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建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。在美國，24.6m或7層以上視為高層建筑；在日本，31m或8層及以上視為高層建筑；在英國，把等于或大于24.3m的建筑視為高層建筑。中國《高規(guī)》（JGJ 3-2010）1.0.2條規(guī)定10層及10層以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高層民用建筑混凝土結構為高層建筑。在中國，舊規(guī)范規(guī)定：8層以上的建筑都被稱為高層建筑，而目前，接近20層的稱為中高層，30層左右接近100m稱為高層建筑，而50層左右200m以上稱為超高層。在新《高規(guī)》即《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》（JGJ3－2002）里規(guī)定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結構稱為高層建筑結構。當建筑高度超過100m時，稱為超高層建筑 。中國的房屋6層及6層以上就需要設置電梯，對10層以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火規(guī)范，因此中國的《民用建筑設計通則》（GB 50352—2005）。中國《民用建筑設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑（不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑 。建筑高度的計算：當為坡屋面時，應為建筑物室外設計地面到其檐口的高度；當為平屋面（包括有女兒墻的平屋面）時，應為建筑物室外設計地面到其屋面面層的高度；當同一座建筑物有多種屋面形式時，建筑高度應按上述方法分別計算后取其中**大值。局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等，可不計入建筑高度內。
全部3個回答>多少層算小高層? 在中國這么多的住宅中,多少層算是高層建筑?
131****8551 | 2019-04-24 14:19:31
已有3個回答
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152****3524
《住宅設計規(guī)范 GB 50096—1999(2003年版)》 1.0.3 住宅按層數(shù)劃分如下： 一、低層住宅為一層至三層； 二、多層住宅為四層至六層； 三、中高層住宅為七層至九層； 四、高層住宅為十層及以上。 2?！掇k公建筑設計規(guī)范 JGJ 67-89》 第1.0.3條 辦公建筑按高度劃分應符合以下規(guī)定： 一、建筑高度24m以下為低層或多層辦公建筑； 二、建筑高度超過24m而未超過100m為高層辦公建筑； 三、建筑高度超過100m為超高層辦公建筑。 3?！睹裼媒ㄖO計通則 JGJ 37-87》 第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分 一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。 二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建筑）。 三、建筑物高度超過100m時，不論住宅或公共建筑均為超高層。 4。建筑抗震設計規(guī)范中3層～8層為多層；9層以上為高層。 5。 一般認為建筑總高度超過24m為高層建筑，建筑總高度超過100m為超高層建筑。小高層，人們一般把8層至12層的建筑稱為“小高層”（各地概念有別）。小高層住宅一般一個單元一部電梯。 多層、高層、小高層、超高層。。。建筑設計規(guī)范、建筑抗震設計規(guī)范、建筑防火設計規(guī)范沒有真正意義上統(tǒng)一規(guī)定。各個時代規(guī)定也不同！ 這也許就是未來的行業(yè)上應該做的工作，只有統(tǒng)一標準才能有好的協(xié)調工作！
查看全文↓ 2019-04-24 14:19:44 -
133****4001
非高層分為低層和多層，低層一般只公寓和別墅，洋房產品1-3層，多層一般只普通住宅，1-6層，
查看全文↓ 2019-04-24 14:19:40
產品不一樣，每層高度標準不一樣，一般公寓和別墅，洋房產品都不一樣，公寓1層高度一般標準2.8-3.3米，別墅和洋房一般層高標準在5.5-7.7米，要看具體產品是不是有跳空設計和復式改進等情況
高層分為小高層和高層和超高層，小高層一般是7-11層，高層12-38層，38層以上為超高層
高層一般只商住樓和商業(yè)辦公樓，其層高也不一樣，商住樓一般層高在2.8-3.5米，要看設計是不是加有鋼骨等情況，辦公樓層高一般是3.5-4.5米。
我國高層于非高層分隔以7層為界，7層以下不需要裝電梯，7層以上必須裝電梯，上面我說了層高，根據(jù)你的情況，層高乘以層數(shù)就達到了你想要的標準
公共建筑建筑高度超過24m而未超過100m為高層辦公建筑；
住宅建筑按層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。 -
147****9503
帶花園的房子，種花養(yǎng)草，聽上去很美，事實上也很美。但是，勉強要有一個花園，結果往往適得其反。我們說的是那種一樓帶花園的高層住宅。
查看全文↓ 2019-04-24 14:19:37
首先，它更貴。本來，一樓的單價是**低的，但因為帶了個花園（有些是跟地下室相連的下沉式花園），就價格飆升。但是，哪怕價格再貴，還是有人喜歡買。
銷售小姐會告訴你，這種房子住起來相當于別墅排屋。但是，高層就是高層，偽裝不了別墅排屋，你樓上還住著 N 戶人家，你怎么能保證每一戶的素質都很高，不會亂扔東西下來呢？對，他們往外一扔，就往你家花園里砸。
惡心到你，還算是小事，如果你家小孩恰好在自家花園里玩，被高空拋物擊中，那后果不堪設想。
我們不是在恐嚇誰，這種事情還真的發(fā)生過。
再說，你認為那個花園是你的，你也為此花了更多錢，但事實上，那是公共綠地，只不過是地產商故意圈給你而已，沒有任何法律依據(jù)會支持你——你的房產證上，是不會登記你的花園的。
說得嚴重點，如果其他業(yè)主非要跟你打官司，要你把花園讓出來變成公共綠地，你必輸無疑。
更重要的是，一樓帶花園的高層住宅，地產商就不可能在一樓做架空層了。本來，一樓架空層可以是全體業(yè)主的公共活動空間，放一些健身設施，哪怕風雨天，也能用；如果更講究一些，可以把架空層做成公共客廳，是小孩和老人的樂園。
那些不做架空層的高層樓盤，不值得欣賞。對于地產商來說，如果為了省錢，為了經濟利益，那也無可厚非，但如果不做架空層，卻讓一樓帶了這個戶型，那真的就值得鄙夷了。一樓帶花園，地產商暫時可以賣更多一點錢，但是萬一哪一天樓上拋東西下來砸傷一樓住戶，地產商是難辭其咎的，恐怕得賠更多錢。
一樓的采光，本來就要遜色一些，它理應價格更低?，F(xiàn)在，卻因為帶了個法律上不屬于你的花園，單價往往高得離譜。值得嗎？
說句不中聽的話，買不起排屋別墅，就別幻想什么花園了。
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不同人群可以選擇不同樓層11） 年輕人：樓層的選擇可以根據(jù)自己的家庭結構進行挑選。年輕人不受拘束，更喜歡視野開闊的高層。2） 有小朋友的家庭：小朋友較活潑好動，在中低層不容易覺得封閉壓抑。3） 有老年人的家庭：老年人因腿腳不便，一般適合在底層居住，方便出行。END2.揚塵層是哪層？1揚塵層，一般的理解就是在這個層高周圍，大氣中的灰塵濃度**高，超過上下方的其它層。根據(jù)研究顯示，某一直徑大小的顆粒物，可能會在某個高度上濃度**大。有謠言說，建筑物的9至11樓是“揚灰層”，這是不科學的。由于影響因素過多，并不一定所有樓房周圍都存在懸浮顆粒物的**大濃度區(qū)；即使存在，對于不同建筑物和不同大小的顆粒，**大濃度區(qū)的高度也各不相同。更重要的是，不同高度間顆粒物濃度只是略有差別而已。
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層帶電梯應該是小高層。由得房率及公攤面積可以知道樓層是小高層還是多層。公攤面積=建筑面積-實用面積所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。得房率標準如下：高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%）高層板樓住宅（78%——85%），......................小高層板樓住宅（85%——88%）多層住宅（88%——95%）得房率=套內建筑面積（套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積）÷建筑面積你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)
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房子1-7層就是多層,可以不帶電梯,8-12層為小高層，13層以上為高層..民用建筑設計通則(JGJ37-87)第一章,總則第1.0.5條 民用建筑高度與層數(shù)的劃分:一、住宅建筑按層數(shù)劃分為：1-3層為低層；4-6層為多層；7-9層為中高層；10層以上為高層二、公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米者為高層（不包括高度超過24米的單層主體建筑）三、建筑物高度超過100時，不論住宅或公共建筑均為超高層
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現(xiàn)在許多樓盤的1、2層是底商層，那么3至5層因為緊鄰底商會存在噪聲和安全隱患等問題，視野也會被底商的屋頂所遮擋。這些樓層不適合居住。而近地面30米左右，污染物隨氣流上升到一定高度后會向下或水平方向消散，空氣質量較差，這個高度又正好是9到11層的高度，所以選擇樓層的時候放棄1，2，3，4，5還有9，10，11，其他樓層的話就比較適合居住了。日前，俄羅斯《科學與生活》上發(fā)表文章，探討人類合理居住高度的問題。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶———要說心理上舒適，這里是**好的：同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴重。因為汽車和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮……至少遠離汽車路干線200米才算安全。一般人認為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結大量有害物質。五樓的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美。但是，城建生態(tài)學家卻認為，居住樓層不要超過六樓。因為高層的空氣并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結起有害物質。心理學家和生態(tài)學家認為，如果想讓孩子健康成長，就不要住在六樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要。身居高層，整天面對的是磚墻，能引起孩子對自己和對世界的不由自主的敵意。空氣質量**好的樓層理想住宅的標準是：房子不超過六樓，自然景色優(yōu)美。一邊是公園，另一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過. 高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結構迫使來自電器設備的電波沿著房子循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經常頭疼或心情不好。居住在一樓的人常受噪聲干擾。事實上，住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播，但有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲。原來，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關。有時，聲音無法到達高層的窗戶，就自由地往上走。這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。
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