電梯房3樓好嗎? 買房是電梯房好，還是多層2到3樓好

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• 147****3997

  任何樓層有利就有弊，22樓到頂?shù)?樓，采光應(yīng)該沒有樓層高的好，有點(diǎn)遮擋，但是如果樓梯壞了什么的，上下樓都挺方便的、上班也不會(huì)因?yàn)榈入娞葸t到，。。。。

  查看全文↓ 2019-05-02 21:11:51
• 134****4545

  多層與高層的選擇，在環(huán)境幾乎一個(gè)檔次的前提下，當(dāng)然多層的2、3層，多層的居住密度低，上下樓方便，居住人口少，出入小區(qū)方便。

  查看全文↓ 2019-05-02 21:11:48
• 146****6284

  
  住宅的面積包括使用面積和公攤面積，如果公攤面積過(guò)大，那么使用面積就會(huì)相應(yīng)減少。就電梯房和樓梯房來(lái)說(shuō)，同等條件下，電梯房比樓梯房多了電梯運(yùn)行空間和等候空間，還有電梯的控制室，供電室等，這些都是要算到公攤中去的。當(dāng)然，電梯房也是有樓梯房具備的樓梯間的。
  
  
  
  
  
  
  由此得出，電梯房的公攤通常要大于樓梯房。
  
  
  
  
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  建筑質(zhì)量
  
  
  根據(jù)建筑的需求不同，電梯房和樓梯房的建筑標(biāo)準(zhǔn)也就不同。普通樓梯房一般為磚混結(jié)構(gòu)，而電梯房為鋼筋混凝現(xiàn)澆。這種構(gòu)造方式不同的結(jié)果就是，電梯房的整體建筑質(zhì)量要優(yōu)于樓梯房，抗震性能更好。不過(guò)，近年來(lái)，樓梯房產(chǎn)品越來(lái)越少，即使偶爾有樓梯房建筑，也在建筑標(biāo)準(zhǔn)上向電梯房靠攏。
  
  
  
  
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  物業(yè)費(fèi)
  
  電梯房要對(duì)電梯進(jìn)行維修維護(hù)，還設(shè)有電梯井等，和單純的只有步梯間的樓梯房相比來(lái)說(shuō)，電梯房的物業(yè)管理成本要更高一些。所以，前者的物業(yè)費(fèi)也要更高。
  
  
  
  
  
  
  而且，有電梯和無(wú)電梯的房子相比，業(yè)主日常支出的費(fèi)用除了物業(yè)費(fèi)之外，有電梯的業(yè)主，還要支付電梯使用費(fèi)，電梯維修費(fèi)。算下來(lái)，這筆費(fèi)用也是不少的。
  
  
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  實(shí)用性
  
  
  對(duì)于現(xiàn)在大家的生活習(xí)慣而言，得出的信息基本是電梯房要比樓梯房實(shí)用一些，不過(guò)大家對(duì)樓梯房的定義也一般存在于多層建筑中，這樣的房子也實(shí)在是沒有必要建電梯。
  
  
  
  
  
  
  要說(shuō)到實(shí)用性，可能更多的原因要?dú)w功于，電梯房的社區(qū)規(guī)模，居住環(huán)境，管理服務(wù)都要比傳統(tǒng)的樓梯房好很多。而樓梯房在家中有老人小孩的情況下，就顯得并不是十分方便了。
  
  
  
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  戶型設(shè)計(jì)
  
  
  電梯房因?yàn)殡娞莸拇嬖?，極大地方便了住戶的生活，所以樓層的單元和梯戶比也是越來(lái)越多，造成的后果就是在戶型的設(shè)計(jì)上，很難避免一些缺陷戶型的產(chǎn)生，真正的南北通透戶型也越來(lái)越少。如果是高端樓盤或者是梯戶比合理的電梯房便可以減少此種遺憾。

  查看全文↓ 2019-05-02 21:11:44

相關(guān)問題

• 問 電梯房 3樓好嗎？
  答

  不好，公攤面積大，電梯時(shí)間長(zhǎng)了愛壞，雖然你不經(jīng)常用電梯，但是還得交電梯費(fèi)，物業(yè)費(fèi)還貴。建議你買不帶電梯的小高層。反正你想買的房子也不高。

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• 問 電梯房選3樓好嗎？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 請(qǐng)問電梯房3樓和6樓哪個(gè)好？
  答

  三樓很好，上下樓方便，采光又好，不會(huì)像一樓那么陰，也不會(huì)像頂樓冬涼夏暖。

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• 問 電梯房3樓好嗎? 電梯房買三樓好不好，求大師指點(diǎn)？
  答

  這個(gè)就要看你的總樓層高還有樓間距，戶型是否是南北通透，如果是通風(fēng)的話就還好。

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• 問 6樓電梯房如何?電梯房7樓好還是6樓好
  答

  頂樓能不能買，邊戶能不能買，滲水痛點(diǎn)詳解！大部分購(gòu)房者認(rèn)為頂樓的房子，是絕對(duì)不考慮購(gòu)買的。邊戶的房子也需要糾結(jié)，其實(shí)，頂樓和邊戶也有它的好處，房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)其他層便宜一些，但是缺點(diǎn)也有很多，那購(gòu)房者到底該不該買頂層和邊戶的呢？一、頂層優(yōu)點(diǎn)1、視野開闊樓層高，視野開闊，視線所及之處風(fēng)景較好。2、采光通風(fēng)好前后阻擋物較少，房間通透，通風(fēng)和采光效果好。3、無(wú)噪音干擾相對(duì)來(lái)說(shuō)，居住環(huán)境安靜，沒有樓上住戶活動(dòng)產(chǎn)生的噪音干擾。4、空氣環(huán)境好一般頂層空氣中的顆粒物等較少，環(huán)境比較干凈，空氣污染指數(shù)較低。5、秘密性好私密性較好，個(gè)人空間較多。

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