房屋多少年產(chǎn)權(quán)到哪查？查詢(xún)手續(xù)是什么？

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• 156****6065

  過(guò)戶(hù)的時(shí)候更換新的房產(chǎn)證是有回執(zhí)單的，這個(gè)就證明產(chǎn)權(quán)證是你的。銀行這邊是根據(jù)你的產(chǎn)權(quán)證才給你辦理抵押貸款的，如果不是本人，他們也不會(huì)放款的， 要是擔(dān)心，把 你房屋地址記下，到房屋交易市場(chǎng)一樓查詢(xún)一下就知道了。

  查看全文↓ 2019-04-23 21:31:08
• 146****4118

  本人帶上身份證，**好再帶上購(gòu)房的手續(xù)，到昆明市房產(chǎn)管理局的產(chǎn)籍管理室（或叫科，處）去查，繳費(fèi)即查。
  

  查看全文↓ 2019-04-23 21:31:03
• 154****3459

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來(lái)增收(即土地使用權(quán)出讓金)。
  房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)流程如下
  第1步：要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證書(shū)以及其他證件。
  產(chǎn)權(quán)證書(shū)是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。
  身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口簿。
  資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證 書(shū);代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書(shū)等等。其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或 證明;中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。
  第2步：向有關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源。
  1.房主是誰(shuí)，假如為共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例及擁有權(quán)形式;
  2.檔案文號(hào)，即該宗交易的文件編號(hào)，假如查詢(xún)者希望獲得整份文件，可依此編號(hào)向有關(guān)方面取閱該文件副本;
  3.登記日期，此日期為該項(xiàng)交易的簽訂日期;
  4.銷(xiāo)售價(jià)格，即該項(xiàng)交易的銷(xiāo)售價(jià)，查詢(xún)者應(yīng)注意如果銷(xiāo)售價(jià)是注明“部分銷(xiāo)售價(jià)”，則代表該銷(xiāo)售價(jià)不單只包括該房屋，并且包括其他房地產(chǎn)成品;

  查看全文↓ 2019-04-23 21:30:56
• 131****4911

  需要帶房產(chǎn)證,土地證,產(chǎn)權(quán)人身份證,到所屬的房產(chǎn)交易中心的檔案科查詢(xún)。

  查看全文↓ 2019-04-23 21:30:51
• 153****4425

  購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)要投入相當(dāng)大的一筆資金，因此投資的安全性是每一個(gè)購(gòu)房者必需要考慮的首要因素，否則稍有不慎，購(gòu)房人的利益就會(huì)受到侵害。而要想確保房產(chǎn)安全無(wú)誤，了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，則是每一個(gè)購(gòu)房人在購(gòu)房前必需要做的事情。購(gòu)房前對(duì)所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)有清楚的認(rèn)知，不但可以避免受到坑害，而且購(gòu)房后自己的利益也可以受到法律的保護(hù)。
  
  　　要了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人要做到以下幾步：
  
  　　第一步要做的是要求賣(mài)方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件。
  
  　　產(chǎn)權(quán)證件是指"房屋所有權(quán)證"和"土地使用權(quán)證"。
  
  　　身份證件是指身份證、工作證和戶(hù)口簿。
  
  　　資格證件是為查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書(shū)；代理人要查驗(yàn)代理委托書(shū)是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書(shū)等等。
  
  　　其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。

  查看全文↓ 2019-04-23 21:30:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多少年產(chǎn)權(quán)
  答

  21平精裝公寓，你要買(mǎi)來(lái)自己住嗎？

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 多少年產(chǎn)權(quán)
  答

  70年

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)到哪查？
  答

  看房本啊或打電話問(wèn)開(kāi)發(fā)商

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 別墅是多少年產(chǎn)權(quán)? 別墅都是多少年產(chǎn)權(quán)的
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒(méi)什么差別。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；5、綜合或者其他用地50年。可以看出別墅為居住用地，應(yīng)為70年。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 別墅是多少年產(chǎn)權(quán)? 別墅都是多少年產(chǎn)權(quán)的
  答

  別墅的產(chǎn)權(quán)是70年，大產(chǎn)權(quán)的別墅也是商品房，和普宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，沒(méi)什么差別。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生體育用地50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；5、綜合或者其他用地50年?？梢钥闯鰟e墅為居住用地，應(yīng)為70年。

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