辦理房產證要交多少錢? 辦理不動產證需要多少錢?

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• 156****0489

  居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
  
  其他稅費具體如下：
  
  1、商品房
  
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花稅——0.1%
  
  2.經濟適用房
  
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花稅——0.1%
  
  3、房改房
  
  契稅——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花稅——0.1%
  
  其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
  
  營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:11:25
• 141****9375

  按照法律規(guī)定建房需要申請《建設用地規(guī)劃許可證》，對此，不額外收取費用，通常也就收取很少的證件費或登記費之類的，辦理農村自建房屋房產證一般需要交辦證登記費(住宅80元，非住宅550元)；測繪費(住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元)的費用。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:11:20
• 155****8623

  
  那么為什么南寧很多人選擇購買回遷安置房，而不考慮商品房？
  
  
  
  
  我們從投資角度來分析。相同地段，不管您是4000元買到的，還是10000元買下的三房兩廳，在南寧租金都是2500－3500元左右每個月，我們按3000元每月的租金算。
  
  
  
  
  
  安置房：3900元/㎡×100㎡＝39萬 （10年左右**）
  
  
  
  商品房：10000元/㎡×100㎡=100萬 （27年左右**，若有70萬元貸款利息，至少是40多年才**）
  
  
  
  溫馨提醒：如果您現(xiàn)在僅有30多萬，買100萬的房子，**30萬，貸款70萬20年，20年下來連本再利大概是130萬，加上**款30萬，其實您這套住宅的全部費用是160萬元以上。
  
  
  
  
  
  
  
  嘩！不算不知道，一算嚇一跳！
  
  
  
  如果我們只是工薪階層，如果我們的生活僅僅只是小康，花160萬買套房，值還是不值？這應值得我們去深思！
  
  
  
  很多人，本來沒就多少錢，但還是硬著頭皮東借西湊買上百萬元的房子，日子一下子進入困境。在供房的二三十年內，如果遇到工作不順利、生意不如意或家人有些大病小病，都將會搞跨一個家庭。
  
  所以，如果家庭收入沒有15萬以上一年的，我們建議可先看看回遷安置房。
  
  
  
  
  
  一、下面我們了解回遷安置房
  
  
  
  隨著全國商品房用地的逐年減少，政府回遷安置房，越來越多的出現(xiàn)在全國各地，這種房子以其低廉的價格迅速在房地產市場上開始走紅。面對商品房太高的價格，更多的人開始選擇這種房產，它不影響住，不耽誤出租，還可以交易，該享受的城市基礎設施，周邊的配套一樣不少，所以它越來越受市場和老百姓的親睞。但是這個過程中也有人對政府回遷安置房持相應的懷疑態(tài)度，比如能不能辦理個人不動產證，項目有沒有安全隱患，價格那么低會不會是騙人的，等等。首先我想說的是，您擔心這些都是多余擔心的，因為這種類型的房子是中國當下包括未來很長一段時間的一種主流趨勢！
  
  
  
  
  
  
  
  1.政府回遷安置房是可以辦理房產證的。依據(jù)當下現(xiàn)有的法律法規(guī)，暫行辦法條例，凡是經過政府規(guī)劃批準的的正規(guī)回遷安置房都是可以取得房產證的，在交房后三到五年都可以去申請辦理個人不動產證，只需要繳納相應的土地出讓金，南寧目前的土地出讓金在150——200這個區(qū)間。然后就是登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
  
  
  
  2.依據(jù)當下的物權法，房子歸私人所有，這是法律規(guī)定的，所以您買了回遷安置房拿到了合同，房子就已經屬于您私人所有，神圣不得侵犯。很多朋友問開發(fā)商會不會跑路？其實這個問題多發(fā)生在商品房身上，因為商品房土地已經賣給了開發(fā)商，他們即使跑路了，政府也沒辦法采取嚴格的辦法去制裁，因為土地是人家買的，政府賣的，如果要強行制裁，政府相關職能部門也要被制裁，所以只能是模棱兩可的不做太多有效動作去處理這個事情。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 22:11:17
• 133****0679

  房產證過戶費用
  
  一、買房人應繳納稅費：
  
  1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  
  2、印花稅：房款的0.05%
  
  3、交易費：3元/平方米
  
  4、測繪費：1.36元/平方米
  
  5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  
  
  
  房管局
  
  房產證過戶手續(xù)
  
  一、提交證件：
  
  1、買賣契約;2、夫妻雙方的身份證(原件+復印件)，買家身份證(原件+復印件);3、戶口本;4、結婚證;5、你們的房產證
  
  二、在房管局簽買賣契約的時候起算，公告15天。在這15天內。取到房屋評估和測繪報告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。15天后把以上說的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領證單據(jù)。7個工作日后(不包含星期六日)帶上手續(xù)費到房管局就能拿到您的房產證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費。
  
  
  
  房產證
  
  房產證過戶流程
  
  1、房產證過戶流程
  
  房產證過戶后購房人才在法律意義上真正擁有的這個房產，那房產證過戶辦理的具體流程有那些呢?下面具體介紹私房轉讓辦理房產證應提交資料及具體流程。
  
  ①轉讓雙方身份證復印件(校驗原件);
  
  ②出讓方委托他人辦理的，需提交經公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復印件及受托人身份證復印件(校驗原件);
  
  ③屬房改房上市轉讓的,需提供戶口簿復印件(校驗原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場辦理的必須出具同意上市轉讓的公證文書原件;
  
  如何辦理房產證過戶
  
  1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。本文由城市獵房編輯整理,轉載
  
  2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  
  辦理房產證過戶需要多長時間
  
  1、5個工作日拿到房證，然后交到貸款銀行即可
  
  2、一般是在10個工作日拿到的，加上休息日，差不多半個月了!
  
  3、可以去網(wǎng)上查詢當下的政府對房地產行業(yè)的宏觀調控機制，誰也不敢說現(xiàn)在房地產相應的準則是什么，因為市場變幻太大，太不穩(wěn)定

  查看全文↓ 2019-04-14 22:11:12

相關問題

• 問 辦理房產證要交多少錢? 辦理不動產證需要多少錢?
  答

  新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小。一、契稅契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收。三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。而房屋評估費和測繪報告費需要根據(jù)房屋評估的估價進行百分比計算交納。

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• 問 房產證換不動產證多少錢
  答

  房產證和不動產證具有相等的法律效用，不交易的話不會強制換證，就算換的話也只收基本費的，一般是幾十元就可以了。

  全部5個回答>
• 問 房產證換不動產證多少錢？去哪里辦理呢？
  答

  舊的房產證并非一定要換“新證”。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續(xù)有效。沒有規(guī)定要在一定期限內“換證”,也不需要在沒有發(fā)生產權變更時自行到不動產登記中心登記,以后依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。申請不動產登記時需提交哪些材料：1. 登記申請書。2. 申請人、代理人身份證明材料、授權委托書。3. 相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書。4. 不動產界址、面積等材料。5. 與他人利害關系的說明材料。6. 法律、行政法規(guī)以及《不動產登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料。

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• 問 辦理房產證要交多少錢? 個人辦理房產證需要多少錢
  答

  1.合理 新買的商品房貸款的話的交 如果你不是按揭的話 不需要交評估費但維修基金和稅是必須要交的 國家收的 謝謝 2.（一）買商品房需要交的稅1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%（二）基金1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

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• 問 房產證辦理要多少錢? 辦理房產證需要多少錢？
  答

  房產證辦理買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房產證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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