高層低樓層好嗎?買房是低樓層好還是高樓層好

已有4個回答

• 132****0186

  一、光線
  從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時較好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風(fēng)力的樓層。
  二、消防電源
  住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘，高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。
  三、電梯
  住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
  四、價格
  高樓層的住房一般以頂層的下一層價格較高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中較高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。
  五、空氣濕度
  如果你居住的城市相對潮濕的話，6至8層較好，因為空氣濕度較大的話，浮塵就會比較低，其次潮濕氣候下5層以下會潮，9至13層會腥，至于14層以上，風(fēng)力會把空氣中的潮氣吹進房屋里。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3至6層和13層以上都不錯。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:11:17
• 147****6839

  
  我們在買房子的時候，方方面面都需要我們提前做好功課，例如房子的戶型、通風(fēng)效果等，因此買房子還是非常有講究的，今天小編和大家討論一個有關(guān)買房選樓層的話題，買房選樓層，低層、中層、高層不同的區(qū)間段，都有屬于自己的黃金樓層，今天我們就來分析一下，望能幫助還在迷茫的你！
  
  
  
  
  
  1、低樓層
  
  現(xiàn)在開發(fā)商開售的小區(qū)樓盤，一般都是樓層比較高的電梯房，30多層的樣子，所以房子就有了中低高的劃分。我們先來說說低層樓，也就1-4層的樣子，這低樓層的話，很多行家都不建議怎么選，因為這低樓層雖然出入方便，但這樓層很容易被周圍的建筑和樹木遮擋，采光和通風(fēng)條件相對比其他樓層來說的話，會差很多，尤其是南方城市的低層樓，濕度會更大，在夏天的時候蟲子也比較多。
  
  不過這低樓層，商家也讓利比較多，遇到突發(fā)事件也能快速的撤離到達安全地帶。5-7層樓的優(yōu)缺點和頂樓差不多，但和低層樓相比起來，這些樓層會好很多，**起碼房子不會那么的潮濕。
  
  
  
  
  
  2、中層
  
  中層的8-12層屬于價格比較不錯的，出行也還算方便，但視野的話是比不上高樓層的，行家說，選樓層的話13-20層可說是“黃金樓層”，同時也是行家心中的理想樓層，采光、通風(fēng)、視野等，這些樓層是非常有優(yōu)勢的，家里也基本上不會潮濕，而且大家所說的揚灰層，這些樓層也不再范圍之類。
  
  
  
  
  
  3、高層
  
  **后說說這20-30層的高樓層，這視野開闊自然是不用說的，價格自然是比黃金樓層的要低，特別是頂層樓可能還會有閣樓相贈，但這高層樓的缺點就是，高層樓容易供水不足，遇到電梯維修或是停電情況的話，出行會受到很大的影響，而且高層樓若是遇到什么安全事故的話，就沒有中低層那樣有優(yōu)勢，尤其是低層樓，特別要注意，防漏水的工程絕對不能馬虎。
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在大家多多少少都了解一點了吧，對此對此，大家還有什么不同的意見和想法呢？不妨留言與我們一起交流一下吧！如果這篇文章對你有用的話，別忘了幫忙點贊 、評論、轉(zhuǎn)發(fā)和收藏哦

  查看全文↓ 2019-04-16 11:11:17
• 133****0997

  1、低樓層
  
  現(xiàn)在開發(fā)商開售的小區(qū)樓盤，一般都是樓層比較高的電梯房，30多層的樣子，所以房子就有了中低高的劃分。我們先來說說低層樓，也就1-4層的樣子，這低樓層的話，很多行家都不建議怎么選，因為這低樓層雖然出入方便，但這樓層很容易被周圍的建筑和樹木遮擋，采光和通風(fēng)條件相對比其他樓層來說的話，會差很多，尤其是南方城市的低層樓，濕度會更大，在夏天的時候蟲子也比較多。
  
  不過這低樓層，商家也讓利比較多，遇到突發(fā)事件也能快速的撤離到達安全地帶。5-7層樓的優(yōu)缺點和頂樓差不多，但和低層樓相比起來，這些樓層會好很多，**起碼房子不會那么的潮濕。
  
  
  
  
  
  2、中層
  
  中層的8-12層屬于價格比較不錯的，出行也還算方便，但視野的話是比不上高樓層的，行家說，選樓層的話13-20層可說是“黃金樓層”，同時也是行家心中的理想樓層，采光、通風(fēng)、視野等，這些樓層是非常有優(yōu)勢的，家里也基本上不會潮濕，而且大家所說的揚灰層，這些樓層也不再范圍之類。
  
  
  
  
  
  3、高層
  
  **后說說這20-30層的高樓層，這視野開闊自然是不用說的，價格自然是比黃金樓層的要低，特別是頂層樓可能還會有閣樓相贈，但這高層樓的缺點就是，高層樓容易供水不足，遇到電梯維修或是停電情況的話，出行會受到很大的影響，而且高層樓若是遇到什么安全事故的話，就沒有中低層那樣有優(yōu)勢，尤其是低層樓，特別要注意，防漏水的工程絕對不能馬虎。
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在大家多多少少都了解一點了吧，對此對此，大家還有什么不同的意見和想法呢？不妨留言與我們一起交流一下吧！如果這篇文章對你有用的話，別忘了幫忙點贊 、評論、轉(zhuǎn)發(fā)和收藏哦

  查看全文↓ 2019-04-16 11:11:12
• 143****2702

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-04-16 11:11:07

相關(guān)問題

• 問 ??高層買低樓層好嗎？買房是低樓層好還是高樓層好？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

  全部3個回答>
• 問 買房是低樓層好還是高樓層好
  答

  一、選樓層需要關(guān)注哪些因素？（一）通常主要的關(guān)注因素1、視野2、采光3、安全4、隱私5、住宅樓的總層數(shù)6、噪音7、潮濕8、日常生活便利程度（停電、等電梯時間、水壓等）9、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況2（二）根據(jù)家庭成員的特點和個人喜好來選擇【問題】：1、家人中是否有恐高的？2、買房后是否與老人和幼兒同?。?、自己有什么樓層選擇的偏好？【建議】：1、如果家里有人恐高（恐高的人不少，只不過嚴(yán)重程度不同而已），盡量選擇低樓層。2、如果買房后，會與老人和幼兒同住的話，**好選擇低樓層。（如果是樓梯房，**好選1-2層；如果是電梯房，建議選1-5層。）3、如果你確實對某些樓層的數(shù)字有些在意或者認(rèn)為不吉利，比如說4層、8層（七“上”八“下”）、13層、14層、18層（十八層地獄）、24層等，可以在挑選的時候排除。4、如果對上述問題無所謂，可根據(jù)自己的喜好隨意選。喜歡景觀視野好的，挑高層；喜歡接地氣的，選低樓層。3（三）根據(jù)房屋所在樓棟及周邊建筑形態(tài)來選擇【問題】：1、所買房子所在的樓棟，總共高多少層？是多層（7層以下）、小高層（8-11層）還是高層（12層以上）？2、房子周邊的建筑都是高層、小高層、多層還是別墅？3、前后左右的樓間距大不大？【建議】：1、如果所在樓層為高層，周邊樓棟也都是高層，**好選擇5層以上的。（因為全部都是高層的小區(qū)，那么樓間距往往不夠大，5層以下的日照多少會有些影響。）2、如果所在樓棟為小高層或者高層，前后左右的樓棟都是小高層及以下的（也就是說，周邊樓棟都不高甚至比自己的低），那么可以根據(jù)自己的需要隨意選擇，因為即使是低樓層的采光依然較好。4二、不同的樓層各有什么利弊？（說明：根據(jù)實際情況，主要談高層、小高層電梯房，超高層、別墅類不在此列。） （一）18層以上的高區(qū)住宅（高層）【優(yōu)點】：1、視野開闊2、采光好3、私密性好【不足】：1、價格較低樓層貴，根據(jù)購房預(yù)算情況而定；2、上下班高峰期，等候電梯時間長；3、如果出現(xiàn)電梯停電、維修等情況，上下樓不方便；4、往往可能水壓偏低，或者無法正常供水；5、值得提醒的是，高層兒童墜落傷亡事件時有發(fā)生，存在一定的安全隱患。6、頂層可能會出現(xiàn)漏水、隔熱性差等問題。5（二）8-17層的中高區(qū)住宅（高層/小高層）【優(yōu)點】：1、視野開闊2、采光好3、私密性較好【不足】：1、受歡迎程度**高，價格往往比高樓層、低樓層都貴，根據(jù)購房預(yù)算情況而定；2、上下班高峰期，等候電梯時間長；3、如果出現(xiàn)電梯停電、維修等情況，上下樓不方便；4、值得提醒的是，高層兒童墜落傷亡事件時有發(fā)生，存在一定的安全隱患。5、8-11層屬于“揚塵層”，灰塵等空氣中的懸浮物容易停留在這個高度。6、噪音常常在這個區(qū)間反射疊加，尤其是臨主干道，各類噪音會影響晚上睡眠。6（三）1-7層的中低區(qū)住宅（高層/小高層）【優(yōu)點】：1、如果等候電梯時間長，可選擇樓梯上下樓。2、家里有老人和小孩，即使電梯停電，上下樓依然較方便。3、沒有水壓不足的情況。4、噪音比中間層小。5、接地氣，更接近綠化景觀，沒有遠(yuǎn)離大地的心理恐懼感。6、價格低，總價不高?！静蛔恪浚?、采光不如高層敞亮，不過同時需要結(jié)合前后左右的建筑層高、樓間距等因素。（多層、小高層遮擋比較少，采光往往還可以，**好實地查看。）2、私密性不如高層。（可以安裝窗簾等進行遮蔽，同時結(jié)合樓盤的物業(yè)管理水平、智能監(jiān)控防盜系統(tǒng)等因素，安全防盜設(shè)置是否到位）3、第一層容易潮濕、浸水，還可能會出現(xiàn)下水道堵塞引起的氣味問題。7（四）多層住宅（1-7層）（額外補充）【優(yōu)點】：1、公攤小，得房率高。2、容積率低。3、建筑成本低（注意是磚混結(jié)構(gòu)還是框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)抗震性較差）。4、物業(yè)管理費往往比電梯房便宜（通常便宜0.2元/平米左右）?！静蛔恪浚?、家里有老人和嬰幼兒的家庭，3樓及以上的樓層，上下樓梯很不方便。2、家具等物品搬進搬出，上下樓梯很費事。8三、總結(jié)及建議根據(jù)一些調(diào)查統(tǒng)計顯示，不同年齡層的人對不同的樓層有不同的偏好。1、很多年輕人都愿意選擇較高的樓層。他們一方面是考慮到光線好、視野開闊，另一方面則是覺得高樓層更顯得清靜，私人生活會更加悠閑舒適。2、但是老年人則不這么認(rèn)為，主要是老年人住慣了1-3層的平房或者樓房，一般都不太喜歡高層，萬一遇上電梯停電或者故障，上下樓會成為一個麻煩，而且高層住宅（比如30層）居住的人多，等電梯的時間也比較長。3、購房者在選擇居住的樓層時，需要考慮家庭成員年齡構(gòu)成、健康狀況以及生活便利程度等因素。如果家中有老人，可以選擇低樓層，利于增加老人戶外活動的機會。另外，**好選擇小區(qū)環(huán)境配套好的，有老人和小孩活動場地的樓盤。4、咸寧的樓盤，不同樓層的價格有一定的差異，差價往往在10-30元/平米不等。購房者，在樓層的選擇上，結(jié)合前述因素、房屋總價和購房預(yù)算等方面進行綜合考量。

  全部3個回答>
• 問 小高層哪個樓層好？買房是低樓層好還是高樓層好？
  答

  一、選樓層需要關(guān)注哪些因素？（一）通常主要的關(guān)注因素1、視野2、采光3、安全4、隱私5、住宅樓的總層數(shù)6、噪音7、潮濕8、日常生活便利程度（停電、等電梯時間、水壓等）9、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況（二）根據(jù)家庭成員的特點和個人喜好來選擇【問題】：1、家人中是否有恐高的？2、買房后是否與老人和幼兒同??？3、自己有什么樓層選擇的偏好？【建議】：1、如果家里有人恐高（恐高的人不少，只不過嚴(yán)重程度不同而已），盡量選擇低樓層。2、如果買房后，會與老人和幼兒同住的話，**好選擇低樓層。（如果是樓梯房，**好選1-2層；如果是電梯房，建議選1-5層。）3、如果你確實對某些樓層的數(shù)字有些在意或者認(rèn)為不吉利，比如說4層、8層（七“上”八“下”）、13層、14層、18層（十八層地獄）、24層等，可以在挑選的時候排除。4、如果對上述問題無所謂，可根據(jù)自己的喜好隨意選。喜歡景觀視野好的，挑高層；喜歡接地氣的，選低樓層。（三）根據(jù)房屋所在樓棟及周邊建筑形態(tài)來選擇【問題】：1、所買房子所在的樓棟，總共高多少層？是多層（7層以下）、小高層（8-11層）還是高層（12層以上）？2、房子周邊的建筑都是高層、小高層、多層還是別墅？3、前后左右的樓間距大不大？【建議】：1、如果所在樓層為高層，周邊樓棟也都是高層，**好選擇5層以上的。（因為全部都是高層的小區(qū)，那么樓間距往往不夠大，5層以下的日照多少會有些影響。）2、如果所在樓棟為小高層或者高層，前后左右的樓棟都是小高層及以下的（也就是說，周邊樓棟都不高甚至比自己的低），那么可以根據(jù)自己的需要隨意選擇，因為即使是低樓層的采光依然較好。二、不同的樓層各有什么利弊？（說明：根據(jù)實際情況，主要談高層、小高層電梯房，超高層、別墅類不在此列。）（一）18層以上的高區(qū)住宅（高層）【優(yōu)點】：1、視野開闊2、采光好3、私密性好【不足】：1、價格較低樓層貴，根據(jù)購房預(yù)算情況而定；2、上下班高峰期，等候電梯時間長；3、如果出現(xiàn)電梯停電、維修等情況，上下樓不方便；4、往往可能水壓偏低，或者無法正常供水；5、值得提醒的是，高層兒童墜落傷亡事件時有發(fā)生，存在一定的安全隱患。6、頂層可能會出現(xiàn)漏水、隔熱性差等問題。（二）8-17層的中高區(qū)住宅（高層/小高層）【優(yōu)點】：1、視野開闊2、采光好3、私密性較好【不足】：1、受歡迎程度**高，價格往往比高樓層、低樓層都貴，根據(jù)購房預(yù)算情況而定；2、上下班高峰期，等候電梯時間長；3、如果出現(xiàn)電梯停電、維修等情況，上下樓不方便；4、值得提醒的是，高層兒童墜落傷亡事件時有發(fā)生，存在一定的安全隱患。5、8-11層屬于“揚塵層”，灰塵等空氣中的懸浮物容易停留在這個高度。6、噪音常常在這個區(qū)間反射疊加，尤其是臨主干道，各類噪音會影響晚上睡眠。（三）1-7層的中低區(qū)住宅（高層/小高層）【優(yōu)點】：1、如果等候電梯時間長，可選擇樓梯上下樓。2、家里有老人和小孩，即使電梯停電，上下樓依然較方便。3、沒有水壓不足的情況。4、噪音比中間層小。5、接地氣，更接近綠化景觀，沒有遠(yuǎn)離大地的心理恐懼感。6、價格低，總價不高。【不足】：1、采光不如高層敞亮，不過同時需要結(jié)合前后左右的建筑層高、樓間距等因素。（多層、小高層遮擋比較少，采光往往還可以，**好實地查看。）2、私密性不如高層。（可以安裝窗簾等進行遮蔽，同時結(jié)合樓盤的物業(yè)管理水平、智能監(jiān)控防盜系統(tǒng)等因素，安全防盜設(shè)置是否到位）3、第一層容易潮濕、浸水，還可能會出現(xiàn)下水道堵塞引起的氣味問題。（四）多層住宅（1-7層）（額外補充）【優(yōu)點】：1、公攤小，得房率高。2、容積率低。3、建筑成本低（注意是磚混結(jié)構(gòu)還是框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)抗震性較差）。4、物業(yè)管理費往往比電梯房便宜（通常便宜0.2元/平米左右）?！静蛔恪浚?、家里有老人和嬰幼兒的家庭，3樓及以上的樓層，上下樓梯很不方便。2、家具等物品搬進搬出，上下樓梯很費事。三、總結(jié)及建議根據(jù)一些調(diào)查統(tǒng)計顯示，不同年齡層的人對不同的樓層有不同的偏好。1、很多年輕人都愿意選擇較高的樓層。他們一方面是考慮到光線好、視野開闊，另一方面則是覺得高樓層更顯得清靜，私人生活會更加悠閑舒適。2、但是老年人則不這么認(rèn)為，主要是老年人住慣了1-3層的平房或者樓房，一般都不太喜歡高層，萬一遇上電梯停電或者故障，上下樓會成為一個麻煩，而且高層住宅（比如30層）居住的人多，等電梯的時間也比較長。3、購房者在選擇居住的樓層時，需要考慮家庭成員年齡構(gòu)成、健康狀況以及生活便利程度等因素。如果家中有老人，可以選擇低樓層，利于增加老人戶外活動的機會。另外，**好選擇小區(qū)環(huán)境配套好的，有老人和小孩活動場地的樓盤。

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• 問 ??高樓層哪個好？買房是低樓層好還是高樓層好？
  答

  1一、選樓層需要關(guān)注哪些因素？（一）通常主要的關(guān)注因素1、視野2、采光3、安全4、隱私5、住宅樓的總層數(shù)6、噪音7、潮濕8、日常生活便利程度（停電、等電梯時間、水壓等）9、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況2（二）根據(jù)家庭成員的特點和個人喜好來選擇【問題】：1、家人中是否有恐高的？2、買房后是否與老人和幼兒同?。?、自己有什么樓層選擇的偏好？【建議】：1、如果家里有人恐高（恐高的人不少，只不過嚴(yán)重程度不同而已），盡量選擇低樓層。2、如果買房后，會與老人和幼兒同住的話，**好選擇低樓層。（如果是樓梯房，**好選1-2層；如果是電梯房，建議選1-5層。）3、如果你確實對某些樓層的數(shù)字有些在意或者認(rèn)為不吉利，比如說4層、8層（七“上”八“下”）、13層、14層、18層（十八層地獄）、24層等，可以在挑選的時候排除。4、如果對上述問題無所謂，可根據(jù)自己的喜好隨意選。喜歡景觀視野好的，挑高層；喜歡接地氣的，選低樓層。3（三）根據(jù)房屋所在樓棟及周邊建筑形態(tài)來選擇【問題】：1、所買房子所在的樓棟，總共高多少層？是多層（7層以下）、小高層（8-11層）還是高層（12層以上）？2、房子周邊的建筑都是高層、小高層、多層還是別墅？3、前后左右的樓間距大不大？【建議】：1、如果所在樓層為高層，周邊樓棟也都是高層，**好選擇5層以上的。（因為全部都是高層的小區(qū)，那么樓間距往往不夠大，5層以下的日照多少會有些影響。）2、如果所在樓棟為小高層或者高層，前后左右的樓棟都是小高層及以下的（也就是說，周邊樓棟都不高甚至比自己的低），那么可以根據(jù)自己的需要隨意選擇，因為即使是低樓層的采光依然較好。4二、不同的樓層各有什么利弊？（說明：根據(jù)實際情況，主要談高層、小高層電梯房，超高層、別墅類不在此列。）（一）18層以上的高區(qū)住宅（高層）【優(yōu)點】：1、視野開闊2、采光好3、私密性好【不足】：1、價格較低樓層貴，根據(jù)購房預(yù)算情況而定；2、上下班高峰期，等候電梯時間長；3、如果出現(xiàn)電梯停電、維修等情況，上下樓不方便；4、往往可能水壓偏低，或者無法正常供水；5、值得提醒的是，高層兒童墜落傷亡事件時有發(fā)生，存在一定的安全隱患。6、頂層可能會出現(xiàn)漏水、隔熱性差等問題。5（二）8-17層的中高區(qū)住宅（高層/小高層）【優(yōu)點】：1、視野開闊2、采光好3、私密性較好【不足】：1、受歡迎程度**高，價格往往比高樓層、低樓層都貴，根據(jù)購房預(yù)算情況而定；2、上下班高峰期，等候電梯時間長；3、如果出現(xiàn)電梯停電、維修等情況，上下樓不方便；4、值得提醒的是，高層兒童墜落傷亡事件時有發(fā)生，存在一定的安全隱患。5、8-11層屬于“揚塵層”，灰塵等空氣中的懸浮物容易停留在這個高度。6、噪音常常在這個區(qū)間反射疊加，尤其是臨主干道，各類噪音會影響晚上睡眠。

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• 問 買房低樓層好還是高樓層好
  答

  買房高樓層好還是低樓層是根據(jù)每個家庭的情況而定的，不能一概而論。比如低樓層比較適合家里有老人和小孩的家庭，這樣在發(fā)生緊急情況時，方便老人和小孩上下樓。中間的樓層就比較中庸了，因為樓層不高不低，是不用擔(dān)心電梯停電，停水造成的不便。但是如果要選擇視野開闊，私密性較好且陽光比較充足的樓層，那么高樓層就比較適合。買房子選擇樓層如果從光線的角度考慮，那么高層是比低層要好的，因為低層住宅，陽光會被周圍的建筑物給遮擋，可是樓層太高，角度不合適，陽光的照射也會受影響。買房子還應(yīng)該考慮消防電源。在住宅的樓梯間，消防電梯間等都應(yīng)該有設(shè)置應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志，并且有備用電源，讓備用電源連續(xù)供電時間不能少于20分鐘。