房屋鑒定多少錢？鑒定費是按面積算嗎？

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• 148****8022

  城市房屋安全鑒定費一般是在房屋交易時，為確保交易的房屋質(zhì)量所作的鑒定，鑒定是由專門的機(jī)構(gòu)人員進(jìn)行操作的有償服務(wù)，所以會收費。

  查看全文↓ 2019-04-25 23:03:29
• 133****3452

  被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 23:03:22
• 151****8450

  需要提供相關(guān)證件的復(fù)印件，鑒定費按鑒定的類型收費，綜合單價30塊錢一個平方

  查看全文↓ 2019-04-25 23:03:13

相關(guān)問題

• 問 房屋鑒定要多少錢呢？鑒定手續(xù)怎么辦呢？
  答

  被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。

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• 問 房屋鑒定要多少錢呢？鑒定手續(xù)怎么辦呢？
  答

  依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定：第三條 房屋建筑鑒定行業(yè)技術(shù)服務(wù)收費按不同建筑類別，據(jù)實選取房屋建筑類型、議定附加項目，將單價加和乘以相關(guān)調(diào)整系數(shù)計算。按本標(biāo)準(zhǔn)民用建筑單棟收費不足2000元按2000元收取、民用住宅單套（間）不足1000元按1000元收取，工業(yè)建筑每次收費不足3000元按3000元收取。

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• 問 ??一般房屋安全鑒定多少錢？
  答

  (一)住宅：1、磚木結(jié)構(gòu)：(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：1.40 元/平方米 ;(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.05 元/平方米;(3)建筑面積 2000 平方米以上：0.70 元/平方米;(4)**低收費 105 元/項。2、混合結(jié)構(gòu)：(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：1.75 元/平方米;(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.40 元/平方米;(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;(4)**低收費 140 元/項。3、框架結(jié)構(gòu)(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：2.10 元/平方米;(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;(4)**低收費 175 元/項。

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• 問 有誰知道，房屋鑒定要多少錢？
  答

  一、房屋安全鑒定基本收費標(biāo)準(zhǔn)　　房屋安全鑒定費　　被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。　　二、房屋安全鑒定特殊情況的收費標(biāo)準(zhǔn)：　　(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標(biāo)準(zhǔn)收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費需另議。　　(二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費，但增加的收費**高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%?！　?三)古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計算;　　(四)建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2系數(shù)計算;　　(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費;　　(六)對于經(jīng)濟(jì)適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取;　　(七)委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收加急費;　　(八)本辦法僅限于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進(jìn)行工程檢測的，檢測費由雙方協(xié)商確定?！　∽⒁猓罕昏b定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。　　三、可申請房屋安全鑒定的條件：　　1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置?！　?、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修?！　?、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工?！　?、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定?！　?、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定?！　?、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

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• 問 城市房屋安全鑒定費一般要多少錢？
  答

  (一)住宅：1、磚木結(jié)構(gòu)：(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：1.40 元/平方米 ;(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.05 元/平方米;(3)建筑面積 2000 平方米以上：0.70 元/平方米;(4)**低收費 105 元/項。2、混合結(jié)構(gòu)：(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：1.75 元/平方米;(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.40 元/平方米;(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;(4)**低收費 140 元/項。3、框架結(jié)構(gòu)(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：2.10 元/平方米;(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;(4)**低收費 175 元/項。(二)非住宅：1、磚木結(jié)構(gòu)：(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：2.10 元/平方米;(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：1.75 元/平方米;(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.05 元/平方米;(4)**低收費 140 元/項。2、混合結(jié)構(gòu)：(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：2.45 元/平方米;(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：2.10 元/平方米;(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.40 元/平方米;(4)**低收費 175 元/項。3、框架結(jié)構(gòu)：(1)建筑面積 500 平方米以內(nèi)：2.80 元/平方米;(2)建筑面積 500 平方米以上—2000 平方米：2.45 元/平方米;(3)建筑面積 2000 平方米以上：1.75 元/平方米;(4)**低收費 210 元/項。

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