一、商業(yè)貸款以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:首套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那**高可以 貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為**的),利率打折(基準利率的85%);注意:商業(yè)貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄(例如: 曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn),已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn),而且有貸款,并且貸款已經(jīng)還清,房子已經(jīng)出售給別人,現(xiàn)在名下沒有房子,都算一次記錄,您再 通過商業(yè)貸款買房時,就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內(nèi),超過90平米是70%)。注意:公積金如沒有評級,一般**多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房**計算方式:**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)總的來說,按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標準就是:新房商業(yè)貸款**比例是三成,公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%,90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%。
全部5個回答>什么是公積金有沒有了解的人能出來說一下呢?
157****6449 | 2019-04-12 01:55:32
已有3個回答
-
137****5149
外地戶口離職可以辦理銷戶提取,把帳上的錢連本帶息全部提取出來。公司幫交的也是你的錢當(dāng)然可以一起提(社保的就不可以,公積金沒問題,進到戶口里的就都是你的了)。
查看全文↓ 2019-04-12 01:56:04
民企、外企、國企都一個樣,只要你的戶口不是當(dāng)?shù)氐?,辭職了可以憑離職證明、蓋公章但不寫金額的公積金提取申請表、身份證、公積金卡、銀行卡。辦理銷戶提取。 -
145****8006
財政部 國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組中國人民銀行關(guān)于《建立住房公積金制度的暫行規(guī)定》 (財綜字[1994]126號) 第一章 總 則第一條 為建立適應(yīng)**市場經(jīng)濟要求的新的城鎮(zhèn)住房制度,形成穩(wěn)定的住房資金來源,促進住房資金的積累、周轉(zhuǎn)和政策性抵押貸款制度的建立,轉(zhuǎn)換住房分配機制,提高職工解決自住住房能力,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》,特制定本規(guī)定。第二條 住房公積金是一種長期性住房儲金。在職工工作期間,職工個人和所在單位均應(yīng)按職工個人工資和職工工資總額的一定比例逐月繳納,歸職工個人所有,作為職工個人住房基金,專戶儲存、統(tǒng)一管理、專項使用。第三條 所有**政機關(guān)、群眾團體、事業(yè)單位和企業(yè)的固定職工、勞動合同制職工以及三資企業(yè)中方員工,均應(yīng)繳納住房公積金。離、退休職工以及臨時工、三資企業(yè)外方職工不繳納住房公積金。第四條 住房公積金制度一般按屬地化原則實施。第二章 住房公積金的繳存第五條 起步階段職工個人和所在單位各按職工個人工資和職工工資總額的5%繳納住房公積金。今后隨著經(jīng)濟發(fā)展和職工工資收入提高,可對繳交率進行適當(dāng)調(diào)整。三資企業(yè)及其中方職工的住房公積金繳交率,由各省、自治區(qū)、直轄市人民**確定。第六條 住房公積金的繳交基數(shù),按職工本人上年度月平均工資計算,工資額按國家統(tǒng)計局的規(guī)定計算。第七條 職工個人繳納的住房公積金,由職工個人支付。第八條 單位為職工繳納的住房公積金的資金來源:
查看全文↓ 2019-04-12 01:56:00
(一)企業(yè)從企業(yè)提取的住房折舊和其他劃轉(zhuǎn)資金中解決,不足部分經(jīng)財政部門核定,在成本、費用中列支;**企業(yè)由財政部派駐各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政監(jiān)察專員辦事處(組)審核。
(二)行政、事業(yè)單位首先立足于原有住房資金的劃轉(zhuǎn),不足部分,全額預(yù)算的行政、事業(yè)單位,由財政預(yù)算撥付;差額預(yù)算的事業(yè)單位按差額比例在財政預(yù)算和單位自有資金中解決。財政負擔(dān)的經(jīng)費,按單位隸屬關(guān)系和財政體制,由**財政和地方各級財政分別負擔(dān)。
(三)自收自支事業(yè)單位比照企業(yè)開支渠道列支。第九條 職工個人繳納的住房公積金由職工所在單位發(fā)工資時代扣,連同單位為職工繳納的部分,在規(guī)定的時間內(nèi)向住房公積金管理機構(gòu)繳納,存入住房公積金管理機構(gòu)在受委托銀行開設(shè)的“住房公積金專戶”。 -
142****0939
住房公積金:是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
查看全文↓ 2019-04-12 01:55:52
從這一概念可以看出,職工繳存的住房公積金和職工所在單位繳存的住房公積金,屬于職工個人住房基金,歸職工個人所有。
住房公積金定向用于職工住房的基本需求和職工住房建設(shè)的融通資金。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。住房公積金由兩部分組成,一是職工個人每月按規(guī)定從工資中扣除繳存的部分,這部分屬于職工工資,歸職工個人所有;
二是單位每月按規(guī)定為職工個人繳存的部分,這部分是住房實物福利分配向工資貨幣分配轉(zhuǎn)換的部分,視同職工工資,也歸職工個人所有。
相關(guān)問題
-
答
-
答
商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準可以用于市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區(qū)別的是不可以進行市場買賣的房子,這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。商品房包括住宅房,但不僅限于住宅房。我們買房子的時候要注意是否是商品房,如果不是,那樣是無法進行上市交易的,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。就是說房子并不是住在里面的人真正所有,您進行了私下交易也是無法過戶的,這個房子對于您并沒有法律保護。有些無產(chǎn)權(quán)的房子,比如集體房,就算是買了以后也只能是居住,擁有居住權(quán)沒有房產(chǎn)權(quán),以后想賣掉個人也是沒有這個權(quán)利的。
全部3個回答> -
答
現(xiàn)在人工費用逐年遞漲,在木建造工地時還要準備好工人的吃住,一般來說就可以確定出其造價了,沒有個2500一平方,這其中的木材價格占了總體價格的大部分,但建造木屋時候所需要的工人費用卻是不少,都是基于木屋面積及設(shè)計的需求得出的大致價格,木屋本身的造價其實并不是那么貴、呼吸紙,主要還是木材,建造木屋需要的保溫棉。木屋建造需要的材料說多不多、各個構(gòu)件都是不可缺一的。當(dāng)然。 而且隨著現(xiàn)今木材價格的上漲。
全部3個回答> -
答
揭陽市公積金查詢:http://www.jygjj.cn/說明:打開頁面后,在左側(cè)查找(需要輸入個人身份證號、公積金賬號、驗證碼進行查詢)。其他查詢方法:1、持本人身份證及公積金卡到公積金管理中心大廳查詢;2、撥打揭陽市公積金管理中心電話咨詢。3、可以到本人辦理公積金繳費的銀行查詢。揭陽市住房公積金管理中心負責(zé)揭陽市住房公積金管理、提取、歸集等地址:揭陽市梅東大橋的附近,東江花園的旁邊郵編:522000電話:0663—8291628網(wǎng)址:http://www.jygjj.cn/
全部4個回答> -
答
申請條件:住房公積金貸款的前提條件是,城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
全部3個回答>