電梯房買三樓好嗎? 電梯房買三樓好不好，求大師指點(diǎn)？

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• 142****1668

  1.在中間，不受熱，不受潮
  2.假如電梯維護(hù)或者電梯維修等不能使用，樓層不高，爬樓梯就行了
  3.如果家里有老人，如第二條
  4.選房的時(shí)候，看電梯的使用頻率和有無老人方便與否來選擇離電梯近或遠(yuǎn)的問題，電梯多少有點(diǎn)噪音！

  查看全文↓ 2019-04-23 02:19:35
• 157****9611

  如果噪音大，三樓不好，如果環(huán)境比較清靜，或噪音小，三樓、四樓、五樓看自己喜好，如果家里有老人，要考慮到電梯維保維修或停電的情況。
  

  查看全文↓ 2019-04-23 02:19:30
• 155****3972

  10日，黑龍江省多層住宅加裝電梯建設(shè)聯(lián)盟成立，該聯(lián)盟成員單位涵蓋電梯制造安裝單位、電梯行業(yè)協(xié)會(huì)、銀行、保險(xiǎn)公司等。
  
  
  
  聯(lián)盟目前可受理以單元為單位的市民關(guān)于加裝電梯的申報(bào)，并幫助業(yè)主與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)申報(bào)關(guān)于加裝電梯的相關(guān)事宜。省電梯行業(yè)協(xié)會(huì)咨詢電話：82633067。
  
  
  
  
  
  數(shù)據(jù)顯示，截至2016年底，大慶市60周歲以上老年人口已達(dá)41.56萬人，占大慶市戶籍人口的14.8%；失能失半能老年人6.8萬人。無電梯的老舊小區(qū)出行問題成了老年人的“老大難”。
  
  
  
  
  
  
  
  加裝電梯咋申報(bào)？
  
  01
  
  
  首先由全體居民簽字同意，協(xié)調(diào)相關(guān)住戶和物業(yè)后，選出業(yè)主代表與聯(lián)盟成立的服務(wù)中心進(jìn)行對(duì)接。
  
  
  
  02
  
  
  服務(wù)中心將根據(jù)用戶需求，提供建議用戶出資比例。由相關(guān)部門對(duì)業(yè)主申請進(jìn)行評(píng)估后，提供設(shè)計(jì)方案，并進(jìn)行相關(guān)報(bào)價(jià)等。
  
  
  
  03
  
  
  加裝電梯合同簽約后，由服務(wù)中心負(fù)責(zé)代替業(yè)主向有關(guān)部門報(bào)建審批，為業(yè)主提供安裝施工、竣工驗(yàn)收等。
  
  
  
  
  
  
  
  要交多少錢？
  
  
  
  據(jù)黑龍江省電梯行業(yè)協(xié)會(huì)秘書長張仰明介紹，據(jù)測算，根據(jù)加裝的電梯類型不同，加裝一臺(tái)電梯的價(jià)格在30萬至70萬間，同時(shí)，根據(jù)樓層不同，每戶業(yè)主對(duì)電梯加裝費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偂?br/>
  一樓、二樓不需要支付電梯加裝費(fèi)
  
  三樓加裝費(fèi)系數(shù)為1
  
  四樓加裝費(fèi)系數(shù)為1.1
  
  ……
  
  七樓加裝費(fèi)系數(shù)為1.4
  
  
  
  以一棟七層樓（每單元兩戶）加裝30萬元的電梯為例，設(shè)基礎(chǔ)費(fèi)用為X萬元，則：
  
  30萬元=
  
  X×1（三樓系數(shù)）×2（戶數(shù)）
  
  +X×1.1（四樓系數(shù)）×2（戶數(shù)）
  
  +X×1.2（五樓系數(shù)）×2（戶數(shù)）
  
  +X×1.3（六樓系數(shù)）×2（戶數(shù)）
  
  +X×1.4（七樓系數(shù)）×2（戶數(shù)）
  
  
  
  解出來，X=2.5萬元
  
  
  
  也就是說，七層樓，一梯兩戶的話，加裝30萬元的電梯：
  
  三樓每戶交2.5萬元
  
  四樓每戶交2.75萬元
  
  五樓每戶交3萬元
  
  六樓每戶交3.25萬元
  
  七樓每戶交3.5萬元

  查看全文↓ 2019-04-23 02:19:25

相關(guān)問題

• 問 電梯房3樓好嗎? 電梯房買三樓好不好，求大師指點(diǎn)？
  答

  這個(gè)就要看你的總樓層高還有樓間距，戶型是否是南北通透，如果是通風(fēng)的話就還好。

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• 問 買電梯房的三樓好不好？
  答

  層住宅各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近， 雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也 比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。買房買第幾層較好？四樓、 五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_始下沉或水平方向消散。現(xiàn)代社會(huì)，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長，有的朝向太陽照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。 那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是 你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境， 你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水， 看到的只是 前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好？！

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• 問 ??三樓電梯房好不好
  答

  一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的 舒 適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。

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• 問 高層買三樓好不好? 買了高層三樓很后悔 高層買房買三樓好嗎
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇，如果不排斥底層可以選擇底層戶型好的。一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層買三樓好不好? 買了高層三樓很后悔 高層買房買三樓好嗎
  答

  揚(yáng)灰層的存在是指：“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響，建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?！钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層，因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響，在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異，這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示，不同的“揚(yáng)灰層”并不相同，不能一概而論。同時(shí)，因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多，老百姓算不出來。高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn)，就是可以節(jié)約土地，尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對(duì)政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地，開發(fā)商自然更不說了)，所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。這里先說說小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長。還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)模化的管理服務(wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說，這還用爭論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。

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