買房要交社保嗎? 買房必須要在當(dāng)?shù)亟灰荒甑纳绫?/h1>

154****1223 | 2019-05-02 15:00:23

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內(nèi)容不能為空

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• 132****5543

  2年。2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明”。
  
  1、首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。
  
  2、二套房**已經(jīng)可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！?br/>
  3、新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
  
  擴(kuò)展資料
  案例：
  
  廈門限購政策變遷
  
  2010年9月30日，廈門市下發(fā)《關(guān)于貫徹住建部等五部委房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，要求：自2010年10月1日起，同一購房家庭只能在廈門市新購買一套商品住房。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:00:38
• 158****9435

  本地戶口的不需要社保證明。
  外地客戶在本地買房需提供一年以上在本地納稅證明或社保證明，否則第一次購房也要交50％的**，按二次房貸處理，利率上調(diào)10％。如果是本地人貸款買房則不需要提供社保證明。
  按揭買房需要提供的材料有：**款發(fā)票、購房合同、身份證、結(jié)婚證、工作證明、收入證明、銀行流水。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:00:33
• 156****7751

  我們每個月都要花上一筆錢來繳納社保
  
  但從明年開始，
  
  “社?！睂行伦兓?br/>
  有的人可以不用交社保了
  
  
  
  
  
  
  
  這五類人可以不交社保
  
  
  
  對企業(yè)而言
  
  社保費(fèi)用是企業(yè)人力成本的重要組成部分
  
  社保費(fèi)率的高低直接影響著
  
  企業(yè)的盈利能力和產(chǎn)品的競爭力
  
  而在新政之下
  
  以社保為切入點(diǎn)
  
  來節(jié)省用工成本也并非沒有可能
  
  如果企業(yè)符合下列這5種情況
  
  就可以不考慮給員工購買社保了
  
  
  
  情況一：與退休人員簽訂勞動合同
  
  
  
  《勞動合同法》第四十四條“勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的，勞動合同終止?！?br/>
  因此，企業(yè)不用為享受基本養(yǎng)老保險的返聘員工繳納社保。
  
  
  
  情況二：非獨(dú)立勞動的兼職人員
  
  
  
  非獨(dú)立勞務(wù)的兼職人員是指在不脫離本職工作的情況下，利用業(yè)余時間從事第二職業(yè)；
  
  為第三方提供體力或腦力勞動支出。
  
  兼職人員本身有自己的工作，簽訂勞動合同和繳納社會保險，均有工作單位辦理，和兼職公司無關(guān)，因此無需繳納社保。
  
  
  
  情況三：聘用勞務(wù)派遣人員，并由接受企業(yè)支付薪資
  
  
  
  勞務(wù)派遣單位派遣勞動者，應(yīng)當(dāng)與接受勞務(wù)派遣的用人單位簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議。
  
  若勞務(wù)派遣協(xié)議中約定，勞務(wù)派遣人員的考勤和工資發(fā)放比照自有員工處理，社保和公積金繳納由勞務(wù)派遣公司繳納，
  
  則應(yīng)支付勞務(wù)派遣員工相應(yīng)費(fèi)用，不論在個人所得稅還是企業(yè)所得稅中均認(rèn)定為工資薪金項(xiàng)目。
  
  派遣人員已由勞務(wù)派遣公司繳納社保，企業(yè)可以不用為這部分人員繳納。
  
  
  
  情況四：聘用實(shí)習(xí)生，簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議
  
  
  
  一般來說大學(xué)生實(shí)習(xí)并不足以形成勞動關(guān)系，實(shí)習(xí)是大學(xué)生學(xué)習(xí)知識和實(shí)踐教學(xué)的內(nèi)容。
  
  無論實(shí)習(xí)單位是由**安排，還是學(xué)生自己聯(lián)系，
  
  實(shí)習(xí)目的不是獲取報酬而在于獲得專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，
  
  高校大學(xué)生與實(shí)習(xí)單位之司并未成立事實(shí)勞動關(guān)系，所以單位是不需要為其繳納社保。
  
  
  
  情況五：個體戶外包企業(yè)業(yè)務(wù)
  
  
  
  將生產(chǎn)線上的員工，以組為單位成立個體工商戶，
  
  員工工資便成為了個體工商戶的利潤，
  
  而個體工商戶是有一定限額的免稅政策，同時個體工商戶還可以給公司開具發(fā)票，降低成本。

  查看全文↓ 2019-05-02 15:00:29

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  日照買房補(bǔ)社保13個月，咨詢電話：0633- 7891176 0633- 2278729 或QQ： 2390256438 盧女士日照邦越人力資源有限公司

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  合肥人買房是不需要社保的，你問合肥沒有社保怎么買房，應(yīng)該是外地人吧，給你貼下安心網(wǎng)上一篇關(guān)于外地人在合肥買房策略，你參考下根據(jù)合肥市政府宏觀調(diào)控政策，暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。第一，交社保買房根據(jù)合肥市政府宏觀調(diào)控政策，暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。由此可見，如果你在合肥繳納社保了，哪怕以及停繳了，只要滿足在購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上就可以購房，如果到現(xiàn)在還沒有交夠一年的話，就接著繳納，知道一年期滿就可以購房了。注意：現(xiàn)在合肥限購查詢要求提供逐月連續(xù)繳納1年以上的社會保險證明原件，而補(bǔ)繳的是一次性的，并不符合要求。如果外地戶口想買房，只能從現(xiàn)在開始繳納社保，一年之后就符合購房條件了。追溯補(bǔ)繳的個人所得稅或社保繳納證明不予認(rèn)可。第二，買不限購的房子合肥只有市區(qū)下屬幾個區(qū)限購，四縣一市肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市是不在限購區(qū)域內(nèi)的，外地戶口可以直接買這些地區(qū)的房子。合肥限購的只有住宅，還有四十年產(chǎn)權(quán)的公寓是不限購的，不想買四縣一市房子的可以考慮買公寓房。第三，通過人才引進(jìn)購房駐肥（本市區(qū)）部隊(duì)現(xiàn)役軍人家庭，與本市區(qū)戶籍家庭具有相同購房資格;對經(jīng)區(qū)級（含開發(fā)區(qū)管委會）以上政府認(rèn)可的新引進(jìn)各類人才，可以購買一套自住房;允許在我市工作的境外人員購買一套自住房。

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