購房需要結(jié)婚證嗎? 兩個(gè)人買房子一定要結(jié)婚證么

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• 131****8122

  那要看你是不是已婚的，如果已婚人士，不管是不是一個(gè)人買房。房子都是共有的，辦理相關(guān)證件時(shí)，需要提供結(jié)婚證明的，

  查看全文↓ 2019-05-02 16:41:33
• 137****6906

  房屋產(chǎn)權(quán)共有者是需要提供證明兩人關(guān)系的依據(jù)，結(jié)婚證是**方便**好的證明。沒有結(jié)婚證，兩人簽訂一份共同財(cái)產(chǎn)的證明去公證處辦理一份公證也是可以兩人共同買房子的

  查看全文↓ 2019-05-02 16:41:29
• 145****5717

  那樣的話房產(chǎn)證就只能寫一個(gè)人的名字。但是后來可以加名字。
  房產(chǎn)證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
  1.有房無貸的情形改名字
  （1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  （2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。
  （3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  （4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  2.有房有貸的情形改名字
  （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。
  （2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  （3）其他步驟同“有房無貸”。
  
  
  
  “你和老婆一起買房，你有購房資格，她沒有，那就不能再出只有她名字的房本。”連日來，京城房屋中介經(jīng)紀(jì)人開始頻頻發(fā)布類似消息：為了封堵通過假結(jié)婚騙購房資質(zhì)買房，夫妻雙方購房時(shí)，已無法以無購房資質(zhì)一方名義單獨(dú)署名房本。據(jù)北京日報(bào)等多家媒體確認(rèn)，北京的確已經(jīng)在購房網(wǎng)簽環(huán)節(jié)執(zhí)行這項(xiàng)新舉措?！凹俳Y(jié)婚”購房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  
  無購房資質(zhì)房本上不能單獨(dú)署名
  
  如選擇購房家庭中不具備購房資格的一位為買受人且單獨(dú)所有，將無法生成網(wǎng)簽。”這樣專業(yè)性很強(qiáng)的一句話，已成為封堵假結(jié)婚買房的一項(xiàng)新措。通俗的解釋，該新規(guī)意味著，如果夫妻雙方一起買房，男方有購房資格、女方?jīng)]有，那么就不能再出只有女方名字的房本。而此前，北京地區(qū)夫妻雙方買房，房本上的“名字”一般會(huì)有三種寫法：男方、女方、雙方共同。新規(guī)執(zhí)行后，沒有北京購房資格的一方，就無法單獨(dú)出現(xiàn)在房本上。
  
  
  “假結(jié)婚”購房曾被明碼標(biāo)價(jià)
  
  新舉措堵的是老問題。在房屋與婚姻之間，一直有這樣一個(gè)不光彩的交易：為了買房，婚姻都被明碼標(biāo)價(jià)“出售”。一些小型的房地產(chǎn)中介甚至對(duì)此明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)格從5萬元到15萬元之間不等。這些房產(chǎn)中介收集了許多北京戶籍人士，這些北京戶籍就成為購房假結(jié)婚的“房票”，他們以假結(jié)婚的方式幫人買房，**終收取報(bào)酬。這種交易快則一兩周完成，短則幾個(gè)月，買房前雙方做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證，剛買完房就可以辦理離婚手續(xù)?！吧踔劣薪Y(jié)婚、離婚5次的房蟲?！北本┠持薪橥嘎?，專門有人在做這樣的“婚姻”買賣，他們以自己身上的購房資質(zhì)為資本，以假結(jié)婚的方式幫人買房，**終收取10萬元的報(bào)酬。
  
  對(duì)策：夫妻更名依然能“騙”到房
  
  然而，上有政策、下有對(duì)策，新政之下，依然有人想出了歪招應(yīng)對(duì)。一旦房本下來夫妻之間更名過戶則不審核購房資質(zhì)，“如果你有購房資格，你老婆沒有，但你依然可以把房子更名成只有你老婆的名字。”這種事后更名“壓力”也不小。按要求，夫妻之間進(jìn)行更名登記，要求不能是貸款買房，所以一般只能是全款客戶才能夠迅速登記，貸款客戶得需要還完貸款后才能更名。于是，漫長的還款期也就成了假結(jié)婚購房人此前的主要顧慮。

  查看全文↓ 2019-05-02 16:41:26

相關(guān)問題

• 問 兩個(gè)人買房子一定要結(jié)婚證嗎
  答

  如果辦理不動(dòng)產(chǎn)證，需要結(jié)婚證，一個(gè)人的話不需要。簽購房合同（協(xié)議），要求不嚴(yán)，可以寫兩個(gè)人名不需要結(jié)婚證。

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• 問 買房子一定要結(jié)婚證嗎
  答

  你說的這個(gè)我不太理解

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• 問 買房子要結(jié)婚證嗎? 結(jié)婚一定要買新房么
  答

  　一次性付款購房需要提供結(jié)婚證，具體手續(xù)如下：　　1、買新房需要準(zhǔn)備以下材料：簽定金協(xié)議，簽買賣合同付**，簽貸款合同、抵押合同，辦產(chǎn)證身份證、結(jié)婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號(hào)。　　2、買二手房需要準(zhǔn)備的材料：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付**款，辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗(yàn)房屋。

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• 問 房貸要結(jié)婚證嗎？一定要有結(jié)婚證嗎？
  答

  如果結(jié)婚必須出示結(jié)婚證，如果沒結(jié)婚出示單身證明。夫妻購房貸款一定需要你們的結(jié)婚證戶口本身份證之類的！去民政局拿著戶口身份證去改你的結(jié)婚證名字。銀行一般都會(huì)要求要的。但若你有其它較過硬的條件（如地段好的房子的房產(chǎn)證）可能沒結(jié)婚證也行，結(jié)婚證，一般的像營業(yè)執(zhí)照，房產(chǎn)證這個(gè)，主要證件都要的，結(jié)婚證主要是證明家庭還款能力。

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• 問 房產(chǎn)登記兩個(gè)人名字需要結(jié)婚證嗎
  答

  兄弟、父子都可以共享房產(chǎn)權(quán)，但是他們沒有婚姻關(guān)系，只是財(cái)產(chǎn)的共有人。一般情況下，兩人或者多人合伙購買房屋，對(duì)此房屋享有部分財(cái)產(chǎn)權(quán)者都可以寫進(jìn)房產(chǎn)證里。如果是夫妻，即使單人在婚姻承續(xù)期間購買的房產(chǎn)，也可以加進(jìn)夫妻兩個(gè)人的名字。所以說，是夫妻的，一定要有婚姻證明，不是的，就要有共同出資的證明，才能合法進(jìn)入財(cái)產(chǎn)所有權(quán)分配名單里。但當(dāng)，還可以是父親出資購房，寫名字的時(shí)候，寫上父子兩個(gè)人的名字。

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