辦理房產(chǎn)證需要什么證件? 辦理房產(chǎn)證需要帶哪些材料？

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• 146****4437

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：
  1、雙方身份證復印件
  2、婚姻證明復印件;
  (六)單身的購房人：
  1、身份證復印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復印件;
  3、以及民政局開具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:21:42
• 153****1129

  1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2、房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。
  
  3、完稅憑證（契稅繳款書）。
  
  4、身份證復印件（帶原件校驗）。
  
  5、戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。
  
  6、結(jié)婚的購房人需要帶結(jié)婚證，和婚姻關系證明。
  
  擴展資料：
  
  辦理一般流程：
  
  1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
  
  交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  
  3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:21:39
• 142****7627

  一、今年哈爾濱市**、**報名招生時間是怎樣安排的？
  
  公辦**新生報名、招生時間為7月20日—22日；公辦**招生時間為8月4日—8日。
  
  民辦**報名及招生時間為7月16日—8月13日；民辦**報名時間為5月21日—7月9日，招生截止時間為7月13日(其中參與電腦派位的報名時間為5月21日－24日，5月24日17時后到民辦**報名的學生失去參與電腦派位的資格)。民辦初**校自主招生時間為6月16－7月13日。
  
  二、哈爾濱市義務教育**招生對象是如何規(guī)定的？
  
  根據(jù)《義務教育法》規(guī)定，2018年哈爾濱市**招生對象為年滿6周歲（2012年8月31日前出生）、具有本市常住戶口或在哈爾濱市居住且符合在哈爾濱市就讀條件的適齡兒童。不足年齡（2012年8月31日之后出生）的兒童無法在電子學籍管理系統(tǒng)中建立學籍。
  
  **招生對象為具有本市常住戶口或在哈爾濱市居住且符合在哈爾濱市就讀條件的**應屆畢業(yè)生。
  
  三、哈爾濱市戶籍的兒童上學報名時需要提交哪些材料？
  
  哈爾濱市適齡兒童入學報名時，應提交適齡兒童及其監(jiān)護人的戶口簿、房產(chǎn)證或公有產(chǎn)權(quán)住房承租證、適齡兒童本人的預防接種證等有關證件，到學區(qū)**辦理入學手續(xù)。
  
  四、適齡兒童在學區(qū)的**入學及就讀，有什么具體要求沒有？
  
  適齡兒童在學區(qū)**入學，要符合“兩個一致”原則，即：適齡兒童戶籍應與其父母戶籍一致；戶籍地址與住房產(chǎn)權(quán)證或公有產(chǎn)權(quán)住房承租證一致且住房產(chǎn)權(quán)人或公有產(chǎn)權(quán)住房承租人為適齡兒童父母或其監(jiān)護人。不符合“兩個一致”原則的，由區(qū)、縣（市）教育局根據(jù)實際情況統(tǒng)籌安排**就學。各區(qū)、縣（市）要根據(jù)本地的實際制定統(tǒng)籌的原則和辦法。
  
  五、今年公辦**依舊實行**對口直升**嗎？
  
  今年，哈爾濱市公辦**依然招收所在區(qū)、縣（市）教育局指定的對口**畢業(yè)生和統(tǒng)籌安排的**畢業(yè)生。為控制大班額，各區(qū)、縣（市）可依據(jù)實際完善**對口直升**政策。從2018年**入學新生年級開始，學位充足的初**校，繼續(xù)實行對口直升政策；學位緊張的初**校，只有符合“兩個一致”（適齡兒童、少年戶籍應與其父母戶籍一致；戶籍地址與住房產(chǎn)權(quán)證或公有產(chǎn)權(quán)住房承租證一致且住房產(chǎn)權(quán)人或公有產(chǎn)權(quán)住房承租人為適齡兒童父母或其監(jiān)護人）的**畢業(yè)生方可直升對口**，其他情況的均由區(qū)、縣（市）教育局根據(jù)學生實際住址和初**校學位情況就近統(tǒng)籌安排**就讀。各區(qū)、縣（市）根據(jù)本地的實際制定統(tǒng)籌的原則和辦法。
  
  六、學區(qū)是由市教育局還是區(qū)教育局劃定？劃好的學區(qū)是否象外界所傳的時常調(diào)整？
  
  義務教育**招生工作以區(qū)、縣（市）為主，實行屬地管理，區(qū)、縣（市）人民政府及其教育行政部門負責組織本行政區(qū)域內(nèi)義務教育**開展招生工作。因此，學區(qū)是由區(qū)、縣（市）教育局在當?shù)攸h委、政府的領導下，根據(jù)適齡學生人數(shù)、**分布、**規(guī)模、交通狀況等因素，按照確保公平和就近入學原則,依街道、路段、門牌號、村組等，劃定居住區(qū)的入學學區(qū)。已劃定的學區(qū)保持相對穩(wěn)定，確需調(diào)整時，必須經(jīng)由區(qū)、縣（市）教育局進行審慎論證，報當?shù)卣鷾屎蠓娇蓪嵤澠捌瑓^(qū)調(diào)整應當提前廣泛告知，設立必要的過渡時限。
  
  七、如果對中**招生工作中的相關政策、具體問題，比如說上哪個**自己不太了解，應該咨詢哪個部門？
  
  依據(jù)《義務教育法》等規(guī)定，各區(qū)、縣（市）教育行政部門是義務教育招生的責任主體。所有**、**（含市直及民辦**）的招生工作，如報名條件、學區(qū)劃分、民辦**招生方式、均衡分班等，均由各區(qū)、縣（市）組織實施并全程監(jiān)管。因此，遇到中**招生工作中的具體問題，應按照戶籍或居住證所在地，向各區(qū)、縣（市）教育行政部門進行咨詢。
  
  八、孩子雖然已經(jīng)六周歲而且符合入學要求，但覺得孩子還小，想推遲一年等明年在上學可以嗎？
  
  義務教育是國家統(tǒng)一實施的所有適齡兒童、少年必須接受的教育。適齡兒童、少年的父母或者其他法定監(jiān)護人應當依法送其按時入學接受并完成義務教育，不得擅自以在家學習替代國家統(tǒng)一實施的義務教育。對于因特殊原因，比如身體健康等原因確需暫緩入學的，必須由其法定監(jiān)護人向其戶籍地所在學區(qū)的公辦校提出申請，由**報所在區(qū)、縣（市）教育局批準后，才可以暫緩入學，否則由此造成的影響兒童第二年入學，或者第二年學區(qū)**學位已滿，不能招收該兒童入學區(qū)**的責任應由兒童的監(jiān)護人承擔。

  查看全文↓ 2019-03-20 23:21:29
• 153****5150

  目前全國已有北京、廣州、深圳、杭州、廈門、青島等多個城市啟動了不動產(chǎn)登記制度。其它大城市如南京、大連、沈陽等等也在積極推進這項制度。不動產(chǎn)登記后，房屋產(chǎn)權(quán)還是70年嗎？房價會上漲嗎？二手房交易會增加很多程序嗎？誰都可以查詢嗎？
  
  一、為何要進行不動產(chǎn)登記？
  
  解決分散登記問題 保障交易安全
  
  長期以來，產(chǎn)權(quán)登記在我國常被看作行政機關所享有的行政管理職權(quán)，而忽視了其物權(quán)公示的屬性，這就造成了登記機構(gòu)設置與行政機關職能合一。
  
  多個行政機關負責對不同的不動產(chǎn)加以管理，由此形成了分散登記的現(xiàn)象，如土地由土地管理部門管理，建設用地使用權(quán)登記也在土地管理部門進行；房屋由城建部門管理，產(chǎn)權(quán)登記也在該部門進行。分散登記不僅影響信息的全面公開，而且很容易誘發(fā)欺詐行為，影響交易安全。
  
  二、如何進行不動產(chǎn)登記？
  
  
  
  三、不進行不動產(chǎn)登記有何后果？
  
  非強制 但不登記嚴重影響交易安全
  
  根據(jù)《物權(quán)法》的有關規(guī)定，沒有要求對不動產(chǎn)權(quán)利進行強制登記。但如果權(quán)利人不登記，其不動產(chǎn)交易安全將受到嚴重影響，也容易發(fā)生權(quán)屬糾紛。作為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的核心內(nèi)容，簿證統(tǒng)一后，物權(quán)變動情況才能統(tǒng)一規(guī)范反映，物權(quán)才能得到統(tǒng)一的嚴格保護。簿證不統(tǒng)一，就可能出現(xiàn)一房、一地多賣，產(chǎn)生交易風險。因此，從保護權(quán)利人物權(quán)的角度，《物權(quán)法》規(guī)定了依申請登記。
  
  不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。此前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。
  
  四、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有何區(qū)別？
  
  信息“升級”：新增唯一代碼“不動產(chǎn)單元號”等
  
  據(jù)國土資源部官方微博介紹，不動產(chǎn)證上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)（防偽鐳射標簽）、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號具有唯一代碼，相當于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。
  
  于此相比，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
  
  不動產(chǎn)證新特點
  
  
  
  ①封面：原來為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-20 23:21:19

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• 問 房產(chǎn)證辦理需要帶哪些證件？
  答

  提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房人身份證明(復印件核對原件);(8)共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。注意事項：

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• 問 辦房產(chǎn)證需要帶什么? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  帶的資料有：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書))5、已婚的購房人：(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);(2)婚姻證明復印件(帶原件校驗);(3)雙方任何一方不能到場辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時提供夫妻雙方私 章。6、未婚的購房人：(1)身份證復印件(帶原件校驗);(2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);(3)單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些證件? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料
  答

  辦理房產(chǎn)證冰女不一定需要本人到場辦理，也可委托開發(fā)商代辦，其辦理房產(chǎn)證流程如下：一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。委托開發(fā)商適用條件為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證需要多久？領房產(chǎn)證需要帶什么證件？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

  全部3個回答>
• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些證件? 辦理房產(chǎn)證需要什么材料？
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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