高層三層好不好? 11層的小高層，買了三層，好不好？

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• 153****6528

  高層住宅，住在3樓的缺點(diǎn)：
  高層通常比多層的物業(yè)費(fèi)用高，而且還有電梯費(fèi)，住在3樓并沒有享受到高層的采光和視線卻要承擔(dān)高費(fèi)用，劃不來。
  高層住宅，住在3樓的優(yōu)點(diǎn)：
  高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對(duì)購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:17:14
• 156****3856

  3樓很不錯(cuò)離樓下近，就算電梯壞了走下去也快又不累 。而且一樓臟，二樓亂，三樓其實(shí)剛剛好。
  
  小高層住宅一般指7層-11層的住宅，平面布局類似于多層，一梯兩戶且公攤面小。市場(chǎng)價(jià)格樓層越高越貴(頂樓除外)。
  
  隨著社會(huì)的發(fā)展目前很多城市廣義上把18層及以下的住宅也稱為小高層住宅，12層-18層的多為兩梯三戶或兩梯四戶。市場(chǎng)價(jià)格樓層越高越貴(頂樓除外)。
  
  在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為多層、小高層和高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把普通住宅中建筑高度不超過19米的6層及以下稱為多層，大于等于19米，小于36米的7-11層的樓房稱為小高層。
  
  【簡(jiǎn)介】
  
  狹義上小高層是指層數(shù)為7層至11層的住宅，廣義上18層以內(nèi)也都稱小高層，其平面布局類似于多層住宅。電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具，但可以不設(shè)消防電梯。因此，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特點(diǎn)，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。
  
  在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 10:17:10
• 142****9332

  大家好，我是阿燚看世界，非常感謝大家的支持！阿燚將持續(xù)為大家?guī)矸慨a(chǎn)方面的資訊和作為我個(gè)人來講一些關(guān)于房產(chǎn)行業(yè)的看法！今天為大家?guī)淼木褪牵弘娞莘?，你真的知道買那幾層好嗎？
  
  
  
  電梯房這4種樓層不要買，要買就買這幾層，你買對(duì)了嗎
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
  
  社會(huì)發(fā)展越來越快，城市化也越來越嚴(yán)重，人口增長，土地稀缺，高層電梯房很早之前就已經(jīng)是城市建筑的不二選擇。而且現(xiàn)在社會(huì)很多人覺得樓層越高越好，噪音小，視野好，開發(fā)商也是認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，才會(huì)出現(xiàn)樓層差價(jià)，而且在那些一二線城市樓層差價(jià)是越來越大。那你真的知道買房子哪幾層是**合適的嗎，下面阿燚就給大家來分析分析。
  
  電梯房這4種樓層不要買，要買就買這幾層，你買對(duì)了嗎
  
  阿燚曾經(jīng)在賣房的時(shí)候碰見過一個(gè)來買房的老者，老者是想買一個(gè)頂樓，我就很奇怪，為什么老者想買一個(gè)頂樓，老者就問我：“你覺得17層**高的房子，哪幾層是**好的”？
  
  我回答說：“那當(dāng)然是8-15層都是可以的，中間樓層一般就是**好的”。老者笑了笑說：“那30層到頂?shù)姆孔?，那一層?*好的”？我呆了一下回答說：“那就是15-25層左右都是不錯(cuò)的”。老者說：“那我想買17層到頂?shù)捻敇怯钟质裁床缓谩保慨?dāng)時(shí)我是啞口無言，覺得老者說的很對(duì)。今天我想給大家說一下專業(yè)知識(shí)，告訴大家哪幾層好，還有一些樓層的弊端。
  
  
  
  電梯房這4種樓層不要買，要買就買這幾層，你買對(duì)了嗎
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
  
  回答這個(gè)問題之前，先跟大家科普下多高的樓層才算高層?請(qǐng)看以下：
  
  低層：1—3F稱為低層建筑.
  
  多層：7F以下稱為多層建筑(包括6層復(fù)12層).
  
  小高層：7—11F稱為小高層(包括11層復(fù)12層).
  
  高層：12—30F稱為高層.
  
  超高層：30F以上稱為超高層.
  
  
  
  電梯房這4種樓層不要買，要買就買這幾層，你買對(duì)了嗎
  
  圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
  
  第一：千萬不要買低樓層1-3層，采光差，潮濕不通風(fēng)，噪音大，夏天還有蚊子，還有一般高層的2樓還不是獨(dú)立下水，容易發(fā)生堵塞。
  
  第二：千萬不要買頂層，現(xiàn)在頂層一般都有隔熱層，但是一般還是冬冷夏熱，還可能會(huì)發(fā)生容易漏水，如果在北方風(fēng)沙比較大的地方意識(shí)更加不合適，當(dāng)然如果頂層送閣樓，送露臺(tái)等等象“空中花園”一樣的。這樣選擇頂層，種種花，養(yǎng)養(yǎng)草，也是一種不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:17:06

相關(guān)問題

• 問 高層三層好不好? 高層的三層怎么樣？
  答

  揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。”但不一定是高層的9到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。同時(shí)，因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來。高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn)，就是可以節(jié)約土地，尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對(duì)政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地，開發(fā)商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。這里先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說，這還用爭(zhēng)論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。

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• 問 高層三層好不好? 高層三樓到底好不好
  答

  高層住宅，住在3樓的缺點(diǎn)：高層通常比多層的物業(yè)費(fèi)用高，而且還有電梯費(fèi)，住在3樓并沒有享受到高層的采光和視線卻要承擔(dān)高費(fèi)用，劃不來。高層住宅，住在3樓的優(yōu)點(diǎn)：高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對(duì)購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)。

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• 問 高層倒數(shù)第三層好不好？
  答

  一、樓房的選擇需要結(jié)合很多情況，不同的樓層各有利弊，需要綜合分析，根據(jù)自己的實(shí)際情況作出選擇。一般來說，33層樓房15-30層都是不錯(cuò)的選擇。二、樓層的利弊1、一層至三層的利與弊利：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。弊：一層至三層，在居住方面可能會(huì)很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。2、四層至六層的利與弊利：對(duì)于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，四層至六層安全性**好。弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對(duì)于老年人和小孩來說，上下樓會(huì)很不方便。3、七層、八層的利與弊利：對(duì)于高層住宅樓來說，七層、八層是"黃金樓層"段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。弊：七層、八層對(duì)于人們來說，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。4、九層至十五層的利與弊利：從九層到十五層及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。5、十五層以上的利與弊利：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。弊：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。

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• 問 11層小高層三層好嗎?
  答

  11層小高層住3樓的好處：1、有些地方住的樓層不同，收取物業(yè)費(fèi)的方式也不同，如果是住的樓層越高，收取的物業(yè)費(fèi)越多，那么住3樓就很好。2、當(dāng)發(fā)生電梯停電這種情況時(shí)，爬3樓一點(diǎn)兒也不累，如果5樓以上就會(huì)很累。3、從供水方面來看，比起更高的樓層，3樓的供水更好，從疏通下水道方面來說，3樓比底層省事。11層小高層住3樓的弊端：1、從視角來看，3樓的視角可能沒高層好，終究站得高看得遠(yuǎn)嘛。2、從采光問題來看，3樓有可能擋光，具體要看樓層間距是多少。

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• 問 買電梯房三層好不好？
  答

  1.在中間，不受熱，不受潮2.假如電梯維護(hù)或者電梯維修等不能使用，樓層不高，爬樓梯就行了3.如果家里有老人，如第二條4.選房的時(shí)候，看電梯的使用頻率和有無老人方便與否來選擇離電梯近或遠(yuǎn)的問題，電梯多少有點(diǎn)噪音！

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