買房買2樓好嗎 高層房子買二樓好嗎

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• 134****1000

  對(duì)于高層建筑來(lái)講，**主要的是居住方便，2層的優(yōu)勢(shì)如下：
  1，家中有老人的，住在低樓層比較好，2層接近綠色植被，空氣質(zhì)量好。
  2，2層可以有效的避免因電梯停電造成的爬樓梯的疲憊和不便。
  3，2層的樓房省去了等待電梯浪費(fèi)時(shí)間。
  4，2層唯一的不足就是采光會(huì)受到前排樓房的影響。樓間距足夠可以的話，2層是比較好的選擇。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:22:00
• 145****0050

  二樓的優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、離樓下近，進(jìn)出方便。
  
  2、離地面一層樓，室內(nèi)不潮濕。
  
  3、樓下還有一層，下水管道不容易堵塞。
  
  4、離地面近，夏天不會(huì)太熱。
  
  二樓的缺點(diǎn)：
  
  1、小區(qū)綠化較好的，二樓光線較差。
  
  2、噪音較大，小區(qū)內(nèi)地面有人說(shuō)話或機(jī)動(dòng)車通過(guò)，都會(huì)有較大聲響。
  
  3、樓上如果有不講衛(wèi)生的住戶，則會(huì)受滴水，亂亂垃圾的影響。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:21:56
• 144****7891

  很多人買房子沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，不知道該怎買，更不知道該買哪種房子較好，這就是業(yè)內(nèi)所稱的“購(gòu)房小白”。買房子需要經(jīng)驗(yàn)嗎？樓市指聞?wù)J為當(dāng)然需要了，掌握一點(diǎn)買房經(jīng)驗(yàn)，就能讓購(gòu)房者少走很多彎路，避免白花錢、避免被開(kāi)發(fā)商套進(jìn)去了。對(duì)于買房知識(shí)，有興趣的可以查找樓市指聞歷史發(fā)文，里邊有很多這方面的知識(shí)，今天我們就說(shuō)說(shuō)買房選樓層的問(wèn)題：買房留意，這2個(gè)樓層，買了就可能賣不掉了！。
  
  
  
  沒(méi)錯(cuò)，你沒(méi)有看錯(cuò)，買房子選樓層室友訣竅的，并不能人云亦云的說(shuō)這個(gè)好，那個(gè)不好，買房子需要有點(diǎn)自己的主見(jiàn)才行，選擇樓層是重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，樓層直接影響到以后的居住質(zhì)量和生活環(huán)境，樓層買的太矮的話，陽(yáng)光就是個(gè)大問(wèn)題，樓層買的太高的話，或許家里人根本不喜歡高層，因?yàn)楦吒咴谏习踩腥狈?。我們列述一下，買房子二個(gè)要避開(kāi)的樓層。
  
  第一個(gè)樓層：小區(qū)樓棟比較矮的頂樓。并不是說(shuō)頂樓不能買，在現(xiàn)在頂樓往往成了小區(qū)里價(jià)格較高的樓層之一，因?yàn)轫敇莾?yōu)勢(shì)很大，現(xiàn)在防水隔熱早已不成問(wèn)題，然后就是頂樓贈(zèng)送樓臺(tái)、贈(zèng)送面積、俯瞰風(fēng)景等，所以開(kāi)發(fā)商把頂樓價(jià)格標(biāo)的較高。但是在同一個(gè)小區(qū)里，樓棟分為高層、小高層、洋房、多層住宅等類型。對(duì)于高層的樓棟來(lái)說(shuō)，頂樓是可以買的，這也是樓市指聞一直說(shuō)的現(xiàn)在比較受歡迎的樓層之一。
  
  
  
  但是小高層、多層住宅的頂樓就不一定值得購(gòu)買了，原因也很簡(jiǎn)單，小區(qū)里高層一般超過(guò)18層，而多層則夾雜在高層中間，多層住宅不會(huì)超過(guò)6層，小高層一般不會(huì)超過(guò)11層。這樣的頂樓就相當(dāng)于同小區(qū)高層的一半不到，高度依然是比較低矮的樓層，雖然也有贈(zèng)送閣樓、也有可利用大樓臺(tái)，但是采光問(wèn)題是需要注意的事項(xiàng)，如果周圍的高層較多，團(tuán)團(tuán)包圍你的樓棟的話，這樣的房子5折都別買，因?yàn)轫敇堑膬?yōu)勢(shì)沒(méi)有了，住起來(lái)不爽，而且后期不好賣。
  
  第二個(gè)樓層：設(shè)備平臺(tái)下邊的一個(gè)樓層。設(shè)備層指的是為整個(gè)樓棟提供一些設(shè)備支持的樓層，是放置有為保證暖通運(yùn)行、空調(diào)運(yùn)行、樓棟供水、樓棟供電等各種設(shè)備的樓層。一般來(lái)說(shuō)設(shè)備層往往設(shè)置在地下室、當(dāng)然了也可以是安排在頂樓。但是如果是樓層過(guò)高的話，開(kāi)發(fā)商會(huì)在樓房的中間偏上部分的某一個(gè)樓層就設(shè)置一個(gè)設(shè)備層。
  
  
  
  不能買設(shè)備層的原因在于，這里有很多的設(shè)備不停運(yùn)轉(zhuǎn)，機(jī)械聲音很大，轟隆隆的聲音往往給業(yè)主造成生活影響，再者說(shuō)不小心買到開(kāi)發(fā)商建筑質(zhì)量不過(guò)關(guān)的房子，隔音效果更差的話，就更不好了，居住體驗(yàn)收到很大影響，所以人們買房子往往**先避開(kāi)的就是設(shè)備平臺(tái)了。而在現(xiàn)代的建筑技術(shù)中，設(shè)備層早已消失不見(jiàn)，現(xiàn)在的新小區(qū)早已看不到設(shè)備平臺(tái)的影子，但是如果你買的是老小區(qū)的高層住宅的話，那里或許真的就有設(shè)備平臺(tái)的存在，這個(gè)要看清楚，要避開(kāi)，這樣的房子真的是5折都不能買，不然半價(jià)也賣不掉啊。
  
  買房子，這2個(gè)樓層要避開(kāi)，5折都別要，很多人傻傻不知道。這兩點(diǎn)買房知識(shí)你都了解嗎？買房路上有我陪你，想要了解更多的買房購(gòu)房知識(shí)和**新房產(chǎn)資訊動(dòng)態(tài)，歡迎關(guān)注一下小編。

  查看全文↓ 2019-04-16 23:21:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層住2樓好嗎? 高層房子買二樓好嗎
  答

  噪音會(huì)大點(diǎn)，安全性能會(huì)低點(diǎn)（小區(qū)治安好的話就還好），日照可能沒(méi)有樓上多，樓下如果有樹什么的要考慮會(huì)不會(huì)被遮擋引入蚊蟲以及樓上的垃圾什么的。優(yōu)點(diǎn)就是水壓大，爬樓梯快

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• 問(wèn) 高層二樓好嗎?高層房子買二樓好嗎
  答

  二樓**主要的問(wèn)題是下水你先確定一下，那個(gè)二樓是獨(dú)立下水嗎？一般的房子都是一樓獨(dú)立下水，其他的都是從二樓到地下。時(shí)間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨(dú)立下水。

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• 問(wèn) 買房買2樓好嗎? 房子買二樓的好處壞處
  答

  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問(wèn) 小高層2樓好嗎? 買小高層房子，二樓好嗎（除陽(yáng)光外，還好）？
  答

  總高是18F。感覺(jué)還是買個(gè)4F以上的。2F的確算是矮了。18F中的2F其實(shí)跟平常的8F中的1F差不多了。估計(jì)采光方面應(yīng)該也不會(huì)很好。2樓和12樓的同等面積的價(jià)格相差大概7-8W元那感覺(jué)還是買個(gè)12樓的吧。換個(gè)12F的。房子采光。安全方面等等都上去了。而且也住的舒服。視野又好。想想多個(gè)7，8W也還是值得的。如果以后你要賣的話也好賣些。。。

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• 問(wèn) 高層的二樓好不好? 高層房子買二樓好嗎
  答

  你好，很樂(lè)意為你解答。 關(guān)鍵要看光線好不好，如果光線不被遮擋，二樓還是不錯(cuò)的，我就不喜歡高層，冬天風(fēng)聲大，還冷，從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)講，二樓還聚地氣，能夠看到小區(qū)中的植物，又不像一樓那么潮濕。

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