高層28樓好不好? 28層樓的房子住哪層比較好？

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• 145****2033

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。
  20層以下的房子，從上到下依次遞減。
  以上是單純從使用和開發(fā)商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風水等因素的影響。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:24:49
• 133****3722

  28層樓的房子住在16-26層比較好。原因如下：
  
  1、噪音很小，即便是夏天晚上，開窗戶也聽不到樓下路人聊天聲。
  
  2、空氣灰塵比較少，尤其在14層以上，夏天即便開窗戶的時候屋子也不會有很多灰塵。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 10:24:45
• 151****9844

  為什么買房不選底層？
  
  
  
  一個很重要的原因是濕氣太重，嚴重影響居住體驗；
  
  
  
  二是低樓層由于綠化的緣故蚊蟲會較多；
  
  
  
  三就是底層住宅的采光問題，但其實，現(xiàn)在的房產(chǎn)項目即使是一樓，其采光和日照設(shè)計系數(shù)都必須符合國家規(guī)范標準。
  
  
  
  但是樓層低，老人上下樓方便，搬東西方便，特別就是電梯出故障不能使用的時候，底層的太方便了。
  
  
  
  
  
  Q為什么好多人都不選頂層？
  
  
  
  很多開發(fā)商頂層設(shè)有閣樓，一般多為贈送面積，所以很多購房者趨之若鶩。
  
  
  
  但頂層能不買就不買，第一是因為閣樓面積有限，頂層大部分房頂還是暴露在空氣中，夏熱冬冷可能性很大.
  
  
  
  同時，頂樓過往漏水、悶熱的形象也使得很多人不會選擇頂樓，而去選擇三分之二以上的樓層。
  
  
  
  
  
  Q有沒有“黃金樓層”？
  
  
  
  目前的市場形勢下，往往樓層越高，賣得越貴。
  
  
  
  但并不表示樓層越高越好，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。購房者應(yīng)該結(jié)合自身需求，選擇適合自己和家人的樓層，才是首要問題。
  
  
  
  一般而言，高層住宅樓層的選擇規(guī)則為：總層數(shù)的1／3以上、2／3以下較好。比如總層高15層的住宅：比較好的樓層為5－7層。
  
  
  
  
  
  
  Q30層以上住宅好不好？
  
  
  
  1.30層以上住宅優(yōu)點
  
  
  
  （1）視野佳、空氣好。高樓層視野、空氣好，噪音逐漸遞減、空氣質(zhì)量逐漸提高。
  
  
  
  （2）采光棒、通風好。采光、通風好，30層以上住宅可以享受充分的陽光溫暖。
  
  
  
  （3）四害幾近于零.蚊蟲、老鼠、蟑螂等四害相對較少，高于20層以上蚊及老鼠基本上為零。
  
  
  
  2.30層以上住宅的缺點
  
  
  
  （1）建筑成本高昂。建筑必須使用先進的建筑材料和建筑工藝，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率較高的高樓因此不堪重負。
  
  
  
  （2）使用較不方便。30層以上建筑里住宅人員很多，要到達頂層甚至要在樓層中間換乘電梯。如果電梯出現(xiàn)故障，給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰，將造成樓層擁擠，30層以上建筑周圍也會出現(xiàn)人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯，會讓人煩不勝煩。
  
  
  
  （3）電梯速度太快。電梯速度太快可能引起身體不適，特別是家有老人、小孩的不適合。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:24:40

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• 問 40層樓?住哪層比較好？
  答

  28

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• 問 想問下28層板樓選哪層比較好呢？
  答

  如果您看好的樓盤是28層高，那么**佳樓層在16-26層。 10-14層：根據(jù)各地海拔不同，揚灰層就在這個區(qū)間內(nèi)。

  全部4個回答>
• 問 ?? 32層電梯樓房住28樓好不好
  答

  是高點，但是也不錯，只是人的心里因素，年輕人租高點還是不錯的。 一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價也是**貴的）； 20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。 20層一下的房子，從上到下依次遞減。 以上是單純從使用和開發(fā)商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風水等因素的影響。

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• 問 32層電梯樓房住28樓好不好？
  答

  是高點，但是也不錯，只是人的心里因素，年輕人租高點還是不錯的。 一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價也是**貴的）； 20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。 20層一下的房子，從上到下依次遞減。 以上是單純從使用和開發(fā)商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風水等因素的影響。

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• 問 ?? 28層高層買10樓好不好
  答

  10樓是防塵層，空氣**臟由于“峽谷效應(yīng)”的影響，眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個“污染物高密度區(qū)域”。說白了，這些樓宇的9－11樓之間灰塵會逗留其間，稍事休息，然后再慢慢“葉落歸根”，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。所謂的“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅。在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”，大概在30米左右。也就是9－11層之間。也就是說10層開窗通風就是吸毒

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