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高層13樓好嗎? 33層高層我買13樓好不好

159****7511 | 2019-05-02 17:16:42

已有3個回答

  • 145****0217

    一般說的揚灰層是9-12層 13層是比較好的樓層了
    看你那個樓盤間距大不 要是間距小的話建議選高點
    采光要好一些

    查看全文↓ 2019-05-02 17:16:58
  • 135****4922

    個人認為13很好的.數(shù)字吉利.不高不低.可以看風景!8-11空氣不好.8以下太低,在高層區(qū)光線又不太好!20以上風大.也不利于小孩和老人!在風水上說:三八為朋.13是土樓層.適合火命和金命的人居住.要么克入要么克出.都是很好的!

    查看全文↓ 2019-05-02 17:16:53
  • 146****4576

    凡是市場都會有好有壞，樓市也一樣。市場好的時候都蜂擁而至的買房，市場不好的時候，集體觀望，**近的市場明顯屬于后者。

    正因為市場觀望情緒重，不少開發(fā)商為了吸引客戶，推出了特價或優(yōu)惠房源，有些房源價格甚至低于開盤價，對于想入手而又資金缺乏的購房者無疑是一個置業(yè)的好機會，但是仔細觀察的話，這些房源基本上樓層都不是很全，不是偏高就是偏低，很多人都不知道該如何選擇。

    本文，將為大家詳細分析各樓層的利弊，幫助你輕松選到適合自己的樓層。



    1
    選樓層需要考慮哪些因素？




    1、從采光、通風、噪音及揚塵各方面考慮



    從采光、通風、噪音及揚塵各方面來看，選擇10層往上的樓層就可以。一般來講，十層的房子性價比較高，而且此時樓高已超過30米，居住效果會比較好；另外，如果經(jīng)濟條件允許，可選擇更高點樓層。



    2、電梯數(shù)量



    住宅在12層以上、18層以下，應不少于兩部電梯，其中必須有一臺消防梯；住宅在19層以上、33層以下，總戶數(shù)在150－270戶之間，電梯數(shù)量應不少于3臺，其中必須有一臺消防梯。



    3、水電



    向開發(fā)商咨詢樓層供電、應急電源、供水、水壓等方面的情況。

    一般高層都會有應急發(fā)電機組配置，保證市內(nèi)停電時，電梯也能運行；另外頂層建有水箱，會先將水抽到頂層再往下供應，使得住戶不會因為水壓不足而用不上水。



    4、物業(yè)管理



    物業(yè)管理不可忽視，尤其是保安監(jiān)控措施。大樓底層是否有保安巡視、是否有值班警衛(wèi)以及人員疏散安全等問題。



    5、注意住戶總戶數(shù)與電梯數(shù)量



    電梯的運行速度與質(zhì)量也非常重要。一般來講，24層以上高層住宅應保證1梯2戶或者2梯4戶。



    6、通風、戶型、朝向



    在確認了高層住宅的安全性以后，還要考慮的是通風、戶型、朝向等居住要素。要充分考慮到入住后的舒適度，讓業(yè)主住得舒服、滿意。



    7、密度和景觀是關鍵



    密度越低，居住品質(zhì)越高；在此基礎上，還要注意景觀，這里的景觀不僅指朝向景觀，還包括周邊區(qū)域規(guī)劃。



    8、消防電源



    消防電梯間及避難層設置疏散標志和應急照明燈，可采用蓄電池作為備用電源，且持續(xù)時間至少為20分鐘；高度超過100米的高層住宅持續(xù)供電應至少為30分鐘。

    查看全文↓ 2019-05-02 17:16:49

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