??買安置房可以落戶嗎？

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• 158****3284

  一、買了安置房可以遷戶口嗎？
  買了安置房之后是可以遷戶口的，只要有房產(chǎn)證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口。
  公安部明令禁止“空戶、掛戶”，所以對于原戶籍房子已經(jīng)拆遷，是必須遷移戶口的。遷移步驟和所需材料如下：
  第一步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準遷證。
  第二步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書和準遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證。
  第三步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書和準遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶口本，重新辦理身份證。
  1、一般情況下安置房5年之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的，如果想要交易就必須從拿到房產(chǎn)證開始，在過5年才可以正常的上市交易和過戶。如果要上戶口的話，必須房產(chǎn)面積要再70平米以上。
  2、安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
  3、安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  安置房遷戶口需要什么材料
  1、由于各地各個部門規(guī)定和政策可能不一樣，要獲得更 更切合自己實際情況的信息，請直接咨詢自己現(xiàn)戶籍地和待遷入地戶籍管理機關(guān)。
  2、先向遷入地負責戶籍管理的公安部門(一般是轄區(qū)派出所)咨詢，了解戶口遷入申請所需要提供的證件和材料，然后提出戶口遷入申請。一定要在提交申請的時候按要求提供各種證件和材料，例如， 移民的需要提供所 企業(yè)的工商注冊資料等，大中專院校 的需要提供錄取通知書等，而婚姻類的則需要提供結(jié)婚證等。
  3、遷入地戶籍主管部門(一般是遷入地的縣市級公安局的戶政科)審核申請書和所附材料，如果通過審核，則簽發(fā)《準予遷入證明》(準遷證);如果不符合遷入條件，公安機關(guān)會給出具體解釋;如果是提交的材料不齊全而無法通過審核，則會給出說明，申請人按說明再補充材料進行重新審核。

  查看全文↓ 2019-04-28 00:23:37
• 148****7385

  什么是安置房
  安置房，指政府進行建設(shè)和其他公共建設(shè)時，對被拆遷戶進行安置的房屋。安置對象為：被拆遷戶,包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)的進一步加快，政府盡可能新建安置房，不斷滿足需求迫在眉睫。所謂拆遷安置房，指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大不同。
  安置房分類
  據(jù)相關(guān)法規(guī)，拆遷安置房屋分兩大類：
  第一類、因重大工程動遷而建造的配套商品房或中低價商品房。如：世博會拆遷。按有關(guān)規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)，不得上市交易。
  第二類、因開發(fā)而動拆遷，拆遷公司通過其他途徑安置的中低價位商品房。
  安置房特點
  1、是現(xiàn)房，且早期安置房有地理優(yōu)越，小區(qū)配套完善;
  2、戶型適中，以小兩房、小三房、中三房為主，建筑面積120平以內(nèi)的戶型占多數(shù)，且為多層建筑;
  3、政府統(tǒng)建的房屋，質(zhì)量穩(wěn)定;
  4、地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，**比率與經(jīng)濟增長周期吻合，升幅快，安置房無產(chǎn)權(quán)，價格普遍較低;
  5、客觀原因：業(yè)主享受多套房源，有出售的需求和可能，安置房是經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)，只要交8%的土地轉(zhuǎn)讓金，可上市交易。

  查看全文↓ 2019-04-28 00:21:41
• 152****2502

  買安置房落戶政策各地區(qū)政策不同。例如西安需要：在西安市市區(qū)內(nèi)購買建筑面積90平方米(含90平方米)以上商品住房和二手住房的，取得房屋所有權(quán)證且在本市繳納一年以上城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險后，即可在房屋所在地辦理購房者本人、配偶和未成年子女的戶籍登記。
  所需材料：
  1.審核申請人入戶申請書，申請書中要將本人及隨遷人員戶籍情況以及是否符合受理條件諸要件逐項闡述清楚，并聲明無多重戶籍身份，親筆簽名落款，并留下聯(lián)系方式;
  2.審核入戶人員的身份證(16周歲以下人員不提供)、戶口簿，核原件，留復印件;
  3.審核陜西省或西安市各級社會保險機構(gòu)出具的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險個人賬戶原件，實際繳費要滿一年(自申請人申請辦理落戶事宜之日為止，累計繳納滿一年);
  4.審核申請人的《房屋登記查詢結(jié)果證明(購房落戶)》，新建商品房的，還應(yīng)提供物業(yè)企業(yè)出具的入住證明;
  5.審核隨遷人員情況：

  查看全文↓ 2019-04-28 00:21:28
• 156****1586

  、購買拆遷安置房可以落戶嗎
  拆遷返還的房子，房主肯定有房產(chǎn)證，按照政策要求五年之內(nèi)是不可以過戶的，如果想辦戶口，必須有房產(chǎn)證。另外購買房子時一定要辦理公證，要有公證書(賣方如果已經(jīng)結(jié)婚，一定要夫妻共同簽字，房產(chǎn)證上寫的一個人的名字是沒有用的，法律保護夫妻雙方的財產(chǎn)，賣方有派出所出具的單身證明);公證書上的受托人這點非常重要(如果寫配偶的名字，可以辦成你的名下房產(chǎn)證，因為法律規(guī)定受托人是不能接受房產(chǎn)的，有自己賣自己的問題)。現(xiàn)在需要辦的是，一公證書到手，二房產(chǎn)證到手，三房屋購買協(xié)議到手，四收據(jù)一定要讓對方打收據(jù)，記得按手印。**后就是等房子到五年之后(以房產(chǎn)證發(fā)證日期為準)，辦理過戶手續(xù)，交稅費等相關(guān)手續(xù)(**好找中介辦理)。**重要一條，房產(chǎn)證一定要拿到手里，一定要去房管局查詢真假，另辦理公證書是一定是全權(quán)委托，直到過戶后才能與賣房人沒有任何關(guān)系，不能光辦理了購銷協(xié)議就算結(jié)束。
  二、拆遷安置房與限購
  1、 動遷安置房具有的產(chǎn)權(quán)房屬性，有了動遷房等于有了商品房。如果家庭已有了兩套及以上的產(chǎn)權(quán)住宅，不論其中有幾套是動遷安置房，都不可以再購買商品住宅。
  2、 有兩套及以上住宅的業(yè)主，在動遷時也可以選擇實物補償。但對于家庭名下超過兩套的購房需求的，不能再行向銀行貸款。必須全額一次性付款。如果沒有能力一次性全額付款，只能放棄購房的權(quán)利，選擇貨幣分配補償。

  查看全文↓ 2019-04-28 00:21:14

相關(guān)問題

• 問 買安置房可以落戶嗎? 安置房遷戶口
  答

  有房產(chǎn)證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口。一類動遷房按照政策要求五年之內(nèi)是不可以過戶的，購房者只有過戶后，取得了新房產(chǎn)證，才可以辦戶口。因此購買這一類動遷房需要了解房屋的居住年限，在五年以上的，可以正常過戶交易的，等房屋買賣交易完成之后，帶著房產(chǎn)證和契稅票據(jù)，個人身份證和戶口簿到房屋所在的派出所來辦理遷入證明即可，然后再把遷入證明、身份證、戶口簿和房產(chǎn)證回到原戶口所在地辦理遷出證明即可。另一類動遷房和普通商品房沒有區(qū)別，可以在取得房產(chǎn)證之后直接簽訂房屋買賣合同，進行房產(chǎn)過戶，過戶后取得新房產(chǎn)證即可以辦理落戶。

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• 問 買安置房可以落戶嗎? 買安置房能不能上戶口
  答

  有房產(chǎn)證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口?！　」膊棵髁罱埂翱諔簟鞈簟?，所以對于原戶籍房子已經(jīng)拆遷，是必須遷移戶口的。遷移步驟和所需材料如下：　　第一步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準遷證?！　〉诙剑簲y帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書和準遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證?！　〉谌剑簲y帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書和準遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶口本，重新辦理身份證。

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• 問 安置房可以落戶嗎？
  答

  一般情況下安置房5年之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的,如果想要交易就必須從拿到房產(chǎn)證開始,在過5年才可以正常的上市交易和過戶。如果要上戶口的話,必須房產(chǎn)面積要再70平米以上。

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• 問 買安置房可以遷戶口嗎? 買動遷房可以落戶口嗎？
  答

  有房產(chǎn)證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口?！　」膊棵髁罱埂翱諔簟鞈簟?，所以對于原戶籍房子已經(jīng)拆遷，是必須遷移戶口的。遷移步驟和所需材料如下：　　第一步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準遷證?！　〉诙剑簲y帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書和準遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證。　　第三步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書和準遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶口本，重新辦理身份證。

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• 問 ??異地購買安置房可以落戶嗎
  答

  這需要結(jié)合當?shù)氐恼叽_定，建議去當?shù)貞艏芾聿块T。

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