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??買房物業(yè)費(fèi)怎么算？都是從什么時候算起的房？

146****7496 | 2019-04-30 01:17:33

已有3個回答

  • 134****4770

    你買完房子，交完**款后 應(yīng)該會簽署了一份物業(yè)合同的，物業(yè)是從交完房，你拿到鑰匙后開始繳納，按你的描述來看，應(yīng)該是還沒有交房，不知道你有沒有簽署過一份物業(yè)合同，如果沒有簽署，你也沒有找物業(yè)拿鑰匙交房，那你無需繳納物業(yè)費(fèi)用

    查看全文↓ 2019-04-30 01:18:07
  • 135****0151

    關(guān)于物業(yè)費(fèi)的繳費(fèi)起始時間，你要查閱當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)收費(fèi)管理辦法，因?yàn)楦鞯馗饔胁煌?br/>
    通常，如果沒有按月交付，要看主責(zé)方是誰，如果是你個人原因造成貸款延遲，物業(yè)費(fèi)你還是要支付的；如果貸款是開發(fā)商在處理過程，那就是它來支付。

    投訴的話到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門，物業(yè)辦或者城建或者物業(yè)協(xié)會。

    查看全文↓ 2019-04-30 01:18:01
  • 151****9901

    新房 物業(yè)費(fèi)是從接房后就算起；如果是開始裝修時 或 搬進(jìn)新房吋，就全額收物管費(fèi)。。。
    因?yàn)殚_始裝修時，就說明你以經(jīng)入戶了。但如果你裝修好后又不搬進(jìn)新房，物管費(fèi)折半收費(fèi)。(有些小區(qū)議定價300-500元年)
    如果接房后又不裝修，又不搬進(jìn)坐房，一般就是交200元/年物管照看費(fèi)。
    (但各市縣地區(qū)的物管公司收費(fèi)也是不同的，這沒有市場固定標(biāo)準(zhǔn))

    查看全文↓ 2019-04-30 01:17:56

相關(guān)問題

  • 答

    按照相關(guān)的規(guī)定，交房后的物業(yè)費(fèi)是從入住通知單上入住的日期開始計算，如果在收房的過程當(dāng)中存在有爭議的行為，需要進(jìn)行延遲收房，可以再重新解決問題之后開具入住通知單。自己沒有住房或者是沒有對房屋進(jìn)行裝修，不是拖欠物業(yè)管理費(fèi)到原因，如果長期房屋沒有人居住，可以和物業(yè)公司協(xié)商，物業(yè)費(fèi)減半但按時交納物業(yè)費(fèi)是每個業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)所包括的項目，主要涉及到公共物業(yè)和配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。比如針對于小區(qū)的外墻、樓梯、保安系統(tǒng)和配電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的管理。同時還擔(dān)負(fù)著公共水電的支出以及購買和租賃必要的器械，承擔(dān)著對小區(qū)綠化環(huán)境的清潔以及種花植樹的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。如果物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)用，可以到相關(guān)部門進(jìn)行反饋。

  • 答

    物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

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  • 答

    新房 物業(yè)費(fèi)是從接房后就算起；如果是開始裝修時 或 搬進(jìn)新房吋，就全額收物管費(fèi)。。。因?yàn)殚_始裝修時，就說明你以經(jīng)入戶了。但如果你裝修好后又不搬進(jìn)新房，物管費(fèi)折半收費(fèi)。(有些小區(qū)議定價300-500元年)如果接房后又不裝修，又不搬進(jìn)坐房，一般就是交200元/年物管照看費(fèi)。(但各市縣地區(qū)的物管公司收費(fèi)也是不同的，這沒有市場固定標(biāo)準(zhǔn))

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  • 答

    新房 物業(yè)費(fèi)是從接房后就算起；如果是開始裝修時 或 搬進(jìn)新房吋，就全額收物管費(fèi)。。。因?yàn)殚_始裝修時，就說明你以經(jīng)入戶了。但如果你裝修好后又不搬進(jìn)新房，物管費(fèi)折半收費(fèi)。(有些小區(qū)議定價300-500元年)如果接房后又不裝修，又不搬進(jìn)坐房，一般就是交200元/年物管照看費(fèi)。(但各市縣地區(qū)的物管公司收費(fèi)也是不同的，這沒有市場固定標(biāo)準(zhǔn))

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    一般物業(yè)費(fèi)都是從開發(fā)商通知交房的那天開始計算的，當(dāng)然也有一些是從業(yè)主收房開始計算，具體要看開發(fā)商和業(yè)主之前的約定，但絕大多數(shù)時候無論業(yè)主是否居住，只要收房了都會從開始計算物業(yè)費(fèi)的，不過也會有一些情況除外，一般如果出現(xiàn)以下這幾種情況的話，業(yè)主可以從領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計算費(fèi)用：1、如果是購買的開發(fā)商銷售的尾房，那么可以從領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計算。2、如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е陆环康娜掌谟兴舆t，那么也可以按照業(yè)主領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計算費(fèi)用。3、如果買的房子出現(xiàn)質(zhì)量問題，在開發(fā)商確認(rèn)之后，由于需要進(jìn)行維修而暫緩交房的話，也可以按照領(lǐng)取鑰匙的那一天開始計算費(fèi)用。4、如果出現(xiàn)了糾紛，并且需要等待法院審判結(jié)果的話，那也可以按照具體領(lǐng)取鑰匙的時間來計算費(fèi)用。