房屋維修基金多少錢? 房屋維修基金是多少錢一平方算的

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• 137****6606

  房屋大修基金，是為了維修房子準(zhǔn)備的一項(xiàng)基金。各地繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，和房?jī)r(jià)關(guān)聯(lián)，內(nèi)蒙古巴彥淖爾的標(biāo)準(zhǔn)是每平米75元，房?jī)r(jià)5000元。去房管局繳納。
  

  查看全文↓ 2019-04-14 22:16:29
• 133****7809

  購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:16:23
• 158****4261

  維修基金主要是看當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策決定。 這個(gè)無(wú)法進(jìn)行估計(jì)。 房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:16:21
• 148****7118

  
  合肥市維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)將改為按面積繳納
  
  高層按110元/㎡交存，多層按80元/㎡交存
  
  對(duì)于購(gòu)房者無(wú)疑是個(gè)重大的利好
  
  省下的錢夠買1平方房子了
  
  
  
  盼了兩年，這一天終于來(lái)了
  
  
  
  今天上午結(jié)束的合肥維修基金聽證會(huì)，代表們贊同《合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定》部分維修資金交存條款(草案)內(nèi)容。維修基金存繳標(biāo)準(zhǔn)由過(guò)去的總房款的百分比模式調(diào)整為按每平方米工程造價(jià)百分比的份額。根據(jù)之前曝光的草案內(nèi)容，高層按110元/㎡繳存，多層按80元/㎡繳存，**終以相關(guān)部門**終公布為準(zhǔn)。
  
  301604562813eb3be36533.jpg
  
  　　此前草案曝光內(nèi)容：
  
  
  
  　　1、普通住宅：
  
  
  
  　　整幢建筑物規(guī)劃為地上多層(七層以下)的物業(yè)按建筑面積每平方米 80元 交存。
  
  
  
  　　整幢建筑物規(guī)劃為地上高層(七層以上含七層)的物業(yè)，按建筑面積每平方米 110元 交存。
  
  
  
  　　2、車位、儲(chǔ)藏室 ：
  
  
  
  　　在一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，單獨(dú)確權(quán)的車庫(kù)(位)、儲(chǔ)藏室按建筑面積每平方米80元交存。整幢建筑物規(guī)劃為地上配電梯的多層(七層以下)物業(yè)，按建筑面積每平方米110元交存。
  
  
  
  　　3、集資建房：
  
  
  
  　　本市行政區(qū)域內(nèi)集資建房的房屋買受人按照購(gòu)房款總額的1%交存維修資金。
  
  
  
  　　4、公有住房：
  
  
  
  　　公有住房的買受人按照購(gòu)房款總額的1%交存維修資金，售房單位按照高層住宅售房款的30%，多層住宅售房款的20%一次性提取并交存維修資金。
  
  
  
  　　5、拆遷安置房：
  
  
  
  　　多層(七層以下)拆遷安置房的房屋產(chǎn)權(quán)人按建筑面積每平方米80元交存維修資金，高層(七層以上含七層)拆遷安置房的房屋產(chǎn)權(quán)人按建筑面積每平方米110元交存維修資金。
  
  
  
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  “物業(yè)維修基金”被形象地稱為“房屋養(yǎng)老錢”，怎么交才省錢？據(jù)了解，合肥市目前暫行的物業(yè)維修基金管理規(guī)定還是2010年頒布的版本，其中收取方式為按購(gòu)房款2%進(jìn)行征收，以前，房?jī)r(jià)低的時(shí)候，市民還可以接受。但是自去年以來(lái)合肥房?jī)r(jià)暴漲，現(xiàn)在已超萬(wàn)元/平米，“房屋維修基金” 按購(gòu)房總價(jià)2%繳納，顯然已成為購(gòu)房者沉重的負(fù)擔(dān)。也就是說(shuō)，房?jī)r(jià)低的時(shí)候，按總價(jià)的2%交便宜，房?jī)r(jià)高按面積交更合理。
  
  
  
  這一新政在巢湖業(yè)界也引起了不小的轟動(dòng)，那么，如果修改后的交存條款能順利通過(guò)，巢湖人買房能省多少錢呢？小編帶你來(lái)算算，以100㎡的高層房子為例，巢湖樓市目前備案均價(jià)**高的新華·御府項(xiàng)目，個(gè)別樓棟備案均價(jià)9550元/㎡，100㎡的房子總價(jià)95.5萬(wàn)，那么原來(lái)的維修金是1.91萬(wàn)元，而按照新條款來(lái)算，只需要交存1.1萬(wàn)元的費(fèi)用，足足省了8100元。
  
  30163900e9e1d3e4f97438.png
  
  再以巢湖半湯深業(yè)御泉莊別墅為例，一套203.23平米別墅，總價(jià)約332萬(wàn)，原來(lái)按總價(jià)的2%為6.64萬(wàn)，現(xiàn)在按80元/㎡，要交約1.62萬(wàn)，足足省了近5萬(wàn)。
  
  
  
  事實(shí)上，近兩年，隨著房?jī)r(jià)上漲，合肥房屋維修資金仍舊按照總房?jī)r(jià)的比例來(lái)收取這一點(diǎn)被眾多購(gòu)房者所抱怨。
  
  
  
  在巢湖，同一個(gè)小區(qū)維修資金會(huì)有幾千甚至數(shù)萬(wàn)元的差別，比如市區(qū)某盤**近備案均價(jià)8000元/㎡左右，而該盤2013年一期部分樓棟備案均價(jià)4700元/㎡左右，按照每套房子100㎡維修資金2%比例繳納計(jì)算。光維修資金一項(xiàng)，1.6萬(wàn)元和0.94萬(wàn)就差了六千六，如果按面積繳納，就不存在了。
  
  
  
  具體收費(fèi)時(shí)間怎么算？
  
  
  
  據(jù)了解，維修基金具體收費(fèi)時(shí)間是按交房的時(shí)間而不是備案的時(shí)間，也就是說(shuō)，這幾年買房還未交房的購(gòu)房者將直接受益?？v觀巢湖樓市，目前在售住宅項(xiàng)目交房時(shí)間基本被安排到了2019年，**近一批新房集中交房時(shí)間或在今年底，應(yīng)該都能享受到新政帶來(lái)的福利，畢竟能省不少錢。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:16:11
• 155****1248

  當(dāng)你對(duì)生活感到困惑，當(dāng)你對(duì)未知感到好奇，你有沒(méi)有想過(guò)，此時(shí)此刻，你苦苦追尋的答案就在某個(gè)人的身上？
  
  
  
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  問(wèn)題一
  在長(zhǎng)春，新房維修基金多少錢一平米？
  
  
  長(zhǎng)春市民：
  
  在長(zhǎng)春，新房維修基金多少錢一平米？
  長(zhǎng)春市住房保障和房地產(chǎn)管理局：
  
  您好，6層以下含6層95元/平方米，6層以上125元/平方米。
  
  
  
  
  問(wèn)題二
  在長(zhǎng)春，抵押的產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在可以換成所有權(quán)證嗎？
  
  
  
  長(zhǎng)春市民：
  
  
  在長(zhǎng)春，抵押的產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在可以換成所有權(quán)證嗎？
  
  長(zhǎng)春市住房保障和房地產(chǎn)管理局：
  
  您好，需要您先將購(gòu)房貸款還清后，才可以換成統(tǒng)一的全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
  
  
  
  
  問(wèn)題三
  在長(zhǎng)春，醫(yī)?？ㄉ仙矸葑C號(hào)不對(duì)怎么變更？
  
  
  長(zhǎng)春市民：
  
  在長(zhǎng)春，醫(yī)?？ㄉ仙矸葑C號(hào)不對(duì)怎么變更？
  長(zhǎng)春市社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)管理局：
  
  應(yīng)由本人到長(zhǎng)春市醫(yī)保局辦理信息變更。攜本人身份證原件及醫(yī)?？?，首先到二樓辦理信息變更，之后再到一樓窗口重新制卡。如代辦，需攜雙方身份證原件。
  
  
  
  
  問(wèn)題四
  長(zhǎng)春市住房公積金繳存比例范圍是多少？
  
  
  長(zhǎng)春市民：
  
  
  長(zhǎng)春市住房公積金繳存比例范圍是多少？
  
  長(zhǎng)春市住房公積金管理中心：
  
  您好，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)并規(guī)范公積金繳存通知》規(guī)定，單位和個(gè)人住房公積金繳存比例不得超過(guò)12%，職工個(gè)人繳存比例單位可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，可在7%-12%范圍內(nèi)自行選擇。
  
  
  
  
  問(wèn)題五
  在長(zhǎng)春市婚后可以共同償還公積金貸款嗎？
  
  
  長(zhǎng)春市民：
  
  在長(zhǎng)春市婚后可以共同償還公積金貸款嗎？
  長(zhǎng)春市住房公積金管理中心：
  
  您好，如您配偶申請(qǐng)的是長(zhǎng)春市住房公積金貸款（非鐵路分中心貸款），您繳存公積金也在長(zhǎng)春市住房公積金系統(tǒng)內(nèi)（非鐵路職工），可以簽訂按月沖還貸協(xié)議。需本人持以下要件至就近分中心窗口辦理：借款合同、夫妻雙方身份證（原件及復(fù)印件）、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:16:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋維修基金是多少錢一平方算的
  答

  好,目前我國(guó)法律規(guī)定。公有住房的維修基金由售房單位與購(gòu)房者雙向籌集,售房單位按照一定比例從售房款中提取,原則上多層住宅不低于售房款的20%,高層住宅不低于售房款的30%;購(gòu)房者按購(gòu)房款的2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金是多少錢一平方算的
  答

  第二章　交　　存　　第六條　下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：　?。ㄒ唬┳≌?，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外；　?。ǘ┳≌^(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅?！　∏翱钏形飿I(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金?！　〉谄邨l　商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%?！　≈陛犑小⑹?、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時(shí)調(diào)整。　　第八條　出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：　?。ㄒ唬I(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%?！　。ǘ┦鄯繂挝话凑斩鄬幼≌坏陀谑鄯靠畹?0%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金多少錢? 房屋維修基金怎么算
  答

  不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來(lái)收取的！按一般規(guī)定，商品房維修基金的繳納以房屋總價(jià)為基礎(chǔ)，無(wú)論是多層、小高層還是高層，購(gòu)房人與開發(fā)商按以下比例：1、無(wú)電梯的房子：購(gòu)房人2%，開發(fā)商3%。假設(shè)房子的總價(jià)是100萬(wàn)元，個(gè)人為2萬(wàn)、開發(fā)商3萬(wàn)，合計(jì)5萬(wàn)元，計(jì)入該房子的維修基金帳戶，用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設(shè)施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)可通過(guò)業(yè)主大會(huì)形式確定第二次收取維修基金。2、有電梯的房子：購(gòu)房人3%，開發(fā)商4%。以上規(guī)定為一般規(guī)定（大多數(shù)），具體的比例各地規(guī)定略有不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房維修基金怎么算，多少錢一平方？
  答

  新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納；購(gòu)房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納。 ■業(yè)主委員會(huì)成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 維修基金多少錢一平方呢？?jī)r(jià)格高嗎？
  答

  不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來(lái)收取的！按一般規(guī)定，商品房維修基金的繳納以房屋總價(jià)為基礎(chǔ)，無(wú)論是多層、小高層還是高層，購(gòu)房人與開發(fā)商按以下比例：1、無(wú)電梯的房子：購(gòu)房人2%，開發(fā)商3%。假設(shè)房子的總價(jià)是100萬(wàn)元，個(gè)人為2萬(wàn)、開發(fā)商3萬(wàn)，合計(jì)5萬(wàn)元，計(jì)入該房子的維修基金帳戶，用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設(shè)施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)可通過(guò)業(yè)主大會(huì)形式確定第二次收取維修基金。2、有電梯的房子：購(gòu)房人3%，開發(fā)商4%。以上規(guī)定為一般規(guī)定（大多數(shù)），具體的比例各地規(guī)定略有不同。

  全部3個(gè)回答>