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??請(qǐng)問買房沒有公積金怎么辦？

131****1084 | 2019-04-21 13:45:11

已有3個(gè)回答

  • 147****4360

    一、購買重慶市新建商品住房的，須提供：

    1、房屋所有權(quán)證或《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》或購房合同；

    2、增值稅發(fā)票或契稅完稅憑證。

    二、購買重慶市行政區(qū)域外新建商品住房的，須提供：

    1、房屋所有權(quán)證或《預(yù)售商品房買賣合同登記備案證明》；

    2、增值稅發(fā)票。

    三、購買重慶市二手房的，須提供：

    1、房屋所有權(quán)證；

    2、增值稅發(fā)票或含有計(jì)稅依據(jù)的契稅完稅憑證。

    四、購買重慶市行政區(qū)域外二手房的，須提供：

    1、房屋所有權(quán)證；

    2、增值稅發(fā)票。

    五、購買房改房的，需提供房改房購房合同（協(xié)議）、房屋所有權(quán)證或房改房管理部門出具的準(zhǔn)購證明文件、購房款發(fā)票或收據(jù)。

    六、購買拆遷安置房的，需提供房屋所有權(quán)證、拆遷安置協(xié)議、繳款收據(jù)或契稅完稅憑證；尚未取得房屋所有權(quán)證的，可使用房屋拆遷行政管理部門出具的購房證明材料代替。

    七、購買拍賣房的，需提供房屋拍賣確認(rèn)書、購買拍賣房的發(fā)票或收據(jù)、房屋所有權(quán)證。

    八、購買保障性住房的，應(yīng)提供保障性住房銷售部門簽章的購房合同（協(xié)議）、房屋所有權(quán)證或保障性住房管理部門出具的準(zhǔn)購證明文件、購房款發(fā)票或收據(jù)。

    查看全文↓ 2019-04-21 13:46:06
  • 134****8091

    具體還需向當(dāng)?shù)毓e金管理中心和銀行咨詢。公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)防控因該類糾紛的發(fā)生往往對(duì)買賣雙方均造成巨大損失，所以對(duì)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任如何辨析有利于促進(jìn)此類糾紛的解決，但更為重要的是如何防范此類風(fēng)險(xiǎn)。

    原因：
    一、是你貸款的太多。意思是，你要買的這個(gè)房子現(xiàn)在賣40萬，但是評(píng)估只能評(píng)估35萬。買房**是三成，40萬的三成是12萬，35萬的三成是105000；剩下的七成就要貸款，40萬要貸款的是28萬，35萬要貸245000。本來只能貸24.5萬的房子，你要貸款28萬，銀行肯定不會(huì)審批了。

    1、解決方案：

    （1）重新評(píng)估，跟評(píng)估多說這個(gè)房子的，讓他們給你評(píng)到40萬，就可以貸28萬了，當(dāng)然是要交500元的評(píng)估費(fèi)的。

    （2）多交**，因?yàn)樵u(píng)估35萬，那你**多交5萬，這個(gè)也是可以的。

    二、貸款人不具備貸款資格。在全國有過2次以上（包含2次）或者信用卡透支多次等不良記錄的都是不給貸款的。這些記錄可以自己去銀行查的。

    注：在銀行沒有貸款記錄，買房**3成貸款7成；在銀行有一次貸款記錄，**6成貸款4成；在銀行有2次及以上記錄，買房要付全款。

    查看全文↓ 2019-04-21 13:45:52
  • 156****4553

    可以，根椐《公積金管理若干規(guī)定》第十五條：職工或者其父母、子女、配偶在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，職工可以向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

    查看全文↓ 2019-04-21 13:45:50

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