.png)
這個你**好還是找個專業(yè)的律師能跟你更好的分，而且你這樣問具體的情況我們也不了解，你**好咨詢律師更安全
全部3個回答>離婚時房子怎么分? 夫妻雙方離婚后，房子怎么分？
137****8686 | 2019-04-24 20:22:36
已有3個回答
-
143****5903
看房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)，如果是共同財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)平分，孩子無權(quán)分配，沒有份。離婚后撫育子女、照料老人的可以請求補償或者協(xié)議多分。
查看全文↓ 2019-04-24 20:22:53
依據(jù)《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補償。
第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
擴展資料
《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； -
138****8347
婚前，一方以個人財產(chǎn)購買房產(chǎn)，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（加名），應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；
查看全文↓ 2019-04-24 20:22:50
雙方共同出資全款買房，但是房產(chǎn)只登記在一方名下，則雙方對房產(chǎn)按份共有；雙方共同出資全款購房，房產(chǎn)登記在雙方名下，根據(jù)登記情況認定系按份共有或共同共有；該情形按照出資的比例雙方可以協(xié)議約定按份共有，如無約定且無證據(jù)各自的出資的比例，認定為共同共有；雙方共同出資按揭購房，婚后共同還貸，房產(chǎn)登記在雙方名下，應(yīng)認定為夫妻共同共有財產(chǎn)。當(dāng)然實踐中對出資貢獻較大一方可適當(dāng)多分一些?；楹?，夫妻雙方用共同財產(chǎn)購買房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在一方或雙方名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)；夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)全款購房，登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營行為，屬于一方婚前財產(chǎn)，應(yīng)認定為一方個人財產(chǎn)；
夫妻一方以個人婚前財產(chǎn)全款購房，但登記在雙方名下的，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù)：《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第十三條對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有 -
155****4785
↓↓↓
查看全文↓ 2019-04-24 20:22:45
1、結(jié)婚買房，房產(chǎn)證上寫誰的名字？只寫他，她也出了錢，萬一之后鬧糾紛，怎么辦？
2、小夫妻，兩個人名字都寫上，是不是讓人覺得這婚姻才開始，就彼此不信任了？
3、這結(jié)婚買房，房產(chǎn)證上有沒有你的名字真的有那么重要嗎？
房子到底會歸誰?
案例前提
小王有一個女朋友，準(zhǔn)備結(jié)婚。兩人為了“應(yīng)該婚前買房，還是婚后買房？”“是求助父母全款買房，還是自己貸款？”“是兩人合資買，還是由小王自己承擔(dān)？”等問題爭執(zhí)不下。
案例條件
小王的女朋友說，即使小王獨自全款購房，也要在房產(chǎn)證上寫上自己的名字，不然就不結(jié)婚了！小王該怎么辦呢？
207471.jpg
我們假設(shè)三種情況
分析小王可能會面臨的關(guān)于房產(chǎn)證的
各種問題
當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個人的名字時
情景房子歸屬解讀
婚前
A全款買房
屬于A婚前財產(chǎn)
婚前
A貸款買房
不定
雙方一起還貸
父母全款買房
登記A名下
屬于A對子女的財產(chǎn)贈與
情景1：A在同B結(jié)婚前全款買了套房，這房子是A的？
答案：必須的！
解答：根據(jù)新《婚姻法》規(guī)定，A婚前全款買的房屬于A的婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后也不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。所以，萬一夫妻感情不和出現(xiàn)離婚，這套房子仍屬于他一個人。
情景2：結(jié)婚前，A貸款買了套房。這房子還是A的？
答案：那可不一定。
解答：通俗說就是，結(jié)婚前A買房，房產(chǎn)證就他自己的名字，結(jié)婚后倆人一塊生活還貸，萬一倆人掰了，那房子怎么分，倆人是可以商量的。無法達成協(xié)議的話，法院可以判房子歸A，沒還完的貸款成為A的個人債務(wù)，共同還貸的錢和房子的增值則由A補償B。
相關(guān)問題
-
答
-
答
一、房屋產(chǎn)權(quán)人是誰 首先，我們要知道的是房子是登記在誰的名下的，如果房子是在婚前一方簽訂的買賣合同，以個人的名義支付**在銀行進行貸款，在進行離婚的時候雙方可以經(jīng)過商議進行房產(chǎn)歸屬商議，如果雙方意見不統(tǒng)一。依據(jù)法律規(guī)定，一方如果早婚前取得了產(chǎn)權(quán)證，無論是否全款，法院的審理房產(chǎn)歸屬權(quán)屬于婚前簽訂了房產(chǎn)交易合同的那一方。如果是按揭付款，婚后夫妻共同償還的部分可以進行購房款的分割，但是這并不影響房產(chǎn)權(quán)的歸屬。二、房屋在婚后增值 夫妻雙方某一方在結(jié)婚前進行了按揭房屋，但是在離婚的時候債務(wù)尚未還清，離婚后款項將由房產(chǎn)歸屬方進行完成，婚后雙方共同償還的部分共同分割，對于房屋增值的部分根據(jù)具體的情況，雙方的經(jīng)濟能力、對于后代的照看以及女方的權(quán)益為原則，房產(chǎn)歸屬方向另一方進行合理的賠償。三、婚后一方的父母提供**，夫妻共同還貸款 如果夫妻雙方是在婚后購買的房產(chǎn)，并由一方的父母提供的房屋**，該房子是登記在子女名義下的，婚后兩人共同進行房貸的償還的情況，那么房產(chǎn)的所有權(quán)屬于夫妻二人共有。離婚后某一方要求該不同產(chǎn)權(quán)視為父母對于個人的贈予或者認為屬于個人財產(chǎn)，按照法律是不給予支持的，還是應(yīng)該視為夫妻雙方的共有財產(chǎn)公平的進行財產(chǎn)的分割。四、夫妻雙方在結(jié)婚后約定共同進行按揭買房 夫妻雙方在結(jié)婚后約定共同進行按揭買房，并且向銀行進行按揭貸款買房，離婚的時候約定的進行債務(wù)償還協(xié)議，該協(xié)議只對兩人有效，不能用該協(xié)議對抗銀行。五、一方放棄房屋所有權(quán)，并且承擔(dān)所有房貸 這樣的協(xié)議是無效的，婚姻關(guān)系存在的期間，如果一方主動放棄房屋所有權(quán)，并且愿意承擔(dān)所有的貸款，這樣的協(xié)議是不成立的，違背了婚姻自由的原則。
全部3個回答> -
答
一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產(chǎn)，不屬夫妻共同財產(chǎn)。《婚姻法司法解釋（一）》同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。
全部3個回答> -
答
結(jié)婚前，男方父親借別人錢全款買了一套房子，登記在兒子名下，婚后夫妻共同還借款。雖然離婚時房子歸男方所有，但是女方仍然獲得了2.5萬元的補償金。 張明(化名)與萬紅(化名)都是日照人，兩人于1996年10月登記結(jié)婚。婚前，由于張明家經(jīng)濟狀況不好，張明父親就借了萬紅父母一萬元，于當(dāng)年8月，交全款買了一套27759元的樓房。2002年1月，該樓房進行產(chǎn)權(quán)登記，張明父親將房屋所有權(quán)登記在張明個人名下。后張明與萬紅因感情不和向法院提起離婚訴訟，雙方對房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，但是對房屋現(xiàn)價10萬元無異議。張明認為該房屋屬于其個人財產(chǎn)，萬紅認為房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。后因協(xié)商不成，雙方鬧上法院。 東港法院一審判決房屋歸張明所有，張明給付萬紅房屋補償款2.5萬元。萬紅不服原審判決，上訴至日照市中級人民法院。今年2月，日照市中級人民法院駁回上訴，維持原判。 【法官說法】 不論婚前婚后，要是父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，就視為對子女的贈與。 就本案而言，涉案房屋系張明父親在張明婚前出資購買，居委會出據(jù)的收款單據(jù)也載明交款人為張明父親。后張明父親將房屋權(quán)屬登記在張明個人名下，應(yīng)視為對張明一方的贈與。 “本案中，張明父親買房時對外借款1萬元，后來張明和萬紅共同還款?！鞭k案法官介紹，由當(dāng)初2.7萬余元的房子增值到了10萬元，相應(yīng)地，借款1萬元也應(yīng)增值到4萬元左右。“這增值的4萬元屬于夫妻共同財產(chǎn)，理論上應(yīng)該均分，但是由于房子歸男方，應(yīng)適當(dāng)?shù)貙ε浇o予補償，因此酌定張明給付萬紅房屋補償款2.5萬元?！狈ü僬f。 那么，對于結(jié)婚后父母出資購房應(yīng)該如何處理?《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第七條也作了規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！? 同時，該法第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
-
答
夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決?；楹筚徺I的房子，分以下幾種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;5.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
