買房傭金多少? 一般買房付中介費是多少 少

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• 151****2378

  中介公司通過提供房源信息，促成交易，辦理相關(guān)手續(xù)等服務來收取傭金。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:06:44
• 142****7682

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義

  查看全文↓ 2019-04-24 14:06:40
• 132****8970

  隨著房地產(chǎn)中介市場的逐步擴大，中介公司掌握了大量的房產(chǎn)信息，許多購房者或許出于信息閉塞，或許出于對中介公司專業(yè)性的信任，越來越多地選擇中介公司來進行房產(chǎn)交易，而許多購房者在房產(chǎn)未實際成交的情況下，大都選擇不付或者少付居間費用，由此引來的中介起訴買房人要求居間費的糾紛也不斷增多。
  
  
  
  原告中介公司訴稱，2014年12月15日，賣房人高先生、買房人劉先生與公司簽訂了《房屋買賣居間合同》，交易位于本市海淀區(qū)永定路房屋。同日，高先生與劉先生簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定雙方房屋買賣權(quán)利義務關(guān)系。劉先生承諾于居間合同當日支付居間費9萬元，但是至今沒有支付，故訴至法院，要求劉先生支付居間服務費9萬元。
  
  
  
  劉先生辯稱，他不同意原告的訴訟請求，原告服務存在瑕疵，雙方約定過戶完畢再支付中介費，現(xiàn)在他未能買成房屋，他不應支付費用，他也沒有承諾簽訂合同當日交納費用。
  
  
  
  法院經(jīng)審理查明，2014年12月15日，原告中介公司與出賣人高先生、買受人劉先生簽訂《房屋買賣居間合同》，約定原告居間介紹劉先生購買高先生所有的房屋，房屋成交價500萬元，居間服務費為9萬元，居間服務的具體內(nèi)容及完成標準為：1、提供房屋買賣信息；2、提供與買賣房屋相關(guān)的交易流程、交易風險、市場行情咨詢；3、協(xié)助甲、乙雙方對房屋進行實地查驗；4、協(xié)助并促成甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。甲、乙雙方確認已提供上述1、2、3項服務；甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同，丙方即完成上述第4項服務。同日，高先生與劉先生簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，約定劉先生購買高先生所有的上述房屋。同日，劉先生與原告簽訂《傭金確認書》，約定劉先生承諾于2014年12月18日之前支付9萬元傭金。簽訂上述合同時，原告未對劉先生的購房資質(zhì)進行審查，后因劉先生實際已有兩套住房，該房屋買賣未實際成交。劉先生稱上述合同簽訂后，與原告達成口頭協(xié)議，約定過戶當日再支付中介費，原告予以否認，劉先生未能提交相關(guān)證據(jù)。
  
  
  
  法院經(jīng)審理后認為，原被告與高先生簽訂《房屋買賣居間合同》，系各方真實意思表示，且不違反國家效力性、強制性法律規(guī)范，依法具有法律效力，各方均應遵守執(zhí)行。然，該合同的簽訂，目的是購買房屋，原告雖提供了居間服務，促成了劉先生與高先生簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，但并未促成該項交易的實際成交，劉先生并未實現(xiàn)其簽訂上述合同的目的；且原告在劉先生簽訂合同前，未對購房人資質(zhì)進行審查，未充分履行其居間職責，從公平角度考慮，原告的居間服務費金額理應予以酌情減少。劉先生稱雙方約定過戶當日再支付中介費，未能提交相關(guān)證據(jù)，法院不予認定。法院**終判令劉先生支付中介費一萬元。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-24 14:06:36

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• 問 買房傭金多少? 一般買房付中介費是多少 少
  答

  不能簡單說買房多少錢可以提成多少，而是要看你收到多少傭金，然后按傭金達到多少進行分界定，不同的范圍可有不同的比例。這要看你所在公司如果界定提成范圍和提成比例。如，你成交了3宗房子，收到5萬塊傭金，5萬就是你的業(yè)績，若公司規(guī)定，業(yè)績3萬以內(nèi)提成為8%，3萬-6萬的范圍是提成12%，那你的提成就是3萬*8%+2萬*12%=4800元。但注意了，4800是你的提成收入，但你還要交給國家個人所稅，具體要看你整個月收入多少再扣減。PS：一般中介公司還會有底薪的。底薪+提成+資金+……，是你的總收入

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• 問 一般買房付中介費是多少
  答

  二手房中介費收費標準：二手房中介服務費用是由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并且要開發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構(gòu)應該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內(nèi)容和收費標準等等。二手房咨詢收費有兩種：分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。

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• 問 買房傭金多少? 買房中介費一般要多少?
  答

  這個是房產(chǎn)中介的用詞，意思是去中介完成的交易，按房子的價格收取你兩個點的傭金，是按百分比計算的。希望能幫到你！

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• 問 ??買房子中介費誰出?一般買房付中介費是多少?
  答

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。其實這個沒有一個標準，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

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• 問 ??買房中介費一般多少？
  答

  一、中介費一般多少1、房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收?。怀^100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產(chǎn)的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。2、營業(yè)稅：（稅率5．55％賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

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