如何才能買房? 窮人怎么能買房？

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• 155****3358

  看是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，如果不符合暫時(shí)無(wú)法購(gòu)買
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:36:37
• 144****6985

  一、確定買房目標(biāo)：根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤。
  二、學(xué)習(xí)買房常識(shí)：房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專業(yè)的行為。因此學(xué)習(xí)買房常識(shí)是必須的。
  三、積累買房**款
  四、篩選買房范圍：選擇適合自己的樓盤——購(gòu)房量力而行。新開盤的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:36:33
• 133****5387

  買房條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。 買房的流程：
  1、與開發(fā)公司簽訂購(gòu)房協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:36:29
• 132****0147

  285套
  
  今日新上線房源數(shù)
  
  溫哥華實(shí)時(shí)房產(chǎn)信息
  
  關(guān)注溫房公眾號(hào) 2萬(wàn)溫哥華房源免費(fèi)看
  
  委托賣房買房熱線:778-888-3888
  
  
  
  
  房屋，是生存的基本需求。所以，無(wú)論是富人還是窮人，都需要經(jīng)歷買房這一步。
  
  
  
  那么，窮人和富人在大溫買房的區(qū)別是什么呢？看完后淚流滿面……
  
  
  
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  對(duì)了，這里的窮和富是相對(duì)的！在大溫買房的人，哪有真正的窮人？？
  
  
  
  
  看地圖：向東看向西看
  
  
  首先要選址，窮人（相對(duì)的）和富人打開大溫地圖，然后……
  
  
  
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  他們都想買獨(dú)立屋。窮人向東看 —— 直接跳過(guò)溫哥華，在本拿比猶豫良久，然后再將視線向東，高貴林、穆迪港、楓樹嶺、阿伯茨福....
  
  
  
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  富人則向西看 —— 溫東？差了點(diǎn)！什么，溫東再往東，那是些什么地方？恩，向西看，從Cambie街開始……Oak,Granville……哎喲這些位置不錯(cuò)哦。
  
  
  
  看樓層：向上看向下看
  
  
  窮人和富人來(lái)到了一棟號(hào)稱戶型極為豐富的公寓，然后……
  
  
  
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  窮人向下看——因?yàn)橐话愎窃降蛯釉奖阋?，戶?*小，**負(fù)擔(dān)的起。至于景觀不好？沒(méi)辦法啊，財(cái)力有限，才不去付“觀景費(fèi)”。
  
  
  
  5.jpg

  查看全文↓ 2019-04-20 16:36:25
• 132****5793

  
  序言
  
  
  
  同事的表弟30歲，在塘沽某個(gè)超市當(dāng)理貨員，**近跟談了2年的女朋友談崩了。
  
  原因很簡(jiǎn)單，沒(méi)有房子。
  
  據(jù)說(shuō)之前也談過(guò)幾次戀愛，**后都因?yàn)闆](méi)有房子，沒(méi)有下文了。而這一次，姑娘很體貼他，也不求房子、存款，他以為終于遇到了真愛，沒(méi)想到見對(duì)方父母的時(shí)候，還是沒(méi)能跨過(guò)房子這道坎。
  
  
  
  經(jīng)歷過(guò)這個(gè)階段的，都能理解這種心酸。
  
  當(dāng)沒(méi)錢沒(méi)房的屌絲們聚在一起的時(shí)候，大家會(huì)吐槽什么？毫無(wú)疑問(wèn)是房?jī)r(jià)。
  
  
  
  尤其是**近，房?jī)r(jià)的話題太熱了。先是一波限購(gòu)限貸政策襲來(lái)、然后是雄安勃起，簡(jiǎn)直讓人欲哭無(wú)淚...
  
  
  
  忍不住編個(gè)段子：
  
  
  
  昨日還能買北塘，今朝只能買臨港；
  去年還嫌開發(fā)區(qū)貴，今年生態(tài)城也崩潰；
  今天塘沽不買房，明天漢沽去看房；
  
  今日全款變**，明日**變車庫(kù)；
  
  出去旅游四五天，回來(lái)少個(gè)衛(wèi)生間。
  
  
  
  [攤手]
  
  
  
  每天都有很多分析房?jī)r(jià)漲勢(shì)、分析投資、分析政策的文章。
  
  但對(duì)于拿死工資的普通人，尤其是窮人，這輩子還能不能買得起房？窮人到底怎樣才能買房？
  
  
  
  我想，是時(shí)候?qū)戇@么一篇文章為這些人群指點(diǎn)迷津了。
  
  
  
  
  
  2
  
  
  
  新區(qū)樓市現(xiàn)狀
  
  
  
  來(lái)看看**近的樓市吧。
  
  
  
  先說(shuō)**新政策：
  
  
  
  331天津史上**嚴(yán)限購(gòu)限貸新政，前些天已經(jīng)刷爆了朋友圈。
  
  
  
  
  
  
  
  不過(guò)，對(duì)于買不起房的人來(lái)說(shuō)，大概覺得這些跟自己沒(méi)半毛錢關(guān)系？因?yàn)?..
  
  
  
  反正我也不會(huì)買。
  
  
  
  那么你就錯(cuò)了。
  
  
  其實(shí)，331新政對(duì)于投資客和部分改善人群來(lái)說(shuō)，的確是一種打擊和抑制。但是對(duì)于首套剛需族來(lái)說(shuō)，反而是一種“利好”。
  
  
  想想，對(duì)于沒(méi)房的人來(lái)說(shuō)，之前沒(méi)有貸款記錄，**依舊是三成，與331新政之前并沒(méi)有變化。即使是外地剛需族，只要滿足了社保這一項(xiàng)前提要求，其他的也與之前政策一樣。
  
  
  
  所以說(shuō)史上**嚴(yán)的新政對(duì)于首套剛需族來(lái)說(shuō)，明顯是傾斜的，殺傷力并不大，甚至可以說(shuō)是“鼓勵(lì)”。
  
  
  
  331新政中，政府又對(duì)加強(qiáng)新建商品住房?jī)r(jià)格管控作出了進(jìn)一步明確規(guī)定：
  
  
  
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)新建商品住房銷售許可證時(shí)，應(yīng)合理定價(jià)，并據(jù)實(shí)進(jìn)行價(jià)格申報(bào)。對(duì)申報(bào)的新建商品住房平均銷售價(jià)格明顯高于項(xiàng)目前期成交價(jià)格或周邊同類型在售商品住房平均交易價(jià)格的，實(shí)施必要的價(jià)格指導(dǎo)，不具備商品房銷售方案條件的，暫不核發(fā)商品房銷售許可證。
  
  
  
  說(shuō)白了就是，房管局手動(dòng)管控，不讓隨意漲價(jià)，開發(fā)商被迫進(jìn)入了“降價(jià)”模式……雖說(shuō)其中“被動(dòng)”的成分比較大，但卻為剛需買房“撿漏兒”提供了機(jī)會(huì)。
  
  
  
  
  
  再看看限購(gòu)一周后的成交情況：
  
  
  
  濱海新區(qū)新房市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)直線下滑，各區(qū)域均呈明顯下降。塘沽成交環(huán)比上周有62%的下滑，北塘、東疆港、開發(fā)區(qū)降幅更是超過(guò)了90%。
  
  
  
  
  區(qū)域（套）（元/㎡）
  塘沽1429050
  開發(fā)區(qū)113685
  漢沽297550
  大港608220
  高新區(qū)3513475
  空港經(jīng)濟(jì)區(qū)2711649
  中新生態(tài)城1118947
  東疆99066
  北塘314688
  中心商務(wù)區(qū)1613373
  
  
  新區(qū)二手住宅市場(chǎng)也呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)同跌”的態(tài)勢(shì)。
  
  
  
  
  區(qū)域（套）（元/㎡）
  塘沽17712392
  漢沽685925
  大港4235557
  開發(fā)區(qū)4816344
  保稅區(qū)516452
  高新區(qū)314122
  中新生態(tài)城1716017
  北塘314992
  中心商務(wù)區(qū)2411180
  
  
  3月31日“限購(gòu)令”的突然來(lái)襲，讓不少項(xiàng)目咨詢的人數(shù)少了不少。目測(cè)在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，曾經(jīng)排隊(duì)購(gòu)房的景象都難以再現(xiàn)。
  
  
  雖然這對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)不是什么好事，但是對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)好消息。買房的人少了，競(jìng)爭(zhēng)小了，買上的幾率也大了。（我們后面再說(shuō)目前房荒的問(wèn)題）
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 16:36:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 窮人怎么買房? 窮人怎么能買房？
  答

  很多人說(shuō)，因?yàn)槭诸^錢不多，收入低，樓價(jià)高，開銷大，因此不買房子。但實(shí)際上，越是窮人，越是應(yīng)該買房，越應(yīng)該爭(zhēng)取買房。原因也很簡(jiǎn)單，因?yàn)榉孔?，是窮人唯一能承擔(dān)得起的加杠桿投資，也是翻身的機(jī)會(huì)。過(guò)去的十幾年，中國(guó)房子的價(jià)格是一漲再漲，其實(shí)錢存在手里就是等于浪費(fèi)資源，只有把它投資出去才有盈利，有房的人，不光能安定的生活，不用為每月的房租發(fā)愁，還動(dòng)不動(dòng)就會(huì)說(shuō)，如果遇到什么事情，大不了賣套房；如果孩子**困難，也大不了賣套房。所以說(shuō)，房子才是**好的投資。安居才能樂(lè)業(yè)。房子作為固定資產(chǎn)，對(duì)于一個(gè)比較“窮”的家庭來(lái)說(shuō)，意義非同小可。屬于重要的家庭基本建設(shè)，與“翻身”機(jī)會(huì)沒(méi)有直接關(guān)系。當(dāng)然筆者并不主張?jiān)跇鞘斜q房?jī)r(jià)高位時(shí)段，不顧自身財(cái)務(wù)狀況盲目投資樓市。住房公積金貸款、商業(yè)貸款乃經(jīng)濟(jì)條件較差的家庭，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)杠桿進(jìn)行投資的重要機(jī)會(huì)。但是貸款買房需要一定的前提，比如貸款者有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的工作；購(gòu)房面積以及是否在市中心嗎，需要根據(jù)自身的實(shí)力和實(shí)際需要而定。盲目攀比以及虛榮心都是投資的大忌。所謂的“窮人”，應(yīng)該指經(jīng)濟(jì)條件較差的家庭。此類家庭目前**為重要的事情，還是解決“剛需”就是首套房，以保證正常的家庭生活。如果是買二套房、三套房，又缺乏相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，還是需要三思而行。炒房是富人的游戲，不是“窮人”的致富之道。房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)幾次的暴漲，由房子而導(dǎo)致的貧富差距越來(lái)越大了！買房成為窮人不得不做的事情，如果不買，只會(huì)越來(lái)越窮！經(jīng)過(guò)看見房地產(chǎn)商的一些廣告:今天不買房，一年都白忙，明天不買房，幾年都白忙！工資的增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上通貨的膨脹，房?jī)r(jià)的暴漲！很多人辛苦工作幾十年，都不如別人早買房的，所以房子是窮人利用杠桿而取得的理財(cái)致富的機(jī)會(huì)！貧窮并不是買不是房的理由，而是不努力的借口。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 窮人怎么買房? 窮人什么時(shí)候能買房子
  答

  條件：1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡或向本銀行貸過(guò)款且信用記錄良好。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 窮人如何買房
  答

  ①求人在買房的時(shí)候要敢于負(fù)債，對(duì)于沒(méi)有錢的人來(lái)說(shuō)，在買房的時(shí)候可以去銀行申請(qǐng)貸款，這其實(shí)是比較正確的一個(gè)買房渠道。雖然表面上來(lái)看，在銀行辦理了房貸之后，每個(gè)月都要償還本息金額，但其實(shí)這也是會(huì)成為自己的一種動(dòng)力的，能夠不斷的激勵(lì)自己。②不要浪費(fèi)首套房的名額，一般情況下首套房的優(yōu)惠力度確實(shí)是比較的高，首付的比例會(huì)比較的低，而且貸款的利率也不是很高的。所以對(duì)于那些沒(méi)有錢的人來(lái)說(shuō)，在買房的時(shí)候千萬(wàn)不要隨意的去浪費(fèi)首套房的名額。③在買房之前需要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，比如說(shuō)在買房之前要花一些時(shí)間去研究一下當(dāng)?shù)氐囊恍潜P，然后選擇性價(jià)比比較高的房子，同時(shí)還要搞清楚當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)規(guī)劃是什么樣子的，該樓盤的未來(lái)升值空間如何。

• 問(wèn) 買房怎么能**省錢？
  答

  如果您有公積金，那盡量在購(gòu)房時(shí)辦理公積金貸款。公積金貸款利率較低、**政策不變、貸款成數(shù)較高?，F(xiàn)在公積金貸款辦理流程已經(jīng)簡(jiǎn)化，貸款人完全可以自行辦理。另外還有固定貸款利率、等額本金等貸款方式，都可以節(jié)省利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么能貸款買房？
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）?！　?、購(gòu)房協(xié)議書正本?！　?、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份?！　?、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等?！　?、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  全部3個(gè)回答>