首套房貸款有優(yōu)惠嗎? 現(xiàn)在銀行房貸有折扣嗎？

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• 144****9904

  可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-04-17 08:32:59
• 138****6828

  你好，當前90%以上的銀行首套房貸均有折扣，其中建設(shè)銀行和工商銀行均表示執(zhí)行**低9.3折的標準，而農(nóng)業(yè)銀行和中國銀行也有9.5折，不少中小型銀行也紛紛表示只要客戶資質(zhì)良好也可得到9.5折的優(yōu)惠，9.5折成為目前首套房貸利率折扣的主導。
  　一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。
  　二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
  　三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
  　四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。
  　五、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
  　六、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。
  七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。
  八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

  查看全文↓ 2019-04-17 08:32:52
• 138****1717

  
  隨著樓市信貸調(diào)控不斷收緊，房貸利率繼續(xù)上行。據(jù)融360**新出爐的《2017年6月份中國房貸市場報告》顯示，6月全國首套房平均利率為4.89%，為基準利率的9.97折，環(huán)比上升了3.38%。從全國首套房貸款平均利率來看，超八成銀行無利率優(yōu)惠，有32家銀行執(zhí)行基準利率上浮，為基準利率的1.05倍至1.2倍不等。值得關(guān)注的是，一線城市中，北京首套房貸款平均利率為4.97%，率先超過基準利率，上廣深三個城市仍維持在基準利率之下。
  
  6月份全國共有78家銀行提供首套房貸優(yōu)惠利率，較上月減少175家。去年同期，全國優(yōu)惠利率占比為85.31%，本月優(yōu)惠利率占比跌至14.61%。一線城市中，北京提供首套房利率優(yōu)惠的銀行數(shù)銳減至2家，分別為匯豐銀行和花旗銀行，上海、深圳、廣州目前仍有部分銀行提供基準以下優(yōu)惠折扣，但總體額度有限。
  
  與此同時，隨著一線城市房貸利率大幅上漲，6月份二線城市也迎來了房貸利率的全面收緊，首套房貸利率調(diào)整明顯。數(shù)據(jù)顯示，超8成銀行首套利率調(diào)整為基準，取消優(yōu)惠折扣；同時受額度影響，貸款審批周期變長。
  
  單純從市場流動性控制、銀行房貸量控制的角度而言，上調(diào)房貸利率的“加息”措施會直接導致購房成本增加，這對于首次置業(yè)的首套房剛需購買者來說無疑增加了購房成本。那么問題來了：房價降的那部分和多交的利息相比，究竟哪個多，哪個少呢？
  
  
  
  沒有一個人能預測未來，算不了房價會降多少，那就簡單算算多交的利息吧
  
  舉個栗子：100萬的房子，**3成，貸款70萬，按揭30年，基準利率為4.9%，還款方式為等額本息。且看：
  
  利率85折↓↓↓
  
  
  
  
  
  利率9折↓↓↓
  
  
  
  
  
  利率95折↓↓↓
  
  

  查看全文↓ 2019-04-17 08:32:48

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在銀行房貸有折扣嗎?我是首套房,貸款買房。
  答

  房貸是否打折要看當?shù)氐恼咭约伴_發(fā)商的政策。目前，對于首套房，一般可以給予8至8.5折的優(yōu)惠。個別銀行甚至已經(jīng)推出7至7.5折的優(yōu)惠，但是一般有附帶的要求。

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• 問 首套房商貸折扣是什么? 現(xiàn)在銀行房貸有折扣嗎？我是首套房
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。

  全部3個回答>
• 問 哪些銀行房貸折扣低？銀行房貸折扣算是優(yōu)惠嗎？請問有哪個朋友說說？
  答

  我行商業(yè)貸款(房貸、車貸、消費貸等等)執(zhí)行利率，均在國家基準利率上有所浮動，具體浮動比例(上浮或者優(yōu)惠折扣)需要您聯(lián)系貸款經(jīng)辦行審批之后確定(需經(jīng)辦行結(jié)合您申請的貸款業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合定價)。

  全部4個回答>
• 問 農(nóng)行房貸有折扣嗎
  答

  　你好，當前90%以上的銀行首套房貸均有折扣的，其中建設(shè)銀行和工商銀行均表示，執(zhí)行**低9.3折的標準，而農(nóng)業(yè)銀行和中國銀行也有9.5折，不少中小型銀行也紛紛表示，只要客戶資質(zhì)良好也可得到9.5折的優(yōu)惠，9.5折成為目前首套房貸利率折扣的主導。如果還有不懂的，可以咨詢銀行專業(yè)人員，我想他們會為你做詳細介紹的。

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• 問 ??想問下銀行房貸折扣優(yōu)惠大嗎？
  答

  從深圳房貸來看，據(jù)統(tǒng)計，截至7月24日，工行、招行、建行、農(nóng)行、交通銀行及渣打銀行等都已取消首套房貸利率折扣優(yōu)惠，執(zhí)行基準利率，興業(yè)銀行、民生銀行首套房貸款利率則上浮10%。與此同時，南洋銀行、中信銀行、平安銀行、浦發(fā)銀行等已暫停房貸業(yè)務(wù)。重慶方面，已全面取消利率優(yōu)惠。10家重點銀行中，僅重慶農(nóng)商銀行、中信銀行、工商銀行三家執(zhí)行基準利率，其他全部執(zhí)行上浮利率。其中，中國銀行執(zhí)行上浮5%，招商銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行上浮5%至10%，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、重慶銀行上浮10%。合肥方面，工行、招行、農(nóng)行、中行、建行等14家銀行首套房貸全部回歸基準利率，光大銀行上浮5%，中信銀行、浦發(fā)銀行停貸。二套房方面，光大銀行二套房利率執(zhí)行上浮20%。蘇州方面，有數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)過調(diào)整工、農(nóng)、中、建四大行等對新受理的首套(含首次)個人住房貸款，實行利率定價底線為1.05倍(含)基準利率，部分商業(yè)銀行提高至1.1倍。二套房方面，部分銀行達到了基準利率的1.15倍。

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