以了。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)如何公證?房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么怎么寫？
  答

  1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明資料，若是公司法人，則需要提交營業(yè)執(zhí)照；2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，需提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等；3、涉及房產(chǎn)預(yù)售、銷售的，需提供房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證；4、涉及房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)證明；5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，需提供房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明；6、涉及繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；7、涉及遺囑繼承房產(chǎn)的，需提供公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票；8、涉及贈與房產(chǎn)的，需提供“贈與公證書”，房產(chǎn)所有權(quán)證、契稅發(fā)票。所謂“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證”的規(guī)定，實(shí)際上顛倒了房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關(guān)系，誤解了物權(quán)公示的原則、意義和適用規(guī)則。

  全部3個回答>
• 問 房屋公證書怎么寫? 房產(chǎn)公證協(xié)議書怎么怎么寫？
  答

  　一份正規(guī)的婚前協(xié)議一定要注意以下幾個方面的內(nèi)容，這些內(nèi)容的簽訂將會影響到婚后財(cái)產(chǎn)等多個方面?！　?、婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，并保持其獨(dú)立性，不因?yàn)榛橐鲂再|(zhì)而發(fā)生歸屬變化?！　?、婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，婚后雙方建立共同的基金，該基金為共同財(cái)產(chǎn)，并委托一方管理，委托方與被委托方需要簽訂委托協(xié)議。被委托方不得擅自動用該基金，需要簽訂保值增值條款，投資虧損部分，被委托方自己需要填補(bǔ)進(jìn)去。該公共基金部分在離婚后，將認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，由該基金支出所構(gòu)成的固定資產(chǎn)也是共同財(cái)產(chǎn)的一部分，離婚時需要將固定資產(chǎn)扣去折舊折算成現(xiàn)金價值，來進(jìn)行統(tǒng)一計(jì)算。　　3、房產(chǎn)證所有權(quán)可以寫共同所有，但其實(shí)際所有比率，婚前由其各自實(shí)際出資比率構(gòu)成，婚后由共同基金出資還貸，該部分可認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)?！　?、婚后越軌行為規(guī)范條款，一方出軌，將對另一方支付多少的賠償損失;同時需要定義出軌的含義，哪些行為可認(rèn)定為出軌。　　5、婚后一般行為規(guī)范條款，男方和女方分別哪些行為是不能做的，做了就要向?qū)Ψ街Ц顿r償費(fèi)用，比如在男方家里，女方要充分尊重男方，不與男方父母發(fā)生任何沖突，同時男方應(yīng)該保障女方的哪些權(quán)益；反之男方到女方家里也是如此。有一方違反該規(guī)定的，將支付多少賠償金融。

  全部5個回答>