買房買在哪里好? 買房子**好的方位是什么位置？

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• 156****4404

  可以關注當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經(jīng)濟狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  開發(fā)商

  查看全文↓ 2019-04-20 20:13:37
• 142****7038

  買房子**好是是朝向東南方向，這是個大吉大利的方向。依我們學建筑的人來說就是考慮通風、采光。東南方向當然是**佳的。不過要看房子的具體位置，如果是商品房，一定要看樓房之間的間距，如果間距太小，采光一定會有影響的，所以要在上午9點以后去看房，看光線能進屋多少。還有就是下午也要觀看一下光線照射。
  
  
  看房子風水的一些原則：
  
  1、坐向要當旺，陽宅風水在于坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。
  
  2、大門要當陽，在陽宅風水中，大門是至關重要的。
  
  3、房子要方正，做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應的。
  
  4、周邊環(huán)境好，購買房子，周邊的環(huán)境也相當重要。
  
  5、陽氣要足夠，中國易經(jīng)的靈魂在于陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。

  查看全文↓ 2019-04-20 20:13:33
• 145****4395

  
  今天（9月28日），國土資源部宣布，全面啟動利用集體建設用地建設租賃住房試點。
  
  
  
  
  
  
  
  8月28日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，方案中明確提出為增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾，構建購租并舉的住房體系，建立健全房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。
  
  
  
  國土資源部會同住房城鄉(xiāng)建設部根據(jù)地方自愿，確定第一批在北京、上海、沈陽、南京、杭州、成都、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。
  
  
  
  9月26日，國土部在武漢召開會議并發(fā)聲，表明“利用集體建設用地建設租賃住房”政策，開始落地實施。
  
  
  
  會議還明確提出：
  
  
  
  試點的總體要求是牢牢把握“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以構建租購并舉的住房體系為方向，著力構建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場，推進集體土地不動產(chǎn)登記，完善利用集體建設用地建設租賃住房規(guī)則，健全服務和監(jiān)管體系，提高存量土地節(jié)約集約利用水平，為全面建成小康社會提供用地保障，促進建立房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。
  
  
  
  樓市調(diào)控有兩大長效機制，一是租賃，二是房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅仍在研制當中，租購并舉制度已經(jīng)開始布局。
  
  
  
  如何影響樓市
  
  
  
  利用集體土地建造租賃住宅，相比于之前的各種“限”，更能達到促進樓市趨穩(wěn)的效果。
  
  
  
  因為，無論是限購、限售還是限價，都是在“堵”，壓制需求，但需求是壓不住的。而集體土地建造租賃住宅，是“疏”，是解決需求，這才是調(diào)控樓市真正有效的方法，也是**有力度的調(diào)控。
  
  
  
  更關鍵的是，通過集體土地建造的租賃住宅，成本大幅下降，將來進入市場的租賃房屋租金相比于市場肯定要低上不少。
  
  
  
  以北京、上海為例，一線城市房屋的建造成本中土地成本占了60%~70%，新的政策規(guī)定，集體土地用地在經(jīng)過政府機關單位審批后，可以由鎮(zhèn)村集體經(jīng)濟組織為主體實施。
  
  
  
  
  
  
  
  
  集體土地屬于村民，在這些土地上建起來的租賃住宅，可以不考慮土地成本，也即集體土地上建造租賃住宅的成本相比于開發(fā)商拍地建造的成本要低上60%~70%，再加上免去開發(fā)商環(huán)節(jié)節(jié)省的費用、稅費等，整個流程下來村民們的建造成本要比開發(fā)商拿地建造住宅的成本低上75%左右。
  
  
  
  這樣算下來，集體土地上建造出來的房屋租金即使比市場上低一半，其租金回報率也比開發(fā)商的租賃住宅要高得多。村民們理論上可以提供比商場租金低70%的租賃住宅，實際情況中，即使沒有這么大的優(yōu)惠，也會比市場中便宜不少。
  
  
  
  杭州、南京、成都、合肥、廈門、鄭州等強二線城市，開發(fā)商房屋建造成本中土地占比比一線略低，但也已超過60%，意味著，這些城市未來也同樣會有一批低于市場租金的租賃住宅入市。
  
  
  
  它們?nèi)胧泻?，住宅供應量會顯著增加，盡管只能租賃，但在租售同權、租售同分的政策下，同樣能滿足居民的住房需求，量如果足夠多，絕對能夠有效抑制這些城市的房價。

  查看全文↓ 2019-04-20 20:13:29
• 146****9058

  買房是件人生大事，不過也是件人生難事，因為現(xiàn)在的房價實在太高了，想要買套好點的房子，那價格是非常貴的，而且買房的時候需要考慮的因素很多，就拿買房子的位置來說，是非常重要的，是否離地鐵、醫(yī)院還有超市很近，買房的時候，大家都會覺得買**貴的房子，就是**好的，但事實并非 如此，凡事都是有兩面性的，買房的時候，在選方位時，要買靠西的還是靠東的好呢？買房選方位挑東戶還是西戶好？一問內(nèi)行人，懊悔我家沒早聽說。
  
  
  
  
  
  
  
  不少朋友買房的時候，總分覺得要買東邊的房子好，因為日出東方，太陽每天都是從這個方向升起的，寓意非常的好，而且住在東方的話，早上起來就能見到明媚的陽光，生活都會覺得很有希望活力，從風水學上來說，房子向東紫氣東來，寓意是很好的。而西邊就沒有東邊好了，因為西邊是背陰的，早上看不到太陽，到了下午的時候，西曬是非常厲害的，特別是夏天的時候，西邊的房子受陽光暴曬，室內(nèi)是非常炎熱的。
  
  
  
  
  
  
  
  西邊的房子也不是沒有優(yōu)點，雖然西邊的房子跟東邊比要差一些，但是價格上卻是很優(yōu)惠的，比東邊的房子要便宜多了，要是家里資金比較緊張的話，那買西邊的房子也是很不錯的，雖然西邊的房子早上看不到陽光，但是冬天的時候，西邊的房子下午就可以照到陽光了，是非常溫暖的，而且下雨天的時候，東邊的房子比西邊的房子要更潮濕，風都是往東邊刮的。
  
  
  
  
  
  
  
  總結下來，西邊跟東邊的房子都各有各的優(yōu)點，也各有各的缺點，除了結合它的價格還有外在條件外，**主要還是看自家的需求，還有經(jīng)濟能力等等，畢竟房子是用來住的，還是要謹慎一點為好，住得舒服了，心情也好，身體會來越健康。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 20:13:25

相關問題

• 問 買房買在哪里好? 買房子**好的方位是什么位置？
  答

  可以關注當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

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• 問 ??買房什么位置**好?買房子**好的方位是什么位置?
  答

  看房子風水的一些原則：1、坐向要當旺，陽宅風水在于坐向是否當運，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災禍柄。陽宅風水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。2、大門要當陽，在陽宅風水中，大門是至關重要的。3、房子要方正，做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應的。4、周邊環(huán)境好，購買房子，周邊的環(huán)境也相當重要。5、陽氣要足夠，中國易經(jīng)的靈魂在于陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。6、水火忌十字，這里的水是指廁所，火指廚房。7、房子忌直沖，大門直沖陽臺、窗戶，前后門相對沖，前后窗戶相對，陽臺與窗戶對沖，這此都是風水大忌。

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• 問 買房子什么朝向好? 買房子**好的方位是什么位置？
  答

  選擇住宅的方法據(jù)研究證明，華夏民族很重視居所，若是經(jīng)濟能力許可，必定購買房屋物業(yè)，認為這樣才能安居樂業(yè)，才可生根立命，否則便會有飄泊無依的失落感。因此，人們不論身處何地，均以置業(yè)安居作為首要目標，既然用了這們多心血去買住宅，當然希望自已的物業(yè)可以住得舒適。住宅風水的蘅量住址風水的優(yōu)良主要從以下三方面蘅量周圍的環(huán)境需要呈馬蹄形的隱蔽地形。以馬蹄形的山丘為靠背，前面能的臨水的開闊地形，**吉祥的地點---風水穴，位于山脊當中主山峰的山腳下。水吉祥的本身必須是干燥的，但距吉祥地點不遠前方應該有水。方位具有以上條件的地方還應該面向吉祥的方向。一般來說是指向陽的方向，**好朝南。很多人希望挑一所風水好的房子來居住，但卻不知應該如何選擇？現(xiàn)在便把選擇好房屋的簡易方法告訴讀者，可代大家作為買樓時的參考。旺宅選址8大要決+南方有空地，宜室又宜家

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• 問 買房什么朝向好? 買房子**好的方位是什么位置？
  答

  1、正南正南朝向的戶型**受青睞。正南既可以保證有充足的陽關，又可以避免早晨陽關直射，又沒有西曬的困擾。一般我們常說的“南北通透”，前提就是有南向的屋子。shqianyy2、東南東南與正南相比，下午陽光照射量明顯減少，隨之也帶來通風不足，易潮濕的問題。3、正東正東的優(yōu)勢就是早晨以及上午陽光好，正午過后就照射不到陽光。正東同樣存在通風差的問題。4、西南西南向的采光較好，一般也不會存在潮濕的問題，但是有一定西曬的困擾。5、北向北向的房子照射不到陽光，冬天容易陰冷，理論上應該是**差的朝向，但是很多人擔心西曬，寧可選擇北向。6、西向西向下午陽光充足，也就是常說的西曬的問題。其實，我個人覺得，西向遠好于北向。小編的房子的客廳就是西向的，夏天確實熱點，但是拉上窗簾，溫度也不是特別高?，F(xiàn)在的房子外立面都有保溫措施，西曬也遠不如之前那么嚴重。

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• 問 買房子什么方位樓層好
  答

  如果是著急入住的就要考慮現(xiàn)房，如果不急的就可以考慮期房，這樣的話地鐵沿線也會是不錯的選擇。

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