多少層是高層呢？怎么區(qū)分高層和小高層？

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• 148****3358

  低層房屋
  低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋占地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。
  多層房屋 (3-7層)
  多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 -8層，一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。
  高層房屋 （8層以上）
  高層房屋是指高于24米的建筑。8層以上(可含8層)的建筑體，一般可分為小高層、高層和超高層。
  人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購房人歡迎。同時(shí)，小高層對(duì)土地的利用率提高，土地成本相對(duì)下降，很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。
  高層建筑（18層以上建筑高度54m上）
  超高層（建筑高度100米以上）

  查看全文↓ 2019-04-28 11:36:34
• 154****1949

  多層住宅是指高于10米，低于或等于24米的建筑物，一般為4～8層。
  小高層住宅：
  
  我們常?？梢月牭绞蹣菃T介紹小高層產(chǎn)品，這種產(chǎn)品類型是沒有專業(yè)的學(xué)術(shù)規(guī)定的，它的產(chǎn)生主
  要是因?yàn)榻ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求，
  11
  層以上的住宅要求設(shè)兩部電梯，于是小區(qū)的規(guī)劃上介于成本因
  素的考慮，往往會(huì)設(shè)計(jì)出容積率較高的只用使用一部電梯的住宅形式，這就是小高層的誕生。當(dāng)然，
  由于現(xiàn)在人們對(duì)生活品質(zhì)的要求逐漸增高，即使是小高層的住宅也會(huì)配備兩部電梯，但是**初的名稱
  依然沿用下來，代表了一種較具居住品質(zhì)同時(shí)也較高效率利用了土地的建筑類型。小高層詳細(xì)的定義
  是：一般把
  9
  層至
  11
  層高的集合住宅稱為
  “
  小高層
  ”
  ，帶電梯，兼具多層和高層的特征。而在頂層做了
  躍層戶型的實(shí)際上具有
  12
  層高度的住宅，習(xí)慣也被看作是小高層，在設(shè)計(jì)的防火規(guī)范等方面等同于普
  通小高層。
  
  高層住宅：
  
  高層住宅一般指總高
  12
  層以上的住宅建筑。其類型主要有三：板樓，塔樓和塔連板。
  
  超高層住宅：
  
  將
  30
  層以上、高度
  100m2
  以上的建筑稱為超高層建筑。一般做純住宅的超高層建筑并不太多，它
  可能會(huì)承擔(dān)一些商業(yè)或者酒店的功能，成為一個(gè)具有一般意義的綜合體，滿足住戶的高端需求。

  查看全文↓ 2019-04-28 11:36:18
• 141****7503

  高層一般指六層以上的樓房，六層及以下為多層樓房，高層住宅比多層要增設(shè)電梯、走廊等，所以同樣面積的房子高層樓房公攤面積要大些，這是對(duì)購房者不利的，同時(shí)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)（須加壓）、車庫開支比多層住宅也要多些。
  當(dāng)然，高層也有好處，采光、空氣流通好，離地面高噪音要小一些。建議根據(jù)以上幾點(diǎn)權(quán)衡一下。

  查看全文↓ 2019-04-28 11:35:58

相關(guān)問題

• 問 多少層是高層呢？怎么區(qū)分高層和小高層？
  答

  把住宅按層數(shù)劃分如下:1、低層住宅為一層至三層;2、多層住宅為四層至七層;3、高層住宅為八層以上。 對(duì)于高層的國(guó)際通行劃分為四類: a、層數(shù)8-16層,房屋高度在25-50米之間,通常稱為小高層住宅; b、層數(shù)17-25層,**高度達(dá)75米,這種是常見的高層住宅了; c、層數(shù)26-40層,**高達(dá)100米,許多高端小區(qū)往往會(huì)推出30層左右的高層; d、層數(shù)在40層以上,高度超過100米,稱為超高層住宅

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• 問 ?? 房屋多少層算高層呢？高層小高層怎么區(qū)分？
  答

  中國(guó)《高規(guī)》（JGJ 3-2010）1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。高層建筑，建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。在美國(guó)，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國(guó)，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。世界各城市的生產(chǎn)和消費(fèi)的發(fā)展達(dá)到一定程度后，莫不積極致力于提高城市建筑的層數(shù)。實(shí)踐證明，高層建筑可以帶來明顯的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益：首先，使人口集中，可利用建筑內(nèi)部的豎向和橫向交通縮短部門之間的聯(lián)系距離，從而提高效率；其次能使大面積建筑的用地大幅度縮小，有可能在城市中心地段選址；再是，可以減少市政建設(shè)投資和縮短建筑工期。

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• 問 房屋多少層算高層呢？高層小高層怎么區(qū)分？
  答

  中國(guó)《高規(guī)》（JGJ 3-2010）1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結(jié)構(gòu)為高層建筑。高層建筑，建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。在美國(guó)，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國(guó)，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。世界各城市的生產(chǎn)和消費(fèi)的發(fā)展達(dá)到一定程度后，莫不積極致力于提高城市建筑的層數(shù)。實(shí)踐證明，高層建筑可以帶來明顯的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益：首先，使人口集中，可利用建筑內(nèi)部的豎向和橫向交通縮短部門之間的聯(lián)系距離，從而提高效率；其次能使大面積建筑的用地大幅度縮小，有可能在城市中心地段選址；再是，可以減少市政建設(shè)投資和縮短建筑工期。

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• 問 高層、小高層的房子是怎么區(qū)分的呢?
  答

  有的地方把1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為小高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。鄭州的情況是把1-7層是多層;7-13層是小高層;13層以上是高層。也就是說沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 多層是多少層? 超高層、高層、小高層、多層怎么區(qū)分？高度是多少？
  答

  如果有老人的話，建議選擇2樓，因?yàn)殡m然只有一層之差，但是還是游俠擔(dān)心。如果是年輕人，3、4樓都可以，按照你們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行選擇就可以了。

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