房產(chǎn)證在哪里拿? 房產(chǎn)證去哪里領取?。?/h1>

152****8481 | 2019-04-17 16:04:19

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內(nèi)容不能為空

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• 156****3642

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉移登記。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權屬登記部門，之后取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。
  辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。
  另根據(jù)有關規(guī)定在辦理轉移登記前，業(yè)主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。**后按規(guī)定領取房產(chǎn)證即可。

  查看全文↓ 2019-04-17 16:04:33
• 151****0664

  登記機構頒發(fā)的房屋權屬證書，由住房和城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一印制、編訂有統(tǒng)一的編號，在全國使用；登記證明中，在建工程抵押登記證明和預告登記證明也由住房和城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一監(jiān)制下印制。
  
  房屋權屬證書應當發(fā)給權利人。
  
  登記證明應當發(fā)給對房屋享有權利的人、登記申請人。
  
  發(fā)證時應當請領證人檢查一下權屬證書或登記證明上所載明的各登記事項是否準確，如有問題應及時解答或解決。
  
  發(fā)證應當有記錄，并由領證人和發(fā)證工作人員簽字、注明領證日期。
  
  房屋登記實行屬地管轄原則。
  
  《物權法》第十條規(guī)定：“不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。
  
  所以，你應當持有效身份證明到房屋登記機構繳納有關費用并領取產(chǎn)權證書。

  查看全文↓ 2019-04-17 16:04:29
• 146****8499

  以下內(nèi)容適合貸款買房的業(yè)主并且是提前還款，同時貸款是在中國建設銀行辦理的。
  
  如果你想提前還清房貸，并且想取房本的，可以看看下面的攻略。
  
  一、領取房本順序：
  
  
  
  1、中國建行銀行內(nèi)蒙古分行
  
  去內(nèi)蒙古飯店東側的中國建設銀行(建行內(nèi)蒙古分行)還款，需要說明的是在辦理過程中都需要攜帶身份證。去內(nèi)蒙古飯店那兒的中國建設銀行，需要攜帶身份證和將需要還的錢必須存在一張建設銀行卡里。如果不知道你還剩多少房貸時，可以在多功能機上插入身份證查詢一下。
  
  以上都準備好后，直接從西側樓梯上二樓信貸中心，先去18號窗口，然后去1號窗口交200元，然后在回到18號窗口。在辦理過程中，還需要到24號窗口，在18號辦理完后再去1號窗口交錢，然后再回到18號窗口。**后需要到東側的玻璃門的房間里找主任簽字。主任簽字過程中會詢問一些情況，然后會給你的配偶打電話詢問是否同意提取房本，這個過程中會讓你配偶說你的生日或身份證號。建議在還房貸時，跟配偶說一下，不然突然接到銀行電話，估計會擔心你犯了什么事兒了。在這個過程中，我問主任，房子是我婚前自己買的，怎么還給我媳婦打電話了，主任說，你們房貸是一起還的，房子已經(jīng)屬于共同財產(chǎn)了，所以需要征求你媳婦的意見。漲知識了吧！哈哈
  2、金川建設銀行
  
  從建設銀行內(nèi)蒙古分行拿上押品權證轉出通知書等材料來到建行金川支行換取他項權利證書。領取地點目前在二樓的從西數(shù)第二個房間。在辦理過程中，工作人員會詢問你的貸款時間和金額，方便工作人員查找相關的東西。
  
  3、中國建行銀行內(nèi)蒙古分行
  
  在建行金川支行拿到他項權利證書后，還需要回到內(nèi)蒙古飯店附近的建行內(nèi)蒙古分行，再回到18號窗口，然后會出具一個注銷證明。
  
  4、土左旗刺勒川大廈
  
  拿著他項權利證書和注銷證明從金川一路向西來到土左旗刺勒川大街上的刺勒川大廈政務服務中心。別問怎么走，一路向西就行。哈哈...進入政務服務中心去西廳8號窗口辦理。工作人員會把你的他項權利證書收走，換來的是紅燦燦的大紅本，那就是所說的房本。小編去的時候辦理的人比較少，沒有叫號，后來聽見按號辦理了，建議大家還是先叫個號為妥。辦理過程中，也遇到了幾位金川人也在辦理業(yè)務，都比較客氣，不懂的都會告訴你。再就是政務中心的工作人員也比較負責，有不懂的都會耐心解答給你。

  查看全文↓ 2019-04-17 16:04:26

相關問題

• 問 在哪里辦房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證去哪里領取啊？
  答

  自己辦理適用條件：　　在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規(guī)定?！　×硗猓行┑胤椒ㄒ?guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　∪绻且淮涡愿犊睿蛸J款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理?！　∞k理流程　　提示：　　如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》分離，那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權證》”，只能請您關注相關消息，待相關規(guī)定出臺再辦理?！　〉谝徊剑捍_定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”，即完成“大確權”　　開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

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• 問 在哪辦房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證去哪里領取啊？
  答

  在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規(guī)定。　　另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　∪绻且淮涡愿犊?，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理?！　∞k理流程　　提示：　　如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》分離，那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權證》”，只能請您關注相關消息，待相關規(guī)定出臺再辦理?！　〉谝徊剑捍_定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”，即完成“大確權”　　開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

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• 問 去哪里辦房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證去哪里領取??？
  答

  開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉移登記。權屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權屬登記部門，之后取得房屋權屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關規(guī)定在辦理轉移登記前，業(yè)主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。**后按規(guī)定領取房產(chǎn)證即可。

  房產(chǎn)證去哪里領取?。?/a>

  答

  你繳納契稅和印花稅工本手續(xù)費，以及住房維修基金沒有？是你自己去交的，還是委托開發(fā)商交的？如果沒有繳納，你就拿著你的買房合同，發(fā)票身份證戶口本，結婚證，到本地住房管理交易中心，去交稅。完后按照流程咨詢那里的工作人員，辦理你的房產(chǎn)證。有了房產(chǎn)證，在拿著那些證件材料和房產(chǎn)證去本地土地管理部門辦事窗口，辦理你的住房土地證！這樣~~你的住房手續(xù)才齊全。

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• 問 房產(chǎn)證去哪里領取??？
  答

  1、需要提供產(chǎn)權證人的身份證原件，戶口簿原件;身份證復印件以及戶口簿復印件。2、代領人需提供產(chǎn)權人提供的委托書，代領人身份證復印件以及原件。3、如果你是在開發(fā)商處領取的話，要帶以下資料：1、房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件；2購房合同原件；3、房款發(fā)票（提貨聯(lián)）；4、契稅完稅證；5、本人或共有人到去領。4、如果你是在房產(chǎn)交易中心領取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發(fā)證窗口領取。

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