購房合同是統(tǒng)一的嗎? 購房合同都是統(tǒng)一的么？

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• 131****8333

  開發(fā)商的購房合同是統(tǒng)一的。開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中另加的插頁：屬于開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中又加進(jìn)去的內(nèi)容，這些內(nèi)容，如果購房者在簽合同時(shí)售樓人員提醒購房者仔細(xì)查看、購房者在合同上簽字的，是有效條款。雖然法律有規(guī)定，格式條款中加重對(duì)方責(zé)任、免除格式條款提供方責(zé)任，限制對(duì)方權(quán)利的條款無效，但這一項(xiàng)在實(shí)際訴訟中很難確認(rèn)，**好是在簽合同之前仔細(xì)閱讀并提出修改。
  
  
  拓展資料
  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:27:20
• 132****3993

  購房發(fā)票是非常重要的材料，在提取住房公積金、辦理房產(chǎn)證等時(shí)候都要用到它。那如果不慎丟失了該怎么辦呢?
  購房發(fā)票的用途之一：提取住房公積金
  個(gè)人提取住房公積金時(shí)需要提供的材料如下：
  購房全款發(fā)票;
  購房合同;
  個(gè)人身份證原件;
  其他材料。
  如果異地提取公積金還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。
  如果購房發(fā)票遺失，如何提取公積金?
  如果購房發(fā)票丟失，需要提供經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。
  購房發(fā)票的用途之二：辦理房產(chǎn)證
  辦理房產(chǎn)證需要提供的材料如下：
  房屋登記申請(qǐng)表;
  購房合同;
  購房全款發(fā)票;
  房屋平面圖;
  申請(qǐng)人身份證;
  房產(chǎn)契稅完稅憑證;
  登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:27:16
• 148****0414

  
  記者昨日從石家莊市房產(chǎn)市場(chǎng)稽查大隊(duì)獲悉，為了進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，維護(hù)購房群眾的合法權(quán)益，石家莊市房產(chǎn)市場(chǎng)稽查大隊(duì)對(duì)“藍(lán)天林語”等七個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行公告，提醒廣大購房群眾防范購房風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  1、“藍(lán)天林語”項(xiàng)目，由石家莊藍(lán)天圣坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于長(zhǎng)安區(qū)躍進(jìn)路與翟營大街交口東南角，目前該項(xiàng)目未取得任何開發(fā)建設(shè)手續(xù)，不具備銷售條件，存在較大購房風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  2、“新華世貿(mào)中心”項(xiàng)目，由石家莊馳耘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于新華區(qū)植物園街與和平路交口北行500米路西，目前該項(xiàng)目未取得任何開發(fā)建設(shè)手續(xù)，不具備銷售條件，存在較大購房風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  3、“成果社區(qū)”項(xiàng)目，由河北上京上城水岸文化創(chuàng)意園投資有限公司開發(fā)建設(shè)，位于新華區(qū)石清路毗盧寺對(duì)面，目前該項(xiàng)目未取得《商品房預(yù)售許可證》，不具備銷售條件，存在較大購房風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  4、“駿景豪庭”項(xiàng)目，由河北沃達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于橋西區(qū)友誼大街與育新路交口西行200米路南，目前該項(xiàng)目未取得任何開發(fā)建設(shè)手續(xù)，不具備銷售條件，存在較大購房風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  5、“楓林水岸”項(xiàng)目，由河北國標(biāo)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于裕華區(qū)建華南大街與倉裕路交口西北角，目前該項(xiàng)目未取得任何開發(fā)建設(shè)手續(xù)，不具備銷售條件，存在較大購房風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  6、“藏龍國際”項(xiàng)目，由河北鑫海天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于裕華區(qū)談固大街與東崗路交口東北角，目前該項(xiàng)目未取得《商品房預(yù)售許可證》，不具備銷售條件，存在較大購房風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  7、“九宮館（佳業(yè)春天）”項(xiàng)目，由石家莊熹都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，位于高新區(qū)天山大街與珠江大道交叉口東行1000米路南，目前該項(xiàng)目未取得《商品房預(yù)售許可證》，不具備銷售條件，存在較大購房風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  石家莊市房產(chǎn)市場(chǎng)稽查大隊(duì)提醒廣大購房群眾防范購房風(fēng)險(xiǎn)，購房前可登陸石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.sjzzjj.gov.cn）查詢?cè)擁?xiàng)目是否取得《商品房預(yù)售許可證》，以免給您帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)已購買以上七個(gè)項(xiàng)目的購房者，請(qǐng)盡快向市住建局房產(chǎn)市場(chǎng)稽查大隊(duì)投訴舉報(bào)，投訴舉報(bào)電話：0311—87018315。
  
  
  
  購房合同是制式的，簽訂的時(shí)候就可以不看嗎？
  購房合同是住房局統(tǒng)一印制的，當(dāng)然沒錯(cuò)，但是如果你以為可以不用看，那就太天真了。細(xì)則您看了嗎？附加條款您看了嗎？您的信息填對(duì)了嗎？
  
  今天，十里洋房 十里逸墅的營銷負(fù)責(zé)人尹飛，給您揭開購房合同的面紗。詳細(xì)請(qǐng)聽音頻吧
  
  
  
  20160426《家有好房》
  來自家有好房1009
  00:0023:32
  
  
  
  請(qǐng)推薦南焦附近的樓盤吧！
  推薦 中宏地產(chǎn)南焦項(xiàng)目：開發(fā)商實(shí)力比較強(qiáng)，做過中央悅城、星河盛世城等。品質(zhì)高端。目前該項(xiàng)目回遷區(qū)證件進(jìn)展順利，有了土地和規(guī)劃，但是商品區(qū)還沒有進(jìn)展。但是這里將建設(shè)成為一個(gè)綜合體。
  中冶德賢公館：建華大街塔南路，目前有了土地和規(guī)劃。品質(zhì)高端。
  
  
  
  盛紫中央公園：裕翔街環(huán)城水系。目前有了規(guī)劃證，正在做土地變性手續(xù)。均價(jià)6000，剛調(diào)價(jià)。
  
  
  
  如何查詢房產(chǎn)證真?zhèn)危?
  需要拿著業(yè)主的身份證和房產(chǎn)證的原件到房產(chǎn)交易中心查詢。
  
  
  
  啟銳園的價(jià)格怎樣？
  啟銳園五證齊全，高層均價(jià)11500，洋房均價(jià)15500

  查看全文↓ 2019-04-16 11:27:08

相關(guān)問題

• 問 購房合同是統(tǒng)一的嗎? 購房合同與房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎
  答

  原則上變更房產(chǎn)證名字，必須經(jīng)過貸款人同意。這個(gè)應(yīng)該分為婚姻關(guān)系直接添加和非婚姻關(guān)系贈(zèng)與兩種方式。具體形式如下： （1）在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 （2）非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??想問問，購房合同是統(tǒng)一的嗎？都是一種制式嗎？
  答

  1、開發(fā)商的購房合同是統(tǒng)一的嗎?：房管局一般會(huì)要求開發(fā)商使用統(tǒng)一格式、統(tǒng)一內(nèi)容的購房合同。2、開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中另加的插頁：屬于開發(fā)商在統(tǒng)一格式合同中又加進(jìn)去的內(nèi)容，這些內(nèi)容，如果購房者在簽合同時(shí)售樓人員提醒購房者仔細(xì)查看、購房者在合同上簽字的，是有效條款。3、提醒：插頁中加的條款，屬于格式條款，內(nèi)容多是加重購房者責(zé)任、免除開發(fā)商責(zé)任的條款，在簽合同時(shí)要仔細(xì)閱讀，一旦發(fā)現(xiàn)有不合適的條款，要在簽字前當(dāng)場(chǎng)提出和售樓人員協(xié)商修改。雖然法律有規(guī)定，格式條款中加重對(duì)方責(zé)任、免除格式條款提供方責(zé)任，限制對(duì)方權(quán)利的條款無效，但這一項(xiàng)在實(shí)際訴訟中很難確認(rèn)，**好是在簽合同之前仔細(xì)閱讀并提出修改。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房合同與房產(chǎn)證名字必須統(tǒng)一嗎
  答

  房產(chǎn)證上的名字是以購房合同名字一致的，當(dāng)然，你可以在上面加你的名字，房產(chǎn)證上的日期是否購房交款日算起的。

  全部6個(gè)回答>
• 問 購房合同是統(tǒng)一的嗎? 購房合同為什么不一樣
  答

  1買一手房簽購房合同要注意什么？1一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售證許可證，通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是買房能否辦證的關(guān)鍵。2一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。3面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。4一定要明確付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。5一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。2買二手房簽購房合同要注意什么？1驗(yàn)明房產(chǎn)證的真假房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)極大。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，用假房產(chǎn)證來跟你交易，所以一定要驗(yàn)明你拿到的是真房產(chǎn)證。2明晰房屋產(chǎn)權(quán)所有人有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問購房合同是房管局統(tǒng)一的嗎？
  答

  購房合同是住建部統(tǒng)一的版本，現(xiàn)在大多都是網(wǎng)簽，是開發(fā)商通過系統(tǒng)網(wǎng)簽后打印出來的，開發(fā)商還要增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款也需要到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ瘋浒笇徟?，一?jīng)審批，就不能再改動(dòng)了。

  全部3個(gè)回答>