臺(tái)階算建筑面積嗎? 室外樓梯建筑面積算不算建筑面積

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• 134****0781

  你們家是在第幾層？樓上有沒(méi)有別人家？
  根據(jù)2013年**新建筑面積計(jì)算規(guī)則，
  5、室外樓梯
  有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。
  無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計(jì)算面積，但上層樓梯可視
  作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積（即少算一層）。
  根據(jù)這個(gè)規(guī)則，你家的應(yīng)該不算在建筑面積中

  查看全文↓ 2019-04-22 11:23:41
• 138****7800

  都沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，我的理解是室外樓梯第一、二、三種情況中，
  一層至二層間即4.8m標(biāo)高下沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，在一層均按有永久性屋蓋計(jì)算，計(jì)入建筑面積1/2，第二種情況中樓梯踏步需計(jì)如建筑面積，而二層均不計(jì)入建筑面積，
  當(dāng)一層至二層之間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)有，在一層需計(jì)算樓梯的全面積，同時(shí)第二種情況中，樓梯踏步也計(jì)入建筑面積，在二層同樣均不計(jì)入建筑面積，
  至于第三種情況的鋼結(jié)構(gòu)雨蓬，我覺(jué)得沒(méi)有必要表達(dá)，看得是室外臺(tái)階只要表達(dá)出室外臺(tái)階就可以

  查看全文↓ 2019-04-22 11:23:37
• 134****1231

  結(jié)合**新建筑面積計(jì)算規(guī)則《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》中的相關(guān)內(nèi)容，建材應(yīng)用服務(wù)中心小編精心收集怎么輕松+愉快的計(jì)算建筑面積，學(xué)霸們，走起！
  
  
  不計(jì)算建筑面積的范圍
  根據(jù)計(jì)算建筑面積的有關(guān)規(guī)定和規(guī)則，能夠計(jì)算建筑面積的房屋原則上應(yīng)具備以下普遍性的條件：
  
  1、應(yīng)具有上蓋；
  
  2、應(yīng)有圍護(hù)物；
  
  3、結(jié)構(gòu)牢固，屬永久性的建筑物；
  
  4、層高在2.20m或2.20m以上；
  
  5、可作為人民生產(chǎn)或生活的場(chǎng)所。
  
  其中：層高系指房屋的上下兩層樓面，或樓面至地面，或樓面至屋頂面的垂直距離。樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平臺(tái)面的高度，但房屋頂面或平臺(tái)面都不應(yīng)包括隔熱層的高度。
  
  國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中所指房屋層高2.2m以上的計(jì)算建筑面積，都包括2.2m本身，其含意是層高在2.2m或2.2m以上的計(jì)算建筑面積。
  
  不計(jì)算建筑面積的范圍
  1、層高小于2.2m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.2m的地下室和半地下室。
  
  為統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，所有層高低于2.2m以下的房屋、房間、房層、樓梯間、電梯間、水箱間、走廊、檐廊、陽(yáng)臺(tái)、挑廊、挑樓、地下室、半地下室等都不宜計(jì)算建筑面積。這也是作為人民生產(chǎn)和生活空間的**基本的需求。
  
  2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨蓬等。
  
  構(gòu)件是組成房屋結(jié)構(gòu)的各單元，如房屋的梁、柱等，這里指的是突出房屋墻面的梁、柱等構(gòu)件。
  
  配件是組成房屋的零件或部件，這里指的是突出房屋墻面的部件，例如磚和瓦等部件。
  
  裝飾柱是指為裝飾或點(diǎn)綴房屋而用的非承重柱，承重柱是指對(duì)房屋起承重作用的結(jié)構(gòu)柱。承重柱有時(shí)在外表附有裝飾性的部分。裝飾柱或承重柱，以及承重柱的裝飾性部分的認(rèn)定，以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。
  
  裝飾性的玻璃幕墻是指附在或架在房屋外墻面上起裝飾作用的玻璃幕墻。
  
  垛是指房屋墻上，向上或向外突出的部分，如突出房屋墻面的磚、瓦以及水泥構(gòu)件。
  
  勒腳是位于房屋外墻面下部，突出房屋外墻面的，為保護(hù)墻基和墻體的、防水浸蝕、防腐蝕的、附在房屋外墻面下端的表面構(gòu)筑層，它由磚或混凝土或三合土等材料構(gòu)成。不是所有房屋都有勒腳。
  
  臺(tái)階在這里是指室外臺(tái)階，室外臺(tái)階是房屋的輔助設(shè)施，不單獨(dú)計(jì)算建筑面積。
  
  室外臺(tái)階是房屋室內(nèi)外地面聯(lián)系的過(guò)渡構(gòu)件，是根據(jù)室內(nèi)外地面之間的高差而設(shè)置的。
  
  無(wú)柱雨蓬這里指的是無(wú)柱的、位于門(mén)上方或窗上方的為防雨和防曬用的頂蓋。頂蓋一般由混凝土構(gòu)件（板）構(gòu)成，與房屋的墻體或房屋的梁柱相連接，頂蓋的下方無(wú)承重柱或承重墻支撐，頂蓋下方可能是房屋的進(jìn)出口或人行通道，沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)或圍護(hù)物。
  
  3、房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊。
  
  這里還應(yīng)包括無(wú)上蓋的挑廊。
  
  4、房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池。
  
  房屋的天面是指房屋屋頂面上，四周有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，可供人民正?；顒?dòng)的平臺(tái)，也稱(chēng)天臺(tái)。
  
  挑臺(tái)是指挑出房屋外墻或伸出屋面，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)無(wú)頂蓋的平臺(tái)。
  
  這里的天面上的花園、泳池都是指房屋天面上無(wú)頂蓋的花園和游泳池。
  
  5、建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)，上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置的箱、罐的平臺(tái)。
  
  這些平臺(tái)是指安置于建筑物內(nèi)部的，供操作、上料、安放物品用的平臺(tái)。這些平臺(tái)的特點(diǎn)是沒(méi)有自己的頂蓋，也沒(méi)有圍護(hù)物。
  
  6、騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分。
  
  這里指的是騎樓或過(guò)街樓的底層，又是社會(huì)性公用通道的道路或街巷的那一部分。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:23:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??室外樓梯算建筑面積嗎？
  答

  都沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，我的理解是室外樓梯第一、二、三種情況中，一層至二層間即4.8m標(biāo)高下沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)，在一層均按有永久性屋蓋計(jì)算，計(jì)入建筑面積1/2，第二種情況中樓梯踏步需計(jì)如建筑面積，而二層均不計(jì)入建筑面積，當(dāng)一層至二層之間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)有，在一層需計(jì)算樓梯的全面積，同時(shí)第二種情況中，樓梯踏步也計(jì)入建筑面積，在二層同樣均不計(jì)入建筑面積，至于第三種情況的鋼結(jié)構(gòu)雨蓬，我覺(jué)得沒(méi)有必要表達(dá)，看得是室外臺(tái)階只要表達(dá)出室外臺(tái)階就可以

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• 問(wèn) 室外樓梯算建筑面積嗎
  答

  室外樓梯，**上層樓梯無(wú)永久性頂蓋?；虿荒芡耆谏w樓梯的雨篷。上層樓梯不計(jì)算面積。上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。按投影面積計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) 室外樓梯建筑面積怎么算
  答

  那你要看他們當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)候的圖紙了 還有就是看一下你房子的使用面積是多少了 用尺量一下 板樓乘以1.333 塔樓乘以1.444 只要的出來(lái)的數(shù)字和你本上的見(jiàn)面差距在2平米以?xún)?nèi)的你就不用計(jì)較了 因?yàn)槟莻€(gè)天井就沒(méi)算你面積 要是超過(guò)兩平米 就是算你面積

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• 問(wèn) 樓梯的建筑面積怎么算? 室外樓梯的建筑面積如何計(jì)算
  答

  **新的《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》2011年版規(guī)定：“建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。”所以建筑物內(nèi)的樓梯間按自然層算建筑面積，即你把它看成為普通樓板就可以了?！∈彝鈽翘荩河杏谰眯皂斏w的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計(jì)算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積（即少算一層）?！∵@兒室外樓梯指的是掛在建筑物外的，除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外，無(wú)其他維護(hù)墻體。

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• 問(wèn) 室外樓梯計(jì)算建筑面積嗎
  答

  室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2 計(jì)算建筑面積。室外專(zhuān)用消防鋼樓梯則不計(jì)算建筑面積。

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