自建房可以辦房產(chǎn)證嗎? 城鎮(zhèn)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？

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• 137****4743

  按照法律規(guī)定建房需要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，對此，不額外收取費(fèi)用，通常也就收取很少的證件費(fèi)或登記費(fèi)之類的，辦理農(nóng)村自建房屋房產(chǎn)證一般需要交辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)；測繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:38:50
• 143****6571

  一、需要提交下列材料：
  
  （一）登記申請書；
  
  （二）申請人的身份證明；
  
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  
  （六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
  
  二、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。具體的費(fèi)用有：
  
  1、測繪費(fèi)1元/m2;
  
  2、登記費(fèi)80元/宗。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:38:47
• 154****5591

  農(nóng)民朋友的房子，不僅可領(lǐng)取土地證，還有望在今年內(nèi)領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證。昨日，記者從省政府獲悉，經(jīng)省政府同意，《福建省加快推進(jìn)宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作實(shí)施方案》已正式出臺，并由省政府辦公廳正式向全省下發(fā)實(shí)施。根據(jù)方案推進(jìn)的時(shí)間，我省登記機(jī)關(guān)**快可在今年內(nèi)發(fā)出土地和房屋登記權(quán)屬證書。而且，登記發(fā)證只收取證書工本費(fèi)，不得收取其他費(fèi)用。
  
  不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是這兩年社會關(guān)注的熱點(diǎn)。省政府在新政中明確，我省將按照國家建立和實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的有關(guān)要求，因地制宜，采用符合實(shí)際的調(diào)查方法，組織開展農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查，爭取在2020年6月底前基本完成轄區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)村地籍和房屋調(diào)查，查清包括宅基地、集體建設(shè)用地在內(nèi)的每宗土地的權(quán)屬、界址、位置、面積、用途及農(nóng)房等地上的建筑物、構(gòu)筑物基本情況，建立城鄉(xiāng)一體的地籍?dāng)?shù)據(jù)庫。在農(nóng)村地籍調(diào)查基礎(chǔ)上，依法對符合條件的宅基地、集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證。
  
  方案規(guī)定，今日起至3月份，為前期準(zhǔn)備階段，全省各級國土資源部門將會同建設(shè)部門組織對相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)。4月至2020年6月，為推進(jìn)實(shí)施階段，在此期間各地將收集整理前期土地、房屋調(diào)查、登記等成果資料，對土地登記檔案和土地登記卡進(jìn)行掃描，并將土地和房屋登記相關(guān)數(shù)據(jù)錄入地籍管理信息系統(tǒng)，形成數(shù)字化成果。同時(shí)，充分利用全省村莊規(guī)劃1∶1000地形圖、數(shù)字城市（縣域）大比例尺地形圖、大比例尺正射影像圖等測繪地理信息成果，制作地籍調(diào)查工作底圖。
  
  方案規(guī)定，尚未開展地籍調(diào)查或地籍調(diào)查成果無法滿足需要的地區(qū)，按照地籍總調(diào)查模式開展地籍和房屋調(diào)查。對已依法批準(zhǔn)或符合《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》規(guī)定條件，且尚未登記發(fā)證的宗地，可直接利用原批準(zhǔn)用地文件登記發(fā)證，不需開展地籍調(diào)查；對已登記發(fā)證，經(jīng)核實(shí)與實(shí)地一致的宗地，不需開展地籍調(diào)查。
  
  已完成地籍調(diào)查的地區(qū)，根據(jù)實(shí)際情況對低精度成果和已發(fā)生變化的地籍調(diào)查成果進(jìn)行更新，并開展房屋補(bǔ)充調(diào)查。對已登記發(fā)證，經(jīng)核實(shí)與實(shí)地不一致的宗地，僅對不一致的部分開展地籍調(diào)查；對已登記的房屋，只將登記信息記錄在調(diào)查表中，不需重新開展調(diào)查。
  
  我省實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度前，農(nóng)房所有權(quán)登記發(fā)證的具體政策由省住建廳會同省國土廳研究制定；實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，縣（市、區(qū)）不動產(chǎn)登記部門，將實(shí)行“一站式”服務(wù)，依法優(yōu)化、簡化辦證環(huán)節(jié)，方便群眾和企業(yè)辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記。

  查看全文↓ 2019-04-22 15:38:43

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• 問 自建房房產(chǎn)證怎么辦理? 城鎮(zhèn)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  按照法律規(guī)定建房需要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，對此，不額外收取費(fèi)用，通常也就收取很少的證件費(fèi)或登記費(fèi)之類的，辦理農(nóng)村自建房屋房產(chǎn)證一般需要交辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)；測繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費(fèi)用。

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• 問 ??自建房可以辦房產(chǎn)證嗎?自建房怎么辦理房產(chǎn)證?
  答

  住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證，能證明你對這塊宅基地有使用的權(quán)利，沒有針對房屋的證件。農(nóng)村宅基地上蓋房需要經(jīng)過審批，只有這個(gè)批示可以證明你是合法建設(shè)的。因?yàn)檎厥羌w所有的，是不能買賣的。國有土地使用證的話，自建房屋肯定是不能過戶的，因?yàn)樽越ǚ勘旧砭蜎]有審批備案，也就沒“戶”可過了。

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• 問 自建房可以辦房產(chǎn)證嗎? 自建房房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 自建房如何辦理房產(chǎn)證明?城鎮(zhèn)自建房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證，具體程序如下：(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(三)辦理程序：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 自建房如何辦房產(chǎn)證? 自建房房產(chǎn)證怎么辦理
  答

  你好，這要看你買的是什么地，是國有出讓土地就好辦，如果是集體土地，那你這就是小產(chǎn)權(quán)房了，分層辦證辦不了。

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