房產(chǎn)證抵押如何借錢? 朋友借錢把房產(chǎn)證押給你 房產(chǎn)證抵押如何靠譜

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• 135****0840

  本人 （身份證號(hào)碼： ）、 （身份證號(hào)： ）今借到 （身份證號(hào)： ）人民幣（大寫） 元整（小寫 ￥ 元）。
  本人以自有位于西安市 房屋（房產(chǎn)證號(hào)：
  號(hào)）作為抵押物抵押給 。
  借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
  抵押擔(dān)保范圍：全部借款本息、逾期利息、違約金、訴訟（仲裁）費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、交通費(fèi)等實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及追償費(fèi)用。
  本借條即為借款收據(jù)
  借款人（簽字并蓋章）：

  查看全文↓ 2019-05-03 16:22:15
• 157****0597

  經(jīng)常會(huì)有人問“朋友借錢把房產(chǎn)證抵押給我了，可以嗎？”究竟房產(chǎn)證抵押如何才靠譜呢？馮小剛主演的《老炮兒》中有一橋段，老炮兒為了還朋友借錢直接把自己房產(chǎn)證丟給朋友了，現(xiàn)實(shí)中這種做法合理嗎？雖然很合情但是未必合理。
  
  
  
  一、房產(chǎn)證抵押法律解釋
  
  1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
  
  2、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的情況除外。第十條：不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的登記實(shí)行統(tǒng)一管理制度。

  查看全文↓ 2019-05-03 16:22:12
• 135****9530

  
  姓名：張玉英
  
  
  
  職務(wù)：安徽昊華律師事務(wù)所律師
  
  
  
  個(gè)人履歷：1998年7月大學(xué)畢業(yè)分配至安徽阜陽一基層法院工作，2002年在所任職法院第一個(gè)通過國(guó)家司法考試，2008年取得法律碩士文憑。在基層法院工作期間，曾兩次被榮記個(gè)人三等功，多次被市，縣評(píng)為先進(jìn)個(gè)人。
  
  
  
  現(xiàn)為《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》維權(quán)咨詢律師團(tuán)成員、安徽電視臺(tái)“法治時(shí)空”維權(quán)律師成員、“阿斌幫忙團(tuán)”維權(quán)律師團(tuán)副秘書長(zhǎng)，安徽省司法廳政務(wù)在線微博法律服務(wù)團(tuán)成員、安徽省消費(fèi)者協(xié)會(huì)維權(quán)律師團(tuán)成員。
  
  
  
  Question1
  
  
  2015年我在合肥一小區(qū)買了房子，當(dāng)時(shí)捆綁了車位，約20萬分兩期付款。如今還欠尾款九萬，我不想要車位了 ，想解除合同，可開發(fā)商一直推拖。請(qǐng)問律師：我可以起訴解除合同嗎？
  
  
  
  律師解答：
  
  捆綁車位并非開發(fā)商對(duì)消費(fèi)者的欺詐或脅迫，也不屬于開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的壟斷行為，所以合同是有效的。此案例中已經(jīng)支付了部分車位款，合同已生效，不能隨意解除，應(yīng)繼續(xù)履行車位款項(xiàng)。
  
  由于性格原因，我女兒想要跟丈夫離婚?？珊⒆硬艓讱q，我女兒特別想要孩子。請(qǐng)問律師：怎么做才能爭(zhēng)取到孩子的撫養(yǎng)權(quán)?
  
  
  
  律師解答：
  
  第一，對(duì)于年幼的孩子來說，母親撫養(yǎng)對(duì)于孩子比較有利一些，所以要提供孩子幼小的證據(jù)；第二，要看孩子平時(shí)是否都是母親撫養(yǎng)；第三，要提供收入證明，證明母親有撫養(yǎng)孩子的能力。
  
  Question2
  
  
  Question3
  
  
  今年2月我通過朋友介紹買車，車是抵押車我卻不知道。買的時(shí)候賣方說可以過戶，可是沒幾天車就被其他人開走了 。報(bào)警后，警察說手續(xù)不合格不受保護(hù)。請(qǐng)問律師：我如何才能挽回自己的損失?
  
  
  
  律師回答：
  
  民法的基本原則是誠(chéng)實(shí)守信原則。如果賣方隱瞞了車輛已抵押的事實(shí)，存在欺詐銷售的行為，買方可以向賣方要求三倍車款的賠償。
  
  情景劇
  
  藍(lán)姐性格豪爽人仗義，朋友非常多。幾年前在酒桌上認(rèn)識(shí)了小明，覺得小伙子長(zhǎng)的不錯(cuò)人也精明，非常的欣賞。
  
  
  
  
  
  
  小明新交了一個(gè)女朋友，小明很喜歡她，只要她提出來的要求，就算摘星星摘月亮也盡量滿足。女友只有一點(diǎn)不好，花錢如流水！平時(shí)不僅瘋狂追求奢侈品，而且想住別墅，開豪車！
  
  
  
  
  
  
  這時(shí)間一長(zhǎng)小明錢包卻撐不住了！無奈之下想到藍(lán)姐，想借50萬。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 16:22:07

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• 問 如何借錢給有房產(chǎn)證的?朋友借錢把房產(chǎn)證押給你 房產(chǎn)證抵押如何靠譜
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條規(guī)定：抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押：抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。1、抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。（4）抵押擔(dān)保的范圍；

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• 問 房產(chǎn)證抵押如何借錢? 別人借錢用房產(chǎn)證抵押如果不還錢怎么辦
  答

  債務(wù)人向債權(quán)人借款，用債務(wù)人的房產(chǎn)證做抵押。只要抵押的法律程序符合國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定，就是安全的。我國(guó)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》為保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，對(duì)抵押行為作了明確的相關(guān)規(guī)定：1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條規(guī)定，依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國(guó)家法律保護(hù)。抵押未經(jīng)登記，就不受法律保護(hù)。2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第六條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。未經(jīng)登記的抵押，是無效抵押。3、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

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• 問 房產(chǎn)證如何抵押借錢? 房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證要押到銀行嗎？
  答

  經(jīng)常會(huì)有人問“朋友借錢把房產(chǎn)證抵押給我了，可以嗎？”究竟房產(chǎn)證抵押如何才靠譜呢？馮小剛主演的《老炮兒》中有一橋段，老炮兒為了還朋友借錢直接把自己房產(chǎn)證丟給朋友了，現(xiàn)實(shí)中這種做法合理嗎？雖然很合情但是未必合理。一、房產(chǎn)證抵押法律解釋1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。2、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)

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• 問 房產(chǎn)證如何抵押借錢? 別人借錢用房產(chǎn)證抵押如果不還錢怎么辦
  答

  1、抵押合同是否有效、能否辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記、抵押人是否對(duì)抵押物有合法處置權(quán)、抵押物價(jià)值是否能覆蓋債務(wù)金額；2、借款合同約定利率是否合法；3、違約責(zé)任是否約定清楚；4、款項(xiàng)交付是否切實(shí)履行，并留有原始憑證?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第一百八十條　債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；

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• 問 房產(chǎn)證能借錢嗎? 朋友借錢用房產(chǎn)證抵押需要什么手續(xù)
  答

  不能貸款。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。三、房產(chǎn)證抵押貸款流程

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