房屋壽命是多少年呢？壽命到了怎么辦呢？

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• 141****0176

  我國法律規(guī)定，土地所有權(quán)國有，住宅只是租用國家土地，**長70年50年可以使用，而且，土地出讓年限到期后，可以繼續(xù)使用，可以按年去土地局交土地使用金，當(dāng)然，不交也沒人管，可以等賣房時候一起交。
  所以49年的時候可以賣 但是貌似就不太好賣 還有現(xiàn)在房子很少有堅持到50年 還不拆遷的 拆遷的時候 會給出合理的價位的 放心住啦

  查看全文↓ 2019-04-28 09:43:33
• 137****0321

  一般來說，無論是商品房還是別的其他類型的房屋。壽命一般都是在50年左右。這就是為什么中國各大城市會有這么多的老成改造，拆遷，危舊房改造的原因。也不排除一些垃圾樓盤豆腐宅工程，比如上海的樓倒倒。大部分房屋質(zhì)量一般的都是在40-50年。如果房屋定期有修護(hù)，那么房子的壽命可能更長。比如說南京一些民國時期的別墅，北京清朝的四合院，一直在定期的維修保護(hù)，這些房子的壽命都有很長的時間了！

  查看全文↓ 2019-04-28 09:42:53
• 144****1315

  房子的自然壽命在100年左右。
  房子沒有規(guī)定的使用年限，具有永續(xù)的使用權(quán)，但住宅土地的**高使用年限是70年。

  查看全文↓ 2019-04-28 09:42:38

相關(guān)問題

• 問 房屋壽命是多少年呢？壽命到了怎么辦呢？
  答

  普通住宅50年高層住宅70-100年還有特殊建筑就看要求了。 1.設(shè)計使用年限的定義：《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB 50010-2002）第2.1.19條 設(shè)計使用年限 design working life 設(shè)計規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按其預(yù)定目的使用的時期。 2.設(shè)計使用年限的取值：第3.1.7條 在設(shè)計使用年限內(nèi)，結(jié)構(gòu)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件在正常維護(hù)條件下應(yīng)能保持其使用功能，而不需進(jìn)行大修加固。設(shè)計使用年限應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068確定。該國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定普通住宅的設(shè)計使用年限為50年3.對于住宅，開發(fā)商設(shè)計使用年限的取值：一般直接按規(guī)范要求確定，統(tǒng)一為50年。所以設(shè)計使用年限是指房屋不需要大修，正常使用情況下的**短期限。土地使用權(quán)期限與設(shè)計使用年限無關(guān)這里還需要區(qū)分產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)所謂房屋產(chǎn)權(quán)，其實是一般所有權(quán)的概念，即業(yè)主對房屋的權(quán)利應(yīng)該是永久的，沒有期限的。但我們國家城市里的土地是屬于國家所有的，所以土地使用權(quán)是有期限的，住宅的建設(shè)用地使用權(quán)**長為70年。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，期限屆滿之后，自動續(xù)期。但對于到期后是否需要再次繳納土地出讓金，目前仍無規(guī)定。

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• 問 高樓壽命多少年？壽命到了怎么辦呢？
  答

  高層住宅壽命到期后解決辦法：　　1、允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年?！　?、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補償?！　“凑招骂C布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回?！?/p> 全部3個回答>

• 問 現(xiàn)高層房子壽命多少年左右？壽命到了怎么辦呢？
  答

  使用壽命要根據(jù)具體情況來看， 首先是設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，一般民用建筑是50年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)大型或者比較重要的建筑為80年或以上，當(dāng)然其使用壽命肯定會大于設(shè)計年限的，如果說自然壽命，與混凝土材料特性，結(jié)構(gòu)設(shè)計，還有自然條件的影響都密切相關(guān)

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• 問 32高層健筑壽命多少年呢？壽命到了該怎么辦呢？
  答

  高層商品房建筑設(shè)計壽命50年。什么是小高層住宅/小高層住宅 ？所謂小 高層住宅，是指層數(shù)為8層-11層的住宅，平面布局類似于多層，有載人電梯但無消防電梯。小高層是一種約定俗成的說法，在《建筑設(shè)計規(guī)范大全》里面都沒有這個定義。這種住宅實際上是 中高層住宅（取8層、9層）和高層住宅（取10層-11層）相加在一起的概念，之所以不把7層算在里面，是因為6+1的 躍層住宅可以不設(shè)電梯；如果要把范圍擴大到8層-18層，就相當(dāng)于把二類高層住宅也加到里面，可以稱為“小型高層住宅”。電梯和樓梯共同作為公共垂直交通工具，但可以不設(shè)消防電梯。因此，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有 多層住宅的某些特點，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。

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• 問 現(xiàn)在高層房子壽命多少呢？壽命到了怎么辦呢？
  答

  高層住宅壽命到期后解決辦法：　　1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，不應(yīng)該超過30年。　　2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補償?！　“凑招骂C布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回?！?/p> 全部5個回答>