開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦？各位發(fā)表一下呀？

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• 143****2068

  如存在不可抗力，開發(fā)商逾期交房不承擔(dān)違約責(zé)任?，F(xiàn)實(shí)生活中，開發(fā)商對(duì)逾期交房的解釋多種多樣，如惡劣天氣、設(shè)計(jì)變更等，從而以非開發(fā)商原因?yàn)橛?，拒絕承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
  事實(shí)上，非開發(fā)商原因并不等同于不可抗力。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在沒有特別約定的情況下，只有發(fā)生不可抗力的情況，開發(fā)商才能免除逾期交房的賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-19 23:02:51
• 137****4139

  開發(fā)商延期交房的，經(jīng)購房人催告后，要是在三個(gè)月的合理期限內(nèi)還沒有履行，購房人可請(qǐng)求解除合同的，購房人在法律規(guī)定期限內(nèi)可以要求解除合同并要求開發(fā)商退還房價(jià)款、利息并賠償損失。

  查看全文↓ 2019-04-19 23:02:37
• 146****0706

  原則上，開發(fā)商不能在約定時(shí)間交付房屋的話，就會(huì)構(gòu)成延期交房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)依照購房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-19 23:02:28

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證70年到了怎么辦？各位發(fā)表一下呀？
  答

  自動(dòng)續(xù)期，意味著土地使用權(quán)年限自動(dòng)延長至作為地上建筑物的住宅的壽命終止時(shí)為止。按照《物權(quán)法》原理，房屋滅失，房屋所有權(quán)消滅。關(guān)于住宅土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期的規(guī)定使得居民的房屋所有權(quán)可以自然延續(xù)至房屋滅失時(shí)為止，解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題，維護(hù)了房屋所有權(quán)的完整性。它體現(xiàn)了法律對(duì)公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利的尊重，維護(hù)了廣大城市居民的切身利益。自動(dòng)續(xù)期還消除了二手房購買者對(duì)土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，利于提高房屋和土地的利用效率。

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• 問 買房子沒給房產(chǎn)證怎么辦？各位發(fā)表一下呀？
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦
  答

  根據(jù)**高人民法院《若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

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• 問 房產(chǎn)證辦他項(xiàng)幾個(gè)工作日？各位發(fā)表一下呀？
  答

  **快十五個(gè)工作日能發(fā)證。買賣雙方成功遞交過戶申請(qǐng)資料給房管局受理后，**快十五個(gè)工作日可辦結(jié)，辦出新業(yè)主的房產(chǎn)證。

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• 問 開發(fā)商拖著不辦房產(chǎn)證怎么辦
  答

  為購房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的義務(wù)，而且會(huì)寫在房屋買賣的合同當(dāng)中，如果開發(fā)商因?yàn)榉N種原因拖著不給辦理房產(chǎn)證，就已經(jīng)構(gòu)成了違約，需要按照合同當(dāng)中的規(guī)定，支付違約金并且按雙方到約定進(jìn)行處理，但如果說在合同當(dāng)中沒有明文規(guī)定，出現(xiàn)了遲遲不辦理房產(chǎn)證，可以向法院提起申訴。至于違約金的話，如果沒有明確規(guī)定的話，是按照中國人民銀行所規(guī)定的逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。開發(fā)商無法及時(shí)辦理房產(chǎn)證，大多數(shù)是因?yàn)樽陨淼馁Y料或者是房屋的質(zhì)量不過關(guān)而導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)證，遇到這樣的情況是可以要求退房的，退房的同時(shí)需要支付一定的違約金。按照我國在辦理房產(chǎn)證方面的要求，購買期房的業(yè)主在交房之后的90天內(nèi)，就需要辦理完成房產(chǎn)證，如果所購買的是現(xiàn)房簽訂合同之日開始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)要辦理完房產(chǎn)證。