**買房需要什么證件? 不僅是** 買房需要的錢你都準備好嗎？

已有5個回答

• 144****3542

  買新房交完**后應該拿到什么東西如下：
  
  在交**前一般會先交定金，會有一個定金收據，和一個認購合同
  
  交**后會有一個**收據，和一本購房合同
  
  只有如上兩個東西
  
  交完**后需要辦理貸款，辦理貸款你會拿到如下東西：
  
  繳納工本費，公證費，會受到收據
  
  等銀行放款后一個月或兩個月你可以到銀行去拿貸款合同
  
  放款后也會有一個放款憑證

  查看全文↓ 2019-05-04 10:47:38
• 137****2545

  由于你買的是一手房，****少是總價的30%。如果銷售跟你說**少于30%的錢數，那你在過幾個月還要補齊，這個陷阱很多開發(fā)商都用，看似**便宜 隔三差五叫你交錢。
  他現在沒有預售書可能是因為證件不齊，你現在錢的應該是購房協議，或者房屋預定合同，這個無所謂，都是你定下了這個房子，但是這樣有個風險 如果房子中途蓋不起來了就……。
  這樣不是很保險，但是開發(fā)商很多都這樣做，你**好仔細看下合同，關于如果房屋不能按時交付，不能按時簽購房合同這幾項的具體要求，銷售說的話**好寫在這個協議上，這個協議由于不是正式的購房合同，可以增加或減少內容。
  房子是大事，你**好把每一項的時間都叫他們寫具體。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:47:34
• 142****8811

  、需繳納1%的契稅和2%的房屋維修基金；
  2、進行網簽備案，網簽完成后會打印合同（一式四份，自己留一份）；
  3、帶上購房合同、身份證明、收入證明到銀行辦理貸款按揭；
  4、按揭辦完以后，就是等候交房了。在收房時，一般還要繳納物業(yè)費以及各種初裝費。
  在辦理以上手續(xù)時，售樓處會有專業(yè)人士指導、協助?？蛻糁恍枵J真審核購房合同及相關細節(jié)即可。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 10:47:28
• 154****0945

  很多購房者認為只要交足**，每個月按時還貸就可以萬事大吉了。但是買房所需要準備的資金可不止這么多！如果只盯著眼前的**和月供，可能面臨預算超支或者無法買房的尷尬境地。跟隨購房指南來看看，買房需要的錢你都準備好了么！
  
  
  
  
  
  一、**款
  
  選擇貸款買房的購房者越來越多，對于他們來說買房初期的大筆支出是**款。目前全國各個城市的首套房**款一般都保持在不低于30%（部分三四線城市不低于20%）。如果購房者選擇貸款買二手房，需要注意貸款額度一般為評估價的70~80%，由于評估價一般低于賣家售價，因此購房者實際需要準備的**款一般要高于賣家售價的20%或30%。
  
  
  
  二、月供
  
  在選擇月供金額的時候，要注意如果月供成本偏高不僅影響生活質量，更嚴重的還會面臨斷供風險。根據銀行相關規(guī)定月供資金一般不能超過收入證明的50%。建議購房者月供比例保持30%較好，這樣可以讓自己的月供壓力不要太大。
  
  
  
  三、稅費
  
  無論是新房還是二手房交易都不要小看稅費。主要的需繳納的稅費包括：
  
  
  
  
  
  
  
  小貼士：
  
  對于一些特殊稅種的稅率，不同地區(qū)、不同房屋類型的規(guī)定都有所不同，購房者需按照當地政策繳納。除了上述主要稅費之外，還有一些小額支出例如登記費、權證印花稅等等。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:47:23
• 152****1410

  今年只剩下**后幾天了，很快就要到2019年了，很多人在今年賺到錢的人都想要在明年買一套房子，因為自己辛辛苦苦的賺錢，不就是想要買一套房子，然后生活過得好一些嗎？可是現在的房價有些貴，因此很多人都是會準備貸款買房。大部分人在準備好了**之后，就會去看房，看到滿意的房子之后就會去交**，然后貸款。但是過來人就告誡你，在買房時，不要只準備交**的錢，還有“4筆錢”你需要準備好。
  
  
  
  
  
  1、準備好交契稅的錢，這個契稅的費用也是不低的，如果是首套房的話，那么房屋面積低于90平，就交房款1%費用，超過90平就會1.5%費用。如果你買的是二套房那么都是2%的契稅?？赡苡行┤吮硎酒醵愐院蠼?，現在沒錢不交。你要知道，沒有在規(guī)定期間里繳納契稅，以后是要繳納滯納金的，而且你沒交契稅，是拿不到房屋的鑰匙的，所以說你要準備好交契稅的錢。
  
  
  
  
  
  2、公共維修金，這筆錢可能很多對買房事宜不是很清楚的，或者是買第一套房的，那么對于這個公共維修金就不是很清楚了，所以說在買房之前，還是要詢問一下過來人，這樣就會少走很多的冤枉路。其實這個公共維修金，就是用來維修一些公共財產的，一般都是交給業(yè)務委員會，你不用擔心這錢會被吞掉，因為這筆錢業(yè)主都是會繳納的。
  
  
  
  
  
  3、裝修保證金，上面要繳納維修公共財產的費用，現在說的這筆錢是要交給物業(yè)的，主要就是用來保證你房屋在裝修的時候不會損害到公共財產，如果有，那么就會用你繳納的這筆錢去維修，如果沒有，那么在物業(yè)審核之后在，這筆錢還是會還給你的。雖說這筆錢會還，但是我們在買房的時候，還是要繳納這筆錢，因此也要準備好這筆錢。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 10:47:19

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• 問 買房沒有**怎么辦? 不僅是** 買房需要的錢你都準備好嗎？
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  買房可以通過以下幾種途徑湊齊**：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業(yè)單位和編制內人員可申請“工薪貸款”。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標準。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。

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  柴米油鹽,構成家居生活的重要部分。在此,列出幾個選房重要因素供您參考

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• 問 公積金買房貸款需要什么手續(xù)?買房貸款：公積金貸款要準備好哪些材料
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  所需材料: 1、借款人及配偶的有效身份證明和戶口簿。 2、婚姻證明。 3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。 4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明與借款人銀行卡**近一年的流水。 5、借款人先行交付給售房單位的不低于協議規(guī)定的**款收據。 住房公積金貸款辦理步驟: 1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批。 2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)。 3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。 4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。 5、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取貸款結清相關證明，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 我想買套二手房，想提前準備好是相關證件，請問都需要什么證件？
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  買房準備材料：身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證、單身證明）、收入證明（銀行流水，全款不需要）、銀行借記卡。

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• 問 公積金貸款買房需要什么材料?買房貸款：公積金貸款要準備好哪些材料
  答

  1、辦理程序：（1）借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表；（2）對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。（3）公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。（4）銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)；（5）以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字。2、需要的材料：（1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；（2）申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；（3）家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；（4）購買住房的合同、協議等有效證明文件；（5）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

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