買(mǎi)房8樓好嗎? 買(mǎi)房子8樓真不好嗎

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• 156****0708

  首先，數(shù)字八比較吉利；
  其次，如果是電梯房的話樓層越高景觀越好（不用爬樓梯）。
  **后，戶型比樓層更重要，同時(shí)也要看價(jià)格是否差得很遠(yuǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:28:15
• 131****0515

  先不說(shuō)8樓好不好的問(wèn)題，一般情況下8樓是較難買(mǎi)到的。南北向的房子，東為上，西為下，如果既是8樓又是東面的那就更難買(mǎi)到了。相信你應(yīng)該明白我的意思了。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:28:11
• 148****0390

  **近很多朋友和我說(shuō)看了大半年房子，都沒(méi)有下手，看房已經(jīng)看麻木了。其實(shí)選房置業(yè)很容易在房?jī)r(jià)之中迷失，樓盤(pán)何其多，選房的方法千千萬(wàn)，今天我們換一個(gè)角度來(lái)聊如何選房。
  
  
  
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  從土地的角度來(lái)洞察房?jī)r(jià)的變動(dòng)
  
  
  
  其實(shí)房子的價(jià)值，我們僅僅看那個(gè)售價(jià)，只是看到了表象而已。而房子背后真正的價(jià)值是什么呢？
  
  
  
  是土地，房?jī)r(jià)其實(shí)應(yīng)該是土地和房子加在一起的總值。房子本身是一個(gè)實(shí)物商品，是有使用年限的，是一定會(huì)折舊的。但是近幾十年的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，房子只要持有就能增值。
  
  
  
  但其實(shí)增值的不是房子，而是房子下面的土地，土地是不會(huì)折舊的。所以這也很容易解釋為什么同樣地段的新房?jī)r(jià)格就是要高于老房子的價(jià)格，二者的土地價(jià)值是一樣的，老房子折舊的更多，所以總體價(jià)格便低了一些。
  
  
  
  房?jī)r(jià)這些年水漲船高，其實(shí)都是背后的土地價(jià)值在不斷上揚(yáng)。就像紅谷灘從1998年到如今，房?jī)r(jià)一路走高，就是其背后的土地價(jià)值越來(lái)越高。換一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的說(shuō)法就是，這一塊新區(qū)的土地能級(jí)不斷在抬升。
  
  
  
  無(wú)論你是投資還是置業(yè)，整個(gè)板塊的土地能級(jí)持續(xù)抬升，房?jī)r(jià)才能走的更加踏實(shí)。
  
  
  
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  土地能級(jí)是選房置業(yè)的**關(guān)鍵一環(huán)
  
  
  
  判斷土地能級(jí)的上升是選房置業(yè)**關(guān)鍵的一步，那么土地能級(jí)的上升如何判斷？
  
  
  
  關(guān)于這一點(diǎn)，在中國(guó)其實(shí)是非常簡(jiǎn)單：跟著城市發(fā)展走。
  
  
  
  中國(guó)城市化進(jìn)程發(fā)展的非常迅猛，城市人口越來(lái)越多，城區(qū)面積也在越擴(kuò)越大，拓展新區(qū)踏出第一步的往往都是當(dāng)?shù)卣?，這是中國(guó)城市發(fā)展的固定腳本。（劃重點(diǎn)啦）
  
  
  
  因?yàn)檎畣挝坏陌徇w，一塊本是遠(yuǎn)郊的土地，突然就迎來(lái)身價(jià)的暴漲。按照一個(gè)新區(qū)正常發(fā)展的劇本，市政府的搬遷之后，必然會(huì)帶來(lái)優(yōu)質(zhì)的配套資源，比如**、醫(yī)院、商業(yè)、就業(yè)資源等等。
  
  
  
  （南昌紅谷灘市政府）
  
  
  
  所以在我國(guó)其實(shí)置業(yè)**簡(jiǎn)單的方法就是買(mǎi)入政府所在的板塊，離的越近越好。
  
  
  
  我們已經(jīng)見(jiàn)過(guò)紅谷灘和九龍湖的先例了，都是同樣的劇本，土地從荒蕪變成了房?jī)r(jià)高地。當(dāng)整個(gè)板塊的土地能級(jí)上升之后，那么在高能級(jí)的土地上，建設(shè)和規(guī)劃的建筑及功能自然不會(huì)是低能級(jí)的，高能級(jí)的建筑也會(huì)反過(guò)來(lái)刺激其所在板塊再次升級(jí)，所以土地能級(jí)高的地段只會(huì)越來(lái)越好。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 09:28:07
• 141****0396

  
  3月**后一周，福州僅1個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。位于荊溪板塊的中鐵城時(shí)隔三個(gè)月再次加推，作為目前塊內(nèi)為數(shù)不多的在售項(xiàng)目，此次開(kāi)盤(pán)的樓棟為該項(xiàng)目**后兩棟樓，主推出70-101㎡的產(chǎn)品，若購(gòu)買(mǎi)70㎡，按照正常**來(lái)算，約22萬(wàn)，門(mén)檻較低，較迎合剛需客戶需求。另外，板塊樓面價(jià)刷新也給予客戶一定的信心，故整體開(kāi)盤(pán)表現(xiàn)良好。
  
  
  
  近期受到房貸利率下調(diào)、土拍市場(chǎng)回暖等多重利好刺激，房?jī)r(jià)“上漲”的信號(hào)此起彼伏。剛剛過(guò)去的一季度末，已有多個(gè)樓盤(pán)聲稱(chēng)漲價(jià)，從近期的成交價(jià)來(lái)看無(wú)較大變化，更多是成交量的上漲。在房住不炒的主基調(diào)下，絕大部分為房企的營(yíng)銷(xiāo)方式，以促進(jìn)成交量上漲。
  
  
  
  但對(duì)于客戶而言，既不用恐慌性入市甚至以短期投資心態(tài)購(gòu)買(mǎi)，也不要一味等待房?jī)r(jià)大跌。目前市面上絕大多數(shù)盤(pán)均按照備案價(jià)銷(xiāo)售，可選擇范圍也較廣，在接受的范圍內(nèi)仍可以挑選適合自己的樓盤(pán)，一切以?xún)?yōu)質(zhì)房源為主。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  中鐵城·禧第
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 09:28:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房8樓好嗎? 買(mǎi)房子8樓真不好嗎
  答

  要看總高多少層了，總高6層，3層4層**好，2O多層的就要高的。8—11層是灰塵層（當(dāng)然不絕對(duì)，南北方有差異）。一到三層為濃度**高的區(qū)域，即10米以下才是**臟的。數(shù)據(jù)顯示，PM2.5濃度和PM10，濃度是1-3樓**高，后面就開(kāi)始下降，并呈現(xiàn)分布均勻的狀態(tài)。夜里它飄浮的位置可能會(huì)低一些，晴朗的白天，因?yàn)閿U(kuò)散充足，它可能會(huì)飄浮到稍高一點(diǎn)的天空中。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子八樓好嗎? 買(mǎi)房子8樓真不好嗎
  答

  買(mǎi)不到8樓買(mǎi)7樓的人才想出這么個(gè)說(shuō)法來(lái)黑8層呢，奧運(yùn)會(huì)不都是8嗎，中國(guó)人展示出的吉利數(shù)字就是8層，7層不好賣(mài)，所以整這個(gè)說(shuō)法，7在中國(guó)傳統(tǒng)里一直和死人相關(guān)聯(lián)，頭7,燒77啥的

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子八樓好嗎? 買(mǎi)房子8樓真不好嗎
  答

  房子，作為我們所購(gòu)買(mǎi)到的**大宗的商品，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)候需要注意的問(wèn)題有很多，除了價(jià)格，區(qū)位等重要方面外，樓層也是大家非常關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，有的人不都愿意買(mǎi)8樓，各說(shuō)紛紜，那么對(duì)于需要購(gòu)買(mǎi)房子的人來(lái)說(shuō)，了解買(mǎi)房子8樓真不好嗎以及選擇樓層有什么需要注意的問(wèn)題是很有必要的，這樣在遇見(jiàn)相關(guān)的問(wèn)題時(shí)就能夠解決了！買(mǎi)房子8樓真不好嗎？買(mǎi)房子住樓層8樓，與實(shí)際真沒(méi)有多大關(guān)系，實(shí)際8樓不錯(cuò)的，當(dāng)然部分地區(qū)和部分人的傳說(shuō)說(shuō)法不好，實(shí)際根本沒(méi)有關(guān)系的，如果有風(fēng)水說(shuō)法，只是根據(jù)你的個(gè)人的年紀(jì)及樓層數(shù)相關(guān)，并不一定與8樓有關(guān)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房8樓好嗎? 買(mǎi)房子8樓真不好嗎?選擇樓層有什么需要注意
  答

  大多購(gòu)房者，都在想，我應(yīng)該買(mǎi)高層還是低層的房子好呢？房子買(mǎi)了之后，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時(shí)后悔，寧愿剛開(kāi)始多花錢(qián)。下面我們來(lái)對(duì)比一下到底哪個(gè)樓層好。1：低樓（一般是指1-3層）優(yōu)點(diǎn)：住得低，一方面可以接近自然，如果發(fā)生意外，可以第一時(shí)間遠(yuǎn)離危險(xiǎn)滴。對(duì)老人來(lái)說(shuō)，還可以避免沒(méi)電的時(shí)候要爬很高的樓梯。而且搬東西也方便。缺點(diǎn)：不好的一點(diǎn)是，陽(yáng)光沒(méi)那么好，空氣沒(méi)那么新鮮，容易惹蚊子和小偷等。2：高樓層（一般是指7層樓以上）優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)然，高層視野好，空氣好。缺點(diǎn)：但不好的是，發(fā)生意外的外，還需要走很高很長(zhǎng)的逃生通道。而且，住的高比較孤寂，對(duì)孩子也不好，孩子想著高，都懶得下樓運(yùn)動(dòng)和交際了。3：中間樓層（一般是指4-6層）優(yōu)點(diǎn)：中層的話，既有低層的優(yōu)點(diǎn)，也有高層的優(yōu)點(diǎn)。采光也可以。缺點(diǎn)：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。反正，**后還是要看個(gè)人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子8樓真不好
  答

  因?yàn)?層容易被周?chē)ㄖ镎趽酰胍艉涂諝馕廴颈容^嚴(yán)重，隱私安全難以保障等等。①采光不好，高層的樓房是很高的，這就會(huì)造成間距即便再遠(yuǎn)，但還是會(huì)遮擋光線，有些小區(qū)里會(huì)在高層周?chē)ǖ蛯幼≌?，這些低層樓房會(huì)被遮擋光線。所以高層8樓輕易不會(huì)有人來(lái)買(mǎi)，畢竟光線不足會(huì)讓身心健康指數(shù)下降。②污染度提高，8樓的空氣污染也是很高的，和中間樓層無(wú)法比的。除了空氣污染之外，8樓還有噪聲污染，導(dǎo)致每日都很壓抑，長(zhǎng)此導(dǎo)致主人心態(tài)受到消極影響，甚至?xí)榫w徹底崩潰，不但事業(yè)無(wú)法得到發(fā)展，就連婚姻生活都會(huì)出現(xiàn)種種矛盾。③隱私不安全，對(duì)于8樓，隱私性并不是很好，很容易被對(duì)面的樓房的人偷窺，這并不利于正常生活，在買(mǎi)房子的時(shí)候，即便8樓便宜，也不要選擇8樓，可以買(mǎi)9樓以上的樓房。