房產(chǎn)證怎么辦理需要帶什么證件嗎？

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• 153****0613

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-04-19 02:03:11
• 142****7189

  辦理房產(chǎn)證的材料
  
  1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
  
  2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。
  
  4、完稅憑證（契稅繳款書）。
  
  5、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗。

  查看全文↓ 2019-04-19 02:03:07
• 147****5281

  1.產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料： 商品房買賣契約正本; 購房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。
  2.開發(fā)公司需準(zhǔn)備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。
  3.辦證須知：產(chǎn)權(quán)人帶全資料到房管局辦理，交納相應(yīng)的住房交易產(chǎn)權(quán)登記費。 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程
  (1) 登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  (2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  (3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  (4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  (5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。 個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交：
  1、購房合同(正本);
  2、購買發(fā)票(原件);
  3、竣工決算書(原件);
  4、個人身份證及復(fù)印件。 必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理須提供經(jīng)過公正的委托書。
  二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：
  1、購房合同(正本);
  2、購買發(fā)票(復(fù)印件);
  3、竣工決算書(原件);
  4、單位介紹信(同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理);
  5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

  查看全文↓ 2019-04-19 02:03:01

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證辦理需要帶哪些證件？
  答

  提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房人身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。注意事項：

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要多久？領(lǐng)房產(chǎn)證需要帶什么證件？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要什么證件? 辦理房產(chǎn)證需要帶哪些材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 ??辦理土地證證件需要帶什么？
  答

  目前公司辦理土地證大多為以下三種情況：一種是該公司剛從政府部門取得國有土地，要辦理土地初始登記領(lǐng)取土地證（業(yè)內(nèi)人士稱臨時土地證），它是為了企業(yè)及時能融資貸款，以解決基建和出讓金等款項的支出；另一種是公司基建項目和相關(guān)工程已經(jīng)全部完成，規(guī)劃、設(shè)計等部門對建設(shè)項目已經(jīng)竣工驗收，該公司向土地局申請變更登記（因為此時包括用地占地范圍、建筑面積、建筑容積率和建筑密度等土地使用條件及規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)已明確），申請變更登記領(lǐng)取土地證（業(yè)內(nèi)人士稱正式土地證），有些地方為了加強土地管理，規(guī)范土地使用者的用地行為，健全完善建設(shè)項目的變更登記，加快土地登記發(fā)證工作，在變更登記前，必須先由國土部門進(jìn)行建設(shè)項目復(fù)核驗收，把復(fù)核驗收作為變更登記的前置條件，如：關(guān)于加強建設(shè)用地批后監(jiān)管的通知（浙土資發(fā)〔2009〕3號）第三項、溫州市區(qū)房地產(chǎn)項目用地復(fù)核驗收工作方案（試行）（溫土資發(fā)〔2008〕255號）等文件條文有明確規(guī)定。**后一種是從其他公司買賣取得，這種情況較少，這里不多說。辦理土地證一般程序是：行政審批處或窗口受理并移交地籍處；2、現(xiàn)場踏勘；3、地籍處經(jīng)辦；4、地籍處處長寢審；5、局領(lǐng)導(dǎo)審核；6、市局核準(zhǔn)并注冊、繕證、移交窗口；6、通知申請人繳費領(lǐng)證。上述程序完成一般是20個工作日（不含公告日和地籍測繪時間及成果修改時間）。初始登記材料：1、土地登記申請書；2、土地出讓合同或劃撥決定書及供地定界報告（包括供地定界圖、面積計算書）；3、地價款發(fā)票；4、契證及契稅發(fā)票；5、發(fā)改委立項文件；6、建設(shè)局建設(shè)項目初步設(shè)計文件；7、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃總平圖；8、宗地界址表、宗地（草）圖等地籍調(diào)查成果資料；9、申請人的組織機構(gòu)代碼證、公司章程、營業(yè)執(zhí)照、法人代表人身份證；10、委托他人辦理的，需提交委托書和代理人身份證；11、其他應(yīng)提交的材料。（上述材料各地不盡相同，多少有所增減，建議你到當(dāng)?shù)貒敛块T受理窗口當(dāng)面咨詢，并索取收件資料單）變更登記材料：1、營業(yè)執(zhí)照副本（原件、復(fù)印件）；2、土地證（原件）；3、建筑工程施工許可證（原件、復(fù)印件）；4、建設(shè)工程施工許可證（原件、復(fù)印件）；5、竣工驗收備案表（原件、復(fù)印件）；6、宗地圖、指界表---測量成果表（由公司請測量部門地籍測量再提供）；7、房產(chǎn)證（原件、復(fù)印件）；8、帶好單位公章和法人代表私章9、如委托提供委托書和被委托人身份證明（原件、復(fù)印件）。

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• 問 想知道拿房產(chǎn)證需要帶什么證件？
  答

  新房辦理房產(chǎn)證開發(fā)商會幫你們辦理的，具體的建議和開發(fā)商咨詢。

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