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商業(yè)房貸并不是越早還清越劃算，有時提前還款反而多收利息，尤其是對于一年內(nèi)就還清貸款的情況，這就需要購房者與銀行簽訂抵押貸款合同時看清條款，有的銀行是有違約金的，有的銀行沒有。一般而言，以下三種情況不推薦提前還貸： 一是等額本息還款者。選擇等額本息還款方式的本質(zhì)是用貸來的款項贏得比房貸利息更有價值的收益，所以提前還貸違背了等額本息的初衷。 此外，等額本息還款方式每月還給銀行的月供是不變的。由于隨著時間的推移，利息肯定是逐漸減少的，為保證每月月供不變，每月還款額中還的本金會逐月增加。也就是說，等額本息前幾年每月還貸金額一半以上都是利息，后期還款多是以本金為主了，一般當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，既然該還的利息都還得差不多了，就沒必要再提前還款，還另支付違約金。 二是享受很低房貸利率者。如果手里持有高收益項目的利率能超過所背負的房貸利率，那么真沒有必要提前還款了。 三是中短期內(nèi)需要再次向銀行貸款購房的購房人不應及早還清之前房貸。還款容易貸款難，特別是有享受優(yōu)惠利率的貸款人，如果短期內(nèi)再向銀行貸款買房，一旦利率上浮，非常不劃算。
全部5個回答>早買房好嗎? 房子真的越早買越好嗎
153****6388 | 2019-04-16 23:15:09
已有3個回答
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143****8546
買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
查看全文↓ 2019-04-16 23:15:26
租房的好處：
房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
買房的好處：
有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問 -
152****8309
房子越早買越好這是肯定的，對于大家只要有了房子**以后盡量買一套，如果現(xiàn)在你有一套房子這是自己的資產(chǎn)，如果自己家里有什么事你可以用自己的房子來應對一下。
查看全文↓ 2019-04-16 23:15:22
另外房子買的早到后期也有一定的**空間，越早買自己房子的**空間越大，錢放在銀行里貶值厲害，但是房子是保值或是**的，這個不用多解釋大家都知道的道理，特別是有房的都知道錢來的有多快。
再其次如果自己有一套房子，自己日后需要改善自己的買房壓力就會小很多，所以房子越早買越好是沒有毛病的。 -
133****5464
以前勸你早點買房，你總說：等我有錢了再買、我要回去和家人商量商量、我再考慮考慮……可是，從此卻再無消息！
查看全文↓ 2019-04-16 23:15:17
眼看雞年進入倒計時，人民幣不斷貶值，房價卻越漲越高。其實我一直都很想問:“你考慮得怎么樣了？”
眼看春節(jié)就要到來，小編提醒大家，春節(jié)前的**后一個月，趕緊買房。否則到了明年，再想買房可就難嘍！
明年，樓市調(diào)控的力度可能會更大
01
今年全國樓市一片嚴防死守，多地政府紛紛祭出5大王炸“限購限貸限價限售限商”。樓市政策不斷趨嚴趨緊，外圍不法資金，陸續(xù)清理干凈，旨在防止資金過度涌入樓市！全國樓市進入速凍期，價格不見減，成交量卻相較之前急速下滑。
明年，樓市調(diào)控的力度不見得會松弛，甚至會想出別的新奇點子，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，避免房價大漲大跌。所以，樓市調(diào)控這根緊繃緊繃的弦不會輕易放松。
國家的意圖很明確：狠狠捂盤，切實維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，減弱系統(tǒng)性金融風險。
以后想買房，可能沒那么容易了
02
**近被刷屏的樓市新聞放出強烈信號：那就是以后買房更難了！
1、個人購房資格可能要求更高
為了抑制投資需求，年后的個人購房資格審查可能會更為嚴格，要求更多。比如要求社保滿5年、已婚、居住證等等。政府本意是抑制炒房需求，但是難免誤傷，廣大無房者說不定一夕之間就喪失了購房資格。悲催的事情不止一件，另外，等你再次擁有購房資格時，你會驚奇地發(fā)現(xiàn)房價又漲了一大截！
2、銀行房貸可能壓根申請不到
從年初到現(xiàn)在，貸款優(yōu)惠取消、貸款利率上浮，給購房者增加的壓力可不是一星半點，都是真金白銀。
隨著特朗普上臺后，美元不斷走強，多次加息，人民幣加息壓力日增，隨之而來的必然是貸款利率提高。
而眼下美元加息尚在中盤，未來還會加息幾次只有特朗普清楚。因此，央行的房貸政策勢必隨之收緊，商業(yè)銀行也會逐步提高貸款利率，縮小銀根，提高**比例，認房認貸等等。
以后買房，不僅貸款難放，貸款利率和月供也更高了。當然，你所要支付的銀行利息也會更多。
3、全款還要排隊買房
銀行政策趨緊不僅會影響購房者，還會影響開發(fā)商，增加現(xiàn)金流壓力。開發(fā)商為了盡快回籠資金，肯定會更加青睞于全款購房者。
于是，“全款的往里走，按揭的不要堵門口，公積金的把小黃車挪走！”可能不再僅僅是一個笑話。全款購房在未來很有可能演變成標配，甚至全款買房的人還要照樣排隊！
4、房產(chǎn)稅費可能征收更多
稅收是調(diào)節(jié)樓市供給的重要工具，類似于股市中的印花稅，交易費用高自然會令交易量萎縮。
房產(chǎn)買賣過戶需要收取契稅、增值稅、個人所得稅等。一旦需要給樓市下猛藥，財政部門大幅提高交易稅費，無疑就是滅火器。這樣，購房者需要向國家繳納的稅費可能會更多。
房子越早買越好，房價不會輕易下跌
03
1、買得早，價格低
物價上漲的規(guī)律大致是10年翻3倍！30年就會翻27倍！
而房價是輕易不會下跌的——
政府：賣地不愿跌
開發(fā)商：跌了根本賣不出去，還100%會被已購者怒砸售樓部
銀行：千萬不能跌，跌了我就要破產(chǎn)
炒房者：誰讓跌，我咬誰！
已購房自住的：反正自己住，我中立。
潛在購房者：房價這么高都是炒房的人害的、房價就算跌50%我也買不起……
這樣力量一比較，房價還是要漲，不漲不科學。
退一萬步說，只有當房子供給嚴重過剩，賣不出沒有“接盤者”的時候，房價才有可能發(fā)生逆轉(zhuǎn)，緩慢陰跌。
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就目前而言是越長越好,現(xiàn)在的經(jīng)濟形式不是很穩(wěn)定,錢已經(jīng)開始貶值了,所以對于現(xiàn)在的購房者而言貸款的時間越長越好!銀行的利息也比較低,可以更好的抵制通貨膨脹,使自己的財產(chǎn)縮水**小化!建議能貸多長就貸多長!
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陽臺并不是越大越好①陽臺設計需要兼顧實用與美觀的原則。②很多人都習慣用玻璃將陽臺進行封閉，做成封閉陽臺，這樣會影響到室內(nèi)的采光③陽臺的面積大小要與整體的戶型面積相宜。④陽臺畢竟是從主體結(jié)構(gòu)中懸挑出來的構(gòu)件，懸挑的尺寸太大，放置的物品過多過重，就有可能造成陽臺的傾覆。在實際選房時，不可一味的按照自己的喜好來，而是要綜合考慮各個方面的因素。
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陽臺并不是越大越好①陽臺設計需要兼顧實用與美觀的原則。②很多人都習慣用玻璃將陽臺進行封閉，做成封閉陽臺，這樣會影響到室內(nèi)的采光③陽臺的面積大小要與整體的戶型面積相宜。④陽臺畢竟是從主體結(jié)構(gòu)中懸挑出來的構(gòu)件，懸挑的尺寸太大，放置的物品過多過重，就有可能造成陽臺的傾覆。在實際選房時，不可一味的按照自己的喜好來，而是要綜合考慮各個方面的因素。
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早買價格便宜啊。就好比你今年60萬可以買一套房，到了明年你60萬可能就只能給個**
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