多層頂樓帶閣樓好不好? 買了套新房是5樓多層，帶閣樓，優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有哪些？

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• 144****7882

  需要根據(jù)具體情況而定，理由：
  一樓帶小院及頂樓送閣樓的樓層各有好處，由于住戶對(duì)房屋居住功能的需求及其它方面的考慮不同而可能有不同的選擇。
  一樓帶小院的樓層由于在地平面，進(jìn)出樓層比較方便，特別適合有老年人居住的家庭。但一樓防盜功能不太好且戶外清潔難以處理而被許多家庭選擇淘汰。
  頂樓送閣樓的樓層由于贈(zèng)送閣樓，房子價(jià)格比較便宜，且頂樓空氣比較好，同樣的價(jià)格比其余樓層享受更多的使用面積，因此受到一部分家庭的喜愛。但是頂樓要特別注意防水和保溫的問題，**好買房前把發(fā)現(xiàn)的漏水隱患及保溫方面的缺陷提前跟開發(fā)商指出并要求其改正，如此可以**大限度的達(dá)到個(gè)人利益的**大化。
  所以具體買什么樓層應(yīng)根據(jù)個(gè)人的實(shí)際需求而定，盡**大可能達(dá)到居住上的便利舒適。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:46:20
• 157****4130

  優(yōu)點(diǎn)：
  
  1.房子采光性很好；
  
  2.閣樓買廉價(jià)，面積大；
  
  3.復(fù)式住所，裝上樓梯，設(shè)計(jì)好的話，比較提檔次；
  
  4.一般有個(gè)大天臺(tái)，能夠弄美麗一點(diǎn)，夏天在屋面看星星；
  
  5.屋面能夠種菜、養(yǎng)花。
  
  缺陷：
  
  1、頂樓是屋面，屋面防水材料時(shí)刻久了，就會(huì)老化，失掉防水功用，要首要避免滲水；
  
  2、頂樓高，年紀(jì)大的人不適合??；
  
  3、頂樓從風(fēng)水視點(diǎn)講，不接地氣，有的當(dāng)?shù)厥强季窟@個(gè)的；
  
  4、頂樓直接招太陽曬，夏天如果屋面保溫作用欠好，因熱脹冷縮，屋面結(jié)構(gòu)會(huì)與砌體填充墻發(fā)作縫隙，這樣往往形成墻面開裂和外墻滲漏；
  
  5、頂樓一般冬冷夏熱
  
  6、頂樓陽臺(tái)、門窗對(duì)小孩來講，有安全隱患。

  查看全文↓ 2019-05-03 17:46:17
• 142****6020

  
  一樓優(yōu)點(diǎn)：
  
  1.一個(gè)小花園，你可以盡情享受種草養(yǎng)花的樂趣，還可以看葡萄藤爬上架子的情景。
  
  
  
  2.不用爬樓梯，每天不會(huì)氣喘吁吁。（老年人和懶人的福音）
  
  
  
  3.底下有地下室或車庫的人相當(dāng)于住在一樓半
  
  
  
  4.容積率低（低于3）的房子采光還是不錯(cuò)的
  
  
  
  
  
  
  一樓缺點(diǎn)：
  
  1.易潮濕，潮濕不說，還要用防濕的裝修材料，不然就看你的墻皮慢慢發(fā)霉脫落吧。
  
  
  
  2.一般的一樓光照不足，晾曬衣服不易干，屋子光線暗。
  
  
  
  3.蚊蟲多，夏天一至，好多的螞蟻蟲蟲就跑出來的，抓不完，打不死，真真是煩人吶~
  
  
  
  4.一樓噪音大，進(jìn)進(jìn)出出，出出進(jìn)進(jìn)，翻來覆去，覆去翻來，睡不著啊!
  
  
  
  5.衛(wèi)生不好，樓上時(shí)不時(shí)掉坨衛(wèi)生紙，或是小姐姐的小衣服被吹下來了，或是花盆掉了，只聽見你的小花園“乒 ”“邦”“ 咣”“ 鏘”，好一番景象。
  
  
  
  想必你內(nèi)心是這樣的
  
  
  
  
  
  
  
  所以
  
  
  
  可以買的一樓
  
  不能買的一樓
  
  樓間距大，容積率低的
  
  樓間距過小，容積率高的
  
  底下有地下室或車庫
  
  房屋下面有管道
  
  多層住宅（6層及以下）
  
  城市光照時(shí)間少，地勢(shì)較低的樓盤
  
  新房一層（暫時(shí)不會(huì)太潮）
  
  二手一樓（舊的一樓）
  
  高檔一點(diǎn)，業(yè)主素質(zhì)較好的樓盤
  
  附近交通發(fā)達(dá)，夜晚過往車輛多
  
  
  
  然后我們來看看頂樓
  
  頂樓優(yōu)點(diǎn)：
  
  1.視野開闊，當(dāng)你從窗外俯視其他樓的時(shí)候，可以YY世界都在你的手中~
  
  
  
  2.通風(fēng)采光條件好，當(dāng)一陣風(fēng)從你的窗臺(tái)上吹進(jìn)來的時(shí)候，我仿佛已經(jīng)可以看到你迷離的小眼神了。
  
  
  
  3.無噪音，安安靜靜的頂樓，再也沒有在地板上蹦跶的熊孩子啦~
  
  
  
  4.蚊蟲少，干干爽爽的，血都要多比往年多兩升呢！
  
  
  
  5.個(gè)人空間自由，帶孩子的也不會(huì)怕吵到鄰居被投訴啦。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 17:46:12

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• 問 多層頂樓帶閣樓好不好? 買了套新房是5樓多層，帶閣樓，優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)有哪些？
  答

  一、帶閣樓房子優(yōu)缺點(diǎn)1、房子帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)由于它位于頂樓，因此它的采光比較好，周圍比較少遮擋物，日曬時(shí)間也會(huì)比較長，并且通風(fēng)性也好。并且樓上沒有住戶，因此閣樓的房子會(huì)比較安靜，沒有什么噪音干擾。使用率高，閣樓的很大一部分空間因?yàn)楦叨炔蛔?.2米，在計(jì)算時(shí)都不算做建筑面積，可實(shí)際上高于1.5米的空間都可以使用。空間變化多，閣樓不僅有底下的正常平層，上面的空間更可以裝修出自己的個(gè)性和喜好來。這里的私密性也比較好，可以更好的有個(gè)個(gè)人空間閣樓的利用率高不高，現(xiàn)在很多閣樓的利用率很

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• 問 多層6樓帶閣樓好不好
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  有閣樓的一般來說夏天頂樓不會(huì)太熱,但也比其它樓層溫度高些,只不過閣樓里就和蒸籠一樣了...

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• 問 多層頂樓好不好? 多層6樓頂樓，帶閣樓，房子好不好？
  答

  高層頂樓還是不錯(cuò)的。頂層優(yōu)點(diǎn)1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點(diǎn)1、可能會(huì)有滲水問題；2、如果有陽臺(tái)要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

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• 問 多層頂樓帶閣樓好不好? 頂樓加閣樓的房子好嗎？
  答

  頂層不管是平頂還是坡頂屋面；均會(huì)出現(xiàn)屋面防水問題和梁底和磚交接處裂紋問題，還有就是隔熱問題，購買時(shí)應(yīng)注意這些問題。

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• 問 買多層頂樓帶閣樓的房子好不好
  答

  頂樓帶閣樓房子的缺點(diǎn)：1、夏熱冬冷。夏天感覺太陽炕人，室溫相對(duì)較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對(duì)要明顯一些。3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對(duì)于不喜運(yùn)動(dòng)的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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