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在哪里辦房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證去哪里領取??？

157****1352 | 2019-04-17 15:57:57

已有3個回答

  • 143****2644

    自己辦理適用條件：
    　　在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規(guī)定。
    　　另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
    　　如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。
    　　辦理流程
    　　提示：
    　　如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》分離，那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的“小《土地使用權證》”，只能請您關注相關消息，待相關規(guī)定出臺再辦理。
    　　第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”，即完成“大確權”
    　　開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

    查看全文↓ 2019-04-17 15:58:12
  • 155****6902

    登記機構頒發(fā)的房屋權屬證書，由住房和城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一印制、編訂有統(tǒng)一的編號，在全國使用；登記證明中，在建工程抵押登記證明和預告登記證明也由住房和城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一監(jiān)制下印制。

    房屋權屬證書應當發(fā)給權利人。

    登記證明應當發(fā)給對房屋享有權利的人、登記申請人。

    發(fā)證時應當請領證人檢查一下權屬證書或登記證明上所載明的各登記事項是否準確，如有問題應及時解答或解決。

    發(fā)證應當有記錄，并由領證人和發(fā)證工作人員簽字、注明領證日期。

    房屋登記實行屬地管轄原則。

    《物權法》第十條規(guī)定：“不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。

    所以，你應當持有效身份證明到房屋登記機構繳納有關費用并領取產(chǎn)權證書。

    查看全文↓ 2019-04-17 15:58:07
  • 156****1838

    房產(chǎn)證是證明房屋所屬權的一個有效證明，大家在買了房子之后都比較急切的希望能早日拿到房產(chǎn)證，城市中的房子需要辦理房產(chǎn)證這一點是肯定的，同樣都是自己辛辛苦苦得到的住房，那么農(nóng)村的房子能夠辦理房產(chǎn)證嗎，農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理呢？

    一、農(nóng)村房子能辦房產(chǎn)證嗎

    相關的回答是，農(nóng)村的住房是需要領取房屋產(chǎn)房屋產(chǎn)權證的關鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權證。

    《土地法》中有規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了集體建設用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請房屋權初始登記的)。



    <1>房屋權登記申請書;

    <2>房屋權申請人的身份證明;

    <3>集體建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明;

    <4>申請房屋權登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

    <5>村民住房平面圖或者房子測繪報告;

    <6>申請房子權的其他必要材料。

    申請權初始登記的村民住房，申請人還應當提交申請房子所在農(nóng)村的集體經(jīng)濟組織成員的證明。

    農(nóng)村房產(chǎn)證在一定程度上也可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證，在農(nóng)村建房宅基地是需要審批的。因此，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序，農(nóng)村房過戶流程復雜。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要村民先提出申請，通過審批后，才能建房并領取房產(chǎn)證。

    以上就是關于農(nóng)村房產(chǎn)證辦理的介紹了，農(nóng)村里的房子同城市房屋也是一樣的，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的，只是很少有人對這些有了解，自然就忽視了房產(chǎn)證的辦理，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序，農(nóng)村房過戶

    查看全文↓ 2019-04-17 15:58:03

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