沒(méi)結(jié)婚可以買(mǎi)房嗎? 沒(méi)結(jié)婚買(mǎi)房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

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• 146****2648

  你好，需要證件如下：
  1、全款買(mǎi)房：本人身份證、戶口本即可
  2、貸款買(mǎi)房：
  跟開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同時(shí)需要：本人身份證、戶口本、
  銀行貸款需要：本人身份證、戶口本、單身證明（部分銀行需要）半年以上銀行流水、征信報(bào)告、收入證明、**款發(fā)票、購(gòu)房合同
  希望能幫到您，望采納，歡迎追問(wèn)！

  查看全文↓ 2019-04-16 13:39:50
• 155****2604

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚證沒(méi)有辦理，夫妻關(guān)系不存在，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對(duì)夫妻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 13:39:46
• 152****7617

  伴隨大家對(duì)婚姻概念的逐步放開(kāi)，婚前同居行為已經(jīng)成為很普遍的行為。因此，婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，當(dāng)然也屬于很正常的事情了。當(dāng)然，對(duì)婚前購(gòu)房，我們首先從概念角度，的確不能說(shuō)，這個(gè)叫夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)檫€沒(méi)有結(jié)婚嘛。這個(gè)有點(diǎn)像腦筋急轉(zhuǎn)彎。不過(guò)，如果你問(wèn)是不是共同財(cái)產(chǎn)，這個(gè)問(wèn)題就有研究的價(jià)值了。
  
  
  
  首先，如果雙方合意，共同購(gòu)買(mǎi)的房屋，哪怕這個(gè)房屋是在一方名下，他仍然是共同財(cái)產(chǎn)。
  
  我打個(gè)比方吧，男和女準(zhǔn)備結(jié)婚，現(xiàn)在雙方之間合意，他們共同購(gòu)買(mǎi)一個(gè)房子。因?yàn)槌啥际械南拶?gòu)政策，這個(gè)房子只能是女方的名字。這時(shí)，是不是雙方共同財(cái)產(chǎn)呢？我認(rèn)為，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第十五條的規(guī)定，這里仍然成立共有關(guān)系。
  
  
  其次，我國(guó)的共有，有共同共有和按份共有兩種形式。
  
  所謂共同共有，是指雙方之間對(duì)共有物不分財(cái)產(chǎn)份額的共同享有所有權(quán)。所謂按份共有，是指雙方之間對(duì)共有物按照其份額享有所有權(quán)。當(dāng)約定不明時(shí)，視為是按份共有。例如，前面那個(gè)例子，男女雙方**開(kāi)始買(mǎi)了個(gè)婚房，現(xiàn)在，登記在女方名下，這時(shí)，雙方都認(rèn)可未共同登記，僅僅是由于男方?jīng)]權(quán)以自己名義購(gòu)買(mǎi)房屋。那么，我們認(rèn)為這種共有，依據(jù)法律規(guī)定，就屬于按份共有。
  
  
  再次，對(duì)共有物的分割，按照《物權(quán)法》第九十九條規(guī)定，如果雙方有約定，不得分割的，除非有重大理由出現(xiàn)，否則不得分割。
  
  在沒(méi)有約定，或者約定不明確，或者沒(méi)有重大理由，或者共有的基礎(chǔ)喪失的，這種情況下，可以分割。但如果分割時(shí)，給共有人帶來(lái)?yè)p失的，則應(yīng)賠償。我們還是以前例說(shuō)明，假設(shè)男女雙方之間結(jié)婚前分手了，這時(shí)，男方提出分割房屋，女方提出不同意分割，因?yàn)橛邢奘哿?，在?gòu)房之日起三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。那么，按照前面的法律規(guī)定，實(shí)際上我們認(rèn)為首先就不應(yīng)分割該房屋，應(yīng)保留至限售令規(guī)定的三年時(shí)間屆滿，再行處理。因?yàn)?，這個(gè)時(shí)候的房屋所有權(quán)，在處分權(quán)上受限。因此，法律上易判決共有關(guān)系持續(xù)，待限售令時(shí)間過(guò)后，再行由雙方協(xié)商處分。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:39:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚可以共同買(mǎi)房嗎? 沒(méi)結(jié)婚買(mǎi)房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證能共同貸款買(mǎi)房嗎？1．答案是：沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證也可以進(jìn)行共同貸款買(mǎi)房，但是有以下幾點(diǎn)注意事項(xiàng)。2．沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人是可以共同買(mǎi)房，也就是房產(chǎn)證上可以寫(xiě)上2個(gè)人的名字，那么該套房屋時(shí)屬于兩人共同財(cái)產(chǎn)，存在了共有關(guān)系；但是在貸款的時(shí)候，不能實(shí)行共同貸款，必須確認(rèn)其中一人是主貸款人。3．在進(jìn)行貸款的時(shí)候，需要通過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)貸款的相關(guān)事宜。例如：確認(rèn)雙方中的一方成為主貸款人、協(xié)商而定雙方各自貸款的比重與金額等。其中，貸款的時(shí)候不能使用兩人的住房公積金進(jìn)行一起貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚共同買(mǎi)房算共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  沒(méi)結(jié)婚買(mǎi)房屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不屬于共同財(cái)產(chǎn)的。共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定是在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益。所以在結(jié)婚之前所購(gòu)買(mǎi)的房屋不屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收益，不能認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)視為購(gòu)買(mǎi)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。并且個(gè)人財(cái)產(chǎn)也不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而變成共同財(cái)產(chǎn)?；榍百I(mǎi)房合同上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也可以成為房產(chǎn)證上的共有人。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定： 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：①工資，獎(jiǎng)金，勞務(wù)報(bào)酬。②生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)，投資的收益。③知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。④繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第1063條第3項(xiàng)規(guī)定的除外。⑤其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。⑥夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

• 問(wèn) 結(jié)婚后買(mǎi)房子是屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  結(jié)婚后買(mǎi)房子通常是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)檫@在法律法規(guī)上有明確的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)的過(guò)程中所獲得的財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有其他的約定時(shí)，屬于共同所有。夫妻買(mǎi)房子的注意事項(xiàng)：①做好預(yù)算結(jié)合家庭的收支情況，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房屋所需要的支出做好相關(guān)的預(yù)算，這樣才能考慮各式各樣的因素作出來(lái)的規(guī)劃也會(huì)更加的合理，避免在購(gòu)買(mǎi)房屋之后陷入資金不足的現(xiàn)象。②合理確定主貸人如果房屋是按揭貸款購(gòu)買(mǎi)，并不意味著夫妻雙方都是主貸人在面簽的時(shí)候，信貸人員會(huì)詢問(wèn)哪一方是貸款人，而哪一方為共同貸款人，通常要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)確定，從收入以及年齡等多個(gè)方面綜合分析。③所占份額提前算好對(duì)于已經(jīng)辦完婚禮，但還沒(méi)有領(lǐng)到結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻，如果想要購(gòu)買(mǎi)房屋，那么就應(yīng)當(dāng)提前約定好房產(chǎn)的份額，以免日后出現(xiàn)糾紛的問(wèn)題。

• 問(wèn) 沒(méi)結(jié)婚可以買(mǎi)房嗎? 結(jié)婚必須買(mǎi)房子嗎 結(jié)婚不買(mǎi)房子可以嗎
  答

  名下無(wú)房，且之前沒(méi)有過(guò)貸款記錄，可以算首套房，首次購(gòu)房只要達(dá)到三成**款，其余都可以進(jìn)行貸款。名下有房或之前有過(guò)貸款記錄，都屬于二套房，**比例需達(dá)到七成，只能貸三成

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 結(jié)婚后買(mǎi)房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后買(mǎi)房，算夫妻共有財(cái)產(chǎn)的！　　法律依據(jù)：　　《婚姻法》規(guī)定的：　　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益　　（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》蚱迣?duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)　?。ㄋ模┮环綄?zhuān)用的生活用品　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！　〉谑艞l　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！　》蚱迣?duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力?！　》蚱迣?duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

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